Жилой дом по улице Илимской (Укс заводского района)

varvara1984g:

сегодня звонила в УКС. Сказали, что доп соглашения скорее всего будут на этой неделе, цена будет указана в порядке информирования (от 6 до 8 млн. в зависимости от нуждаемости).

Ёпт, а чё они там в УКСе курят? Кто будет определять критерий нуждаемости? На каком основании?Типа тому кто с 6 этажа по 6, а мне с8-го по 8, так что-ли? Один дом, а квадраты стоят по-разному? МАРАЗМ КРЕПЧАЛ....
И ещё, а с какого числа будет считаться метр по-новому?

По поводу кредита. Инфо, полученная сегодня в головном (в департаменте кредитования населения):
1. Кредитная линия при продлении сроков строительства будет функционировать в пределах остатков.
2. Кто по Указу 13 подпадает под льготу- того докредитуют на увеличенную стоимость под 5%.
3. Кто не попадает, но нуждается - под 31%.
Итого примерный расчёт по 2-ке:
около 1400000 уже составляет плата по основному долгу+% за оформленную кредитную линию.
ещё примерно 4800000 составят платежи при получении кредита под 31%
итого 6 200 000 платить всего в месяц. При условии, что ваш доход 12 400 000 в месяц (коэф. кредиспособности - 0,5 от дохода). Можно включать в совокупный доход ЗП членов семьи. У кого такой есть?!
Кстати, кредитный калькулятор находится http://WWW.BELARUSBANK.BY там можно точнее подсчитать конкретно по каждой квартире.
4. Вступление в силу Указа 13 какая-то загадка:
на официальном сайте Консультант Плюс - он как не всупивший в силу, НО если позвонить по 205 03 00 (их гор. линия поддержки), то там дают инфо, что он опубликован 16, а следовательно, с 17 вступил в силу...
в филиале 511 в отделе льготного кредитования тоже ссылаются на те же даты
в головном начальник департамента кредитования населения согласилась, что ситуация странная, НО ОНИ БУДУТ ПРЕДЕРЖИВАТЬСЯ ДАТЫ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ 17.01.2012
а в департаменте контрольных замеров опубликовали дату 11.02.2012. Вопрос откуда они её взяли?! NO COMENTID
остальное- в рамблере

ments:

Вот текст письма автора - kriki.s http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=229145 " Коллективной жалобой граждан-застройщиков Минска по вопросам исполнения законодательства, регулирующего льготное кредитование жилищного строительства" Обращение к Президенту.

А вот и ответ:

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=229145&page=13

Многодетные семьи готовят письмо президенту с просьбой докредитовать строительство жилья

http://realt.onliner.by/2012/01/16/mnogodet-2

боже какой кошмар ну беларусы терпеливый народ на кол их всех давно пора

ПИСЬМО НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 июня 2011 г. N 21-18/100

О ПОДОЗРИТЕЛЬНЫХ ОПЕРАЦИЯХ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

В Национальный банк поступила информация Комитета государственного контроля о том, что по результатам проверочных мероприятий организаций, выступающих застройщиками по долевому строительству многоквартирных жилых домов и других объектов, установлены факты грубого нарушения законодательства при заключении и исполнении договоров создания объектов долевого строительства. По результатам проверок в отношении должностных лиц организаций возбуждены уголовные дела по части 3 статьи 424 (злоупотребление властью или служебными полномочиями) и статье 242 (уклонение от погашения кредиторской задолженности) Уголовного кодекса Республики Беларусь.
В числе прочих нарушений законодательства организациями, выступающими застройщиками по долевому строительству многоквартирных жилых домов и других объектов, допускается нецелевое использование денежных средств со специальных счетов, открытых в банках, в том числе на приобретение легковых автомобилей, выплату дивидендов и др.
Следует отметить, что ответственность за целевое использование денежных средств дольщиков, аккумулированных на специальных счетах, возложена на застройщиков.

