Жилой дом Матусевича, 70

% готовности на 31 мая - 93%

А когда (ориентировочно) будет собрание?
Я, типа как, в отпуск собираюсь.

Crusy:

А когда (ориентировочно) будет собрание?
Я, типа как, в отпуск собираюсь.

Как же мы без Вас!?

Mordorec, распр. ли на наш дом это постановление Совмина: № 875 от 30.06.2011 года (п.66): «На принятые в эксплуатацию объекты устанавливается гарантийный срок – пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования" или у нас 2 года - как в договоре?

Nadя,

2. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования и распространяет свое действие на договоры, заключаемые после вступления в силу настоящего постановления, а в части установления гарантийных сроков – на объекты, принятые в эксплуатацию после вступления в силу настоящего постановления.

Так что Mordorec, просим конкретики, если Вы хотите участвовать в разговоре (а не пустоты).

Так что гарантия - 5 лет.
И при чем здесь правоприменительная практика...

И, между прочим, все строители об этом знают.
И требуют 5 лет гарантии от своих поставщиков.

kengo_nadin:

Nadя,

2. Настоящее постановление вступает в силу через три месяца после его официального опубликования и распространяет свое действие на договоры, заключаемые после вступления в силу настоящего постановления, а в части установления гарантийных сроков – на объекты, принятые в эксплуатацию после вступления в силу настоящего постановления.

Так что Mordorec, просим конкретики, если Вы хотите участвовать в разговоре (а не пустоты).

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

Так что гарантия - 5 лет.
И при чем здесь правоприменительная практика...
.

А теперь читаем постановление полностью в первую очередь внимательно и вдумчиво читаем пункт первый постановления:
1. Настоящими Правилами, разработанными в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), регулируются отношения между заказчиком, государственным заказчиком в строительной деятельности (далее, если не указано иное, - заказчик) и подрядчиком в строительной деятельности (далее - подрядчик) при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда, государственных контрактов на выполнение подрядных работ для государственных нужд (далее, если не указано иное, - договор).
Затем пытаемся в п. 1 найти слово дольщик или долевое строительство или любое другое слово которое дает основаниее применить данное постановление к долевому строительству. . Потом пытаемся то же сделать во всем постановлении
Обращаем внимание что в постановлении понимается под термином договор. Читаем п. 66 , а также цитату kengo_nadin из постановления. Пытаемся понять можно ли применить данные пункты к долевому строительству. Имхо нельзя.
Затем открываем указ о долевом строительстве и с удивлением узнаем, что гарантийный срок в долевом строительстве определяется договором, а не постановлением совета министров. Внимательно изучаем конституцию и закон о нормативно правовых актах в РБ. И узнаем, что указ президента по своей силе выше чем постановление СМ.
Таким образом с точки зрения чистого права без каких-либо административных ресурсов - не распространяется 875 на договора долевого строительства. Но есть еще правоприминительная практика и белоруские суды могут распространить 875 на долевое.

Вот приблизительно поэтому пока не будет правоприминительной практики нельзя сказать будет тут 5 лет гарантии или не будет.

Вот это НОВОСТИ!!!!....Я даже на ногах не удержалась....И дар речи пропал....скорее не нашлось приличных слов!!!!
МПС за три месяца со своим председателем с "закрытыми глазами" примет домик, а потом дольщики "дорогие" что хотите,то и делайте...
И конечно же МПС ПРОПИХНУЛ свой ЖЭСик....

Mordorec,

Затем открываем указ о долевом строительстве и с удивлением узнаем, что гарантийный срок в долевом строительстве определяется договором, а не постановлением совета министров. Внимательно изучаем конституцию и закон о нормативно правовых актах в РБ. И узнаем, что указ президента по своей силе выше чем постановление СМ.

Напишите, плиз, те самые нормативно-правовые акты и документы,которыми Вы руководствуетесь....можно хотя бы названия.

Nadя:

Stefochka:

Приказом по МПС создано "Товарищество собственников жилого дома №70 по ул. Матусевича" и назначен его председатель. Срок полномочий председателя 3 месяца (июнь, июль, август).

А как приказ по МПС может создать товарищество собстенников?
И что значит "собственников нет"? Раз товарищество создано - значит, они уже есть! Так кто эти собственники? Сотрудники МПС?

Хотелось, чтобы на этот вопрос ответил юрист МПС с объяснениями, раз уж он снова подключился к общению на форуме.....

Nadя:

А как приказ по МПС может создать товарищество собстенников?
И что значит "собственников нет"? Раз товарищество создано - значит, они уже есть! Так кто эти собственники? Сотрудники МПС?

Вот такое у нас законодательство...
Согласно Закону "О совместном домовладении" (ст. 15) " В отношении вновь строящегося, ...недвижимого имущества решение о выборе способа управления им может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения"...
И читаем договор ДС п. 6.3.7:
"Застройщик имеет право:... выступить учредителем при создании ТС дома №2... и назначить его председателя..."
Председатель входит в комиссию по приемке дома в эксплуатацию, поэтому без него никак...

Nadя:

Stefochka:

Председатель входит в комиссию по приемке дома в эксплуатацию, поэтому без него никак...

т.е. по закону никто из дольщиков, которым предстоит жить в этом доме, не может входить в комиссию по приёмке?!
так в чём смысл такой приёмки!? свои люди, назначенные МПС, пишут, что всё везде ОК (а иначе они не напишут, так как это аффилированные лица) а дольщикам потом что делать?

А дольщикам, т.е. потом уже собственникам нужно будет переизбирать председателя, выявлять недоделки и требовать их устранения пока дом на гарантии