Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    16 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • svoj_123 Neophyte Poster
    офлайн
    svoj_123 Neophyte Poster

    13

    10 лет на сайте
    пользователь #931749

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 25 октября 2013 14:05

    Дольщики, не подписывайте доп. соглашение, это не является Вашей обязанностью!!!

    Предполагаемый текст прямо принуждает Вас к доплатам, но не "в день его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе", а чуть позже. Откройте свои договора, пункт 4.2 остается без изменений!

    Мы смогли добиться приостановки варианта с Реестром. Сейчас мы наблюдаем вариант №2, но цель у них одна - Ваши деньги!!!!

    Пожалуйста, свяжитесь с инициативной группой для координации действий!!!

  • bonliner Member
    офлайн
    bonliner Member

    140

    12 лет на сайте
    пользователь #634608

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 25 октября 2013 14:05
    SvetlanaP:

    Уважаемые соседи! Если у вас много лишних денег, пожертвуйте их в благотворительные фонды! В увеличении НСС виноват Застройщик, в неисполнении договора виноват застройщик! Мы свои обязательсва по договору давно выполнили (п.3.1.3.)! Если понадобиться это доказывать в суде, будем доказывать. А сегодня надо писать жалобы в контролирующие органы, чтобы не доводить дело до суда, и ТВ и прессу обязательно надо привлекать. Чем шире огласка, тем меньше у Лады возможностей для манёвров. Это будет дешевле для нас, чем оплачивать Ладе их неправомерные действия!

    Наконец-то конструктивное высказывание!
    Дольщики, вы согласны с высказанной позицией?

  • BlackCard Member
    офлайн
    BlackCard Member

    380

    13 лет на сайте
    пользователь #407172

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 25 октября 2013 14:08
    taditut:

    В увеличении НСС виноват Застройщик, в неисполнении договора виноват застройщик! Мы свои обязательства по договору давно выполнили (п.3.1.3.)
    Эти пункты необходимо доказать через суд.... Для этого необходимо грамотное юридическое сопровождение... Пока нет решения суда, все что мы пишем здесь, не более чем обмен мнениями.

    По моему в суде не сложно доказать что вы не верблюд...

  • So.Fi.a Junior Member
    офлайн
    So.Fi.a Junior Member

    54

    11 лет на сайте
    пользователь #903339

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 25 октября 2013 14:12

    Полностью согласны со SvetlanoiP!

  • SvetlanaP Junior Member
    офлайн
    SvetlanaP Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #795183

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 25 октября 2013 14:12
    taditut:

    Эти пункты необходимо доказать через суд.... Для этого необходимо грамотное юридическое сопровождение... Пока нет решения суда, все что мы пишем здесь, не более чем обмен мнениями.

    Наш обмен мнениями также необходим на данном этапе, именно он привлекает всё больше дольше дольщиков и не даёт застройщику развязать руки. Вы против того, чтобы отстаивать свои права? даже в суде, если потребуется? Вы хотите сэкономить на грамотных юристах и отдать Ладе большие деньги? Пока нет допов и в суд идти не с чем. Давайте не будем торопиться. Наш застройщик, наверняка не хочет дополнительных проблем и затрат (я почему-то ещё надеюсь ...), а репутацию они себе уже испортили. Возможно сейчас тот важный момент для Лады - восстановить свою репутацию.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 25 октября 2013 14:15

    Надо уже сейчас готовиться к суду... Желательно, что бы исковые заявления всех дольщиков, которые захотят обратится в суд были как то согласованы между собой.

  • svoj_123 Neophyte Poster
    офлайн
    svoj_123 Neophyte Poster

    13

    10 лет на сайте
    пользователь #931749

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 25 октября 2013 14:16

    высказывайтесь относительно необходимости репортажа на ТВ!

