|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
10 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
21 год на сайте
|
|
|
SvetlanaZayats:1493796:Седьмой дом в квартал-парке на сайте в статусе "скоро в продаже", а по факту почти все продано, по крайней мере однушки
многие бронируют, а потом отказываются.
Бронь стоит 550$
|
офлайн
Junior Member
|
||
71 |
11 лет на сайте
|
|
|
taras_2008:Подскажите, устраивал ли кто-нибудь детей в ближайшие школы в уручье? Если не сложно - в личку какая школа и какой класс.
или подскажите, где есть обсуждение по этой теме
polmaster:SvetlanaZayats:Подскажите, куда нужно обращаться для постановки на очередь в садик?
В исполком, Ольшевского 8
лучше еще стать на очередь в первомайский р-н, потому как вероятность попасть в районный садик стремиться к нулю
|
офлайн
Senior Member
|
||
2025 |
7 лет на сайте
|
|
|
Touring, спасибо за проделанную работу. Но простому обывателю вроде меня думаю были бы интересны ещё и сравнительные цифры плотности населения похожих массовых застроек минского района и прилегающей столицы.
Что-то вроде этого:
Микрорайон "Новая Боровая" в п.Копище минского района
100 га = 30 000 чел. (1 млн кв.м жилья, т.е. более 30 кв.м на чел.)
Если разделить население этого микрорайона на прилегающие зелёные зоны у МКАД, то выйдем на ~15 000 чел./кв.км. Если разделить на все внутриквартальные и внешние проезжие части дорог и общественные территории, то ~7-8 тыс. чел./кв.км в минском районе, плотность слегка выше актуальной в г.Минске и в два раза выше шанхайской. В перспективе возможно перенаселение, т.е. при обеспеченности ~20 кв.м жилья размещение 50 000 чел. на 1 кв.км микрорайона (или с учётом леса у МКАД и дорог ~ 12 000 чел./кв. км, что в три раза выше шанхайской плотности). Тенденция последнего просматривается уже сейчас отсутствием выбора 4-комнатных квартир, судя по форуму.
________
Микрорайон "Ноттингем" минского района
500 га = 60 000 чел. (более 1.2 млн кв.м жилья, т.е. более 20 кв.м на чел.)
Если разделить на прилегающий лес, то выйдем на ~6 000 чел./кв.км, что выше шанхайской плотности и приближено к ~плотности г.Минска.
Теперь мы знаем, где работает еще УРУ4ЬЕ 
А вообще, ведь по ценнику понятно, что НБ - это густонаселенный высотный бюджетный район, совсем не vip. Как Малиновка, Уручье или КГ. Правда при этом запланированная обеспеченность паркингами выше, все сделано намного красивее и цивилизованнее, чем в указанных выше районах. Что будет дальше, мы не знаем, но на сегодняшний момент НБ сильно выигрывает у той же КГ по моему мнению.
olegon64:SvetlanaZayats:1493796:Седьмой дом в квартал-парке на сайте в статусе "скоро в продаже", а по факту почти все продано, по крайней мере однушки
многие бронируют, а потом отказываются.
Бронь стоит 550$
Мы ничего не платили. Пробуйте через неделю на месте узнать, что освободилось. Нам так 4-ку предложили, от которой кто-то отказался.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2025 |
7 лет на сайте
|
|
|
|
feedbee:Теперь мы знаем, где работает еще УРУ4ЬЕ
Если бы К сожалению там танкодром с десятилетней порослью.
Вообще-то мой пост к тому, что минский район застраивается с плотностью Минска, а значит идёт по пути Шанхая - безудержного стягивания населения страны в мегаполис и ухудшения экологии для всех (и старых кварталов, и новых). И если у Ноттингема и столичного микрорайона Зелёный Бор ещё есть перспективы при сохранении зелёной зоны = естественного разрыва (заказника и леса), то НБ изначально проектировалась в соответствии с утратившим актуальность Генпланом высокоплотного расползания Минска.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
21 год на сайте
|
|
|
|
УРУ4ЬЕ:[...] то НБ изначально проектировалась в соответствии с утратившим актуальность Генпланом высокоплотного расползания Минска.
Я думаю, что "микрорайон" НБ проектировался прежде всего как доступный по цене. Еще раз. Если понизить этажность и снизить плотность (которая и вовсе не так велика, как кажется, исходя из анализа Touring-а), то пойдет вверх ценник.
Ну а сравнивать с "танкодром с десятилетней порослью" вообще бессмысленно, потому что там нет ничего (и возможно не будет), а тут уже есть дома. Если бы да кабы, сами знаете что.