Первый заместитель
Председателя Правления Н.В.Лузгин

Уважаемые УКСовцы, давайте подпишем соглашения о переносе сроков строительства, и будем дальше решать вопрос о цене метра. Это будет лучше всего:
1. У нас осталась кредитная линия с приличным остатком, с которой будет вестись финансирование, пока мы будем решать вопрос цены. Может, стабилизируется ситуация на в стране, упадёт, как планируется, ставка рефинансирования, и, как итог, подешевеют кредиты. Тогда мы будем в состоянии докредитоваться.
2. Давайте дадим работу высотному крану. Простой такой машины влетает в копеечку. Не отсюда ли 800 млн. убытка?
3. Вы очередной раз срываете сроки расчётов с поставщиками стройматериалов. ПОДУМАЙТЕ О СВОЕЙ ДЕЛОВОЙ РЕПУТАЦИИ.
4. Имеется ряд прецедентов, при которых дольщики подписывали договоры с дорогими метрами, а потом кредиты банку оплачивали организации, завысившие цену. ВАМ ЭТО НАДО?

По информации полученной от УКСа по телефону сегодня (Допы должны быть к пятнице этой недели. Цена будет 7,5 миллиона за метр.... ориентировочная...). Т.е. в доп. соглашении будет указана (приблизительная) цена за метр....
По информации полученной из банка (как и кого будут кредитовать по 13 Указу, еще ничего не известно, будут разъяснения, надо ждать.).
На стройке движение есть, строители работают. Как быть, подписывать или нет? Наверное надо подписывать, чтобы получать остаток кредита, а с ценой окончательно разбираться позже. А вы как считаете?

А с причиной повлекшей срыв сроков строительства
ЦИТАТА....В связи с нарушением дольщиками, согласно п. 5.2. договра, порядка фининсирования строительства жилого дома и соответственно срыва графиков строительства, стороны пришли к соглашению продлить сроки строительства до июня 2012г....
тоже соглашаться?

lenkoi:

У нас нарушения нет - это кстати озвучил и Ладутько. Сегодня будет совещание в Мингорисполкоме, может что-то проясниться

а если эта фраза будет фигурировать в допах, то подписывая мы автоматически с этим соглашаемся независимо от того есть у нас нарушения или нет.

Шикарная тема по поводу применения индекса СМР, расчета стомости после окончания нормативного срока, и СМР для нуждающихся baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=1217471&start=400 прочитайте всю тему, там около двадцати страниц

относительно сроков заключения доп.соглашений, переноса сроков строительства, ответственности за сроки сдачи, задолженности по финансированию советую прочитать
ПРАВИЛА
заключения и исполнения договоров строительного подряда (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г.
№ 1450 «Об ут вер жде нии Пра вил за клю че ния и ис пол не ния до го во ров (кон трак тов) строи -
тель но го под ря да» (Со б ра ние дек ре тов, ука зов Пре зи ден та и по ста нов ле ний Пра ви тель ст ва
Рес пуб ли ки Бе ла русь, 1998 г., № 26, ст. 683; На цио наль ный ре естр пра во вых ак тов Рес пуб -
ли ки Бе ларусь, 1999 г., № 9, 5/102; № 49, 5/1119; 2001 г., № 87, 5/8121; 2004 г., № 2,
5/13603; № 106, 5/14481; 2005 г., № 2, 5/15383; 2006 г., № 86, 5/22365; № 185, 5/24147;
2011 г., № 11, 5/33160) тут особенно п.17, 61, 75

Посмотрите и послушайте, что сказал Сергей Писарик Председатель Правления Беларусбанка!!!!
"Сергей Писарик, председатель правления «АСБ Беларусбанк»: «Граждане, которые уже заключили с банком договор на кредитование, будут докредитованы на старых условиях. Что касается тех, кто не успел заключить кредитный договор, то им придётся подождать. В течение месяца в исполкомах будет проходить сверка списков нуждающихся в улучшении жилищных условий на предмет соответствия или несоответствия положениям указа №13. Только после этой сверки на основании списков мы возобновим кредитование»." ОНТ