Cтроительство квартала Маяк Минска

Подскажите пожалуйста - кому-нибудь очередное дополнительное соглашение к договору присылали?

Elijah
Junior Member

82
# 20 октября 2011 10:24
peterem:

Прежде всего - не надо паники!
Это "Положение о скидках" является неким внутренним документом застройщика, и его вряд ли кто видел или читал из здесь присутствующих. Вряд ли оно было опубликовано в печатном издании или где нибудь зарегистрировано, типа в минфине. Поэтому теперь невозможно определить каким оно было, скажем, год назад.
Но это и не важно.
В договоре, который я видел, Положение лишь упоминается, но не является его составной частью. Оно является лишь инструментом при помощи которого застройщик берет цену из декларации и делает из нее цену для дольщика. Потом предлагает ее дольщику. Если дольщик соглашается то подписывается договор. На этом роль Положения завершена.
И уже в договоре фиксируется полученная цена и все что с ней связано - сроки, пени, порядок ее изменения итд. Это, кстати, довольно цивилизованный подход, выгодно отличающий этого застройщика от других. Когда цена определяется не в результате личных терок с менеджерами, а по табличке.
Поэтому.
Сутью договора являются зафиксированные товар и цена.
Положение не является частью договора.
Порядок изменения цены прописан в договоре и про какие либо Положения в том разделе ни слова.
Обе стороны должны соблюдать договор и нести ответственность исключительно в рамках договора, если это не противоречит законодательству.
Каждая сторона должна беречь свои нервы и нервы другой стороны, тем самым делая этот мир лучше. ))
Don't panic!

+1
Именно так и никак иначе. Положение не является каким-то двусторнним документом. Это основание для застройщика указать такую цену в договоре, а ответственность за просрочку указывается не в положении, а в самом договоре (и там она есть). Иначе - это не фиксированная цена, как предусмотрено Указом, а оснований изменения цены таких как "у застрйщика изменилось положение" в Указе нет.
Спасибо за коментарии. Именно так я тоже понимаю п.4.1 - на основе Положения №33М-2010 заключен договор с конкретной ценой с конкретным дольщиком. Далее в договоре прописан п.8.1 с условиями, с пеня при просрочке платежа 0.001% за каждый день. Если кто-то составил такой договор, где 2 пункта противоречат друг другу, что в таком случае будет? Пусть и доплачивает тот, кто ошибся при составлении договора. Когда застройщику надо просрочить срок сдачи - он это делает да еще платить 0.001% отказывается. Получается здесь каждый юрист может трактовать как хочет этот вопрос, а дольщик всегда будет крайним, если не найдет уважаемого юриста?

Кто-нибудь может начал строиться в 6, 7 доме?

Говорят, что в 6 и 7 домах большая часть "вкусных" квартир уже раскуплено или забронировано...

Beer 1000:

"вкусных" квартир уже раскуплено или забронировано.

А что по Вашему мнению "вкусно"?)

Beer 1000:

Кому как, но в общем: не первый и не последний этаж, планировка, вид из окна и пр...

Как раз последний этаж в наших домах, по вашему выражению, самый вкусный. Там потолки высокие, метров много....
И вообще, хорошие квартиры всегда раскуплены в любом строющемся доме, а тут район хороший, вроде почти центр, а зелени много

Соседи, кто -нибудь слал заказные письма Зомексу, вам ответили? Если, да, то как скоро, в течении 15 дней?

Family-D:

а тут район хороший, вроде почти центр, а зелени много

и книжки есть где читать)))

sssr03, домик за такие деньги не построите. Просто хороший участок под минском будет 5-8 тыс за сотку.

Под Минском понятие условное, рассматриваю участок до 35км от Минска, транспортная доступность у вас на дорогах отличная (в Москве езжу 2 часа на работу), меня время на дорогу 40мин на машине до метро уручье вполне устроит, думаю если самому строится можно прекрасно уложится в эти деньги, тем более если из шлакоблоков как стоят на тут эти дома ....все же квартира и дом на земле две большие разницы и совсем другое качество жизни, пожив в своем доме уже в квартиру трудно возвращаться (мне например тяжело после лета на даче опять возвращаться в квартиру)......

Какбээ все наоборот из нашего "эканамичэскава чуда" в Москву бегут