Touring, а по КГ данных нет?
|
офлайн
Senior Member
|
||
2025 |
7 лет на сайте
|
|
|
|
Я согласился бы с вами, если в НБ преобладали 2-3-4-комнатные площадью 65-140 кв.м как в моём доме, с редким вкраплением просторной однушки, а не студии с перспективой на временное жильё.
Никаких претензий к НБ не имею, она проектировалась под старый Генплан "воронкообразного" Минска с высотным или плотным вдоль МКАД. Поэтому теперь "случайно" станет высокоплотным районным посёлком. Как первое жильё - вполне норм.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1340 |
9 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
21 год на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
6426 |
7 лет на сайте
|
|
|
Touring:А вовсе не соседние Софи, Мястровские, Браславские и D3, и прочая Северная Корея. Но они уже построены, не снести.
пригласим мэра Краснодара или кого нибудь из подмосковных властей - у них богатый опыт сноса
свежепостроенных человейников
была бы политическая поля это г****о снести а чиновник со стальными кокосами найдется в наших селениях,
а не в наших так в кацапских
они не только свечки строить умеют но еще и сносить их
SvetlanaZayats:olegon64:SvetlanaZayats:1493796:Седьмой дом в квартал-парке на сайте в статусе "скоро в продаже", а по факту почти все продано, по крайней мере однушки
многие бронируют, а потом отказываются.
Бронь стоит 550$
Мы ничего не платили. Пробуйте через неделю на месте узнать, что освободилось. Нам так 4-ку предложили, от которой кто-то отказался.
В НБ в принципе бронь осуществляется через другую контору, якобы через оказание услуги подбора вариантов. Если и забронируют что нибудь бесплатно, так это какой нибудь неликвид. Нету смысла им замораживать товар, который разлетается как горячие пирожки. Что то не договариваете...
Ну хз, может двухуровневые квартиры и неликвид... но мы когда бронировали, переспрашивали, не нужно ли платить чего (начитавшись форума), но нет, ничего платить не пришлось.
SvetlanaZayats, самое смешное, что такие квартиры вполне вероятно могут относиться к разряду "неликвида" в том понимании, которое закладывал olegon64 (т.е. "то, что нет особого смысла бронить за деньги, потому что спрос низкий"
. Не думаю, что у нас много желающих покупать такие квартиры - вопросов много с ними.
Вполне возможно, не отрицаю. Но повторюсь, что нам предлагали стандартную 4ку, от которой кто-то отказался (хотя спрос на 4к сумасшедший). Поэтому возвращаясь к первоначальному вопросу - рекомендую переспрашивать ОП на вопрос освободившихся квартир периодически.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4674 |
20 лет на сайте
|
|
|
olegon64:SvetlanaZayats:olegon64:SvetlanaZayats:1493796:Седьмой дом в квартал-парке на сайте в статусе "скоро в продаже", а по факту почти все продано, по крайней мере однушки
многие бронируют, а потом отказываются.
Бронь стоит 550$
Мы ничего не платили. Пробуйте через неделю на месте узнать, что освободилось. Нам так 4-ку предложили, от которой кто-то отказался.
В НБ в принципе бронь осуществляется через другую контору, якобы через оказание услуги подбора вариантов. Если и забронируют что нибудь бесплатно, так это какой нибудь неликвид. Нету смысла им замораживать товар, который разлетается как горячие пирожки. Что то не договариваете...
Данный подход начал работать только с квартирами в Квартал-парке. Ранее просто бронировали на некоторое время и всё.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
15 |
10 лет на сайте
|
|
|
Да вроде бронь на 3-4 дня и бесплатная, ничего такого не слышал. Девушка при мне перезванивала человеку по варианту, который понравился мне.
В этоге забронировал до среды другой, бесплатно 
Пока не звонили))
Так что смысл уточнять у них время от времени есть.
PS. А что за документ был в шапке с названием "Схема приобретения жилищных облигаций". Сейчас там 404. Мб у кого копия есть?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1604 |
7 лет на сайте
|
|
|
Darth_Abaddon:Но хоть паркинг в плане есть достаточно близко.,и всё зависеть будет от цены на место там. Поставят доступный ценник - все будет гуд.
Если честно, то конечно есть надежда на приемлемые цены за место. А-100 же практикует скидки и акции, как было например с местом в подарок при покупке квартиры в Клуб-Хаусе (у них же?). Так что есть вероятность на снижение цен при отсутствии спроса.