  • BlackCard Member
    офлайн
    BlackCard Member

    380

    13 лет на сайте
    пользователь #407172

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 25 октября 2013 14:18
    SvetlanaP:

    Давайте не будем торопиться. Наш застройщик, наверняка не хочет дополнительных проблем и затрат

    Думаю застройщик явно не хочет попасть в отчет Якобсона перед Президентом на очередном заседании правительства, а для этого есть все предпосылки...

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 25 октября 2013 14:18

    Светлана, надо торопиться.... бегом бежать... впереди поезда.. И все юридические консультации проводить немедленно. У Лады карты раскрыты, нам тоже терять нечего... Но пока кроме самоуверений в своей правоте, я другой информацией не обладаю.

    Добавлено спустя 20 секунд

    svoj_123:

    высказывайтесь относительно необходимости репортажа на ТВ!

    За!

  • LuckG Junior Member
    офлайн
    LuckG Junior Member

    33

    15 лет на сайте
    пользователь #146048

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 октября 2013 14:20

    У меня в договоре п1.3 "Указанная площадь подлежит пересмотру по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" - меня это устраивало на момент подписания договора и сейчас. Поэтому мне нет смысла менять или дополнять эту формулировку в дополнительном соглашении, а у Лады нет оснований заставить меня это сделать.

    п. 2. ( в проекте доп.соглашения) в их редакции меня не устраивает категорически - у Лады есть желание это с нами подписать, но нет никаких оснований. Тем более что, в приложении 1 к договору у меня чётко описана характеристика Объекта долевого строительства с "объектами благоустройства и озеленения территории, планировочная организация дворовой территории с устройством :тротуаров, дорожек, детской площадки" и срок ввода Объекта в эксплуатацию - июль 2013 г.
    Оставшиеся два пункта могу подписать.

  • SvetlanaP Junior Member
    офлайн
    SvetlanaP Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #795183

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 25 октября 2013 14:31 Редактировалось SvetlanaP, 1 раз.

    А кто это не готовится к суду? А кто ещё не консультировался с юристами? :) Не спите, соседи! Спасибо bonliner, что он собрал нас и организовывает наши действия.
    Я ЗА ТВ и прессу, как бы не сложилась ситуация в дальнейшем, это будет полезно не только для нашего дома, но и для тех, кто собирается вступать в долевое строительство.

  • taditut Senior Member
    офлайн
    taditut Senior Member

    1214

    12 лет на сайте
    пользователь #558502

    Профиль
    Написать сообщение

    1214
    # 25 октября 2013 14:34

    Спасибо bonliner :super:

  • soshechka Neophyte Poster
    офлайн
    soshechka Neophyte Poster

    7

    13 лет на сайте
    пользователь #438803

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 25 октября 2013 14:36
    svoj_123:

    Дольщики, не подписывайте доп. соглашение, это не является Вашей обязанностью!!!

    Предполагаемый текст прямо принуждает Вас к доплатам, но не "в день его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе", а чуть позже. Откройте свои договора, пункт 4.2 остается без изменений!

    Мы смогли добиться приостановки варианта с Реестром. Сейчас мы наблюдаем вариант №2, но цель у них одна - Ваши деньги!!!!

    Пожалуйста, свяжитесь с инициативной группой для координации действий!!!

    Полностью поддерживаю этот призыв. Для меня подписание данного соглашения в предложенной редакции неприемлемо. Все пункты дополнительного соглашения составлены в исключительных интересах Застройщика оправдать свою несостоятельность в выполнении свои обязательств по договору и увеличения стоимости объекта долевого строительства. НЕУЖЕЛИ НАМ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ К ШИРОКОЙ ОБЩЕСТВЕННОСТИ, ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ И СУДЫ, что справиться с неправомерными действиями Застройщика? Неужели в интересах ЗАСТРОЙЩИКА такой общественный резонанс? худой мир лучше доброй войны. нам необходимы адекватные дополнительные соглашения и правовые гарантии. Если таковых не будет, дольщикам не останется иного выбора, как действовать по предложенной SvetlanaP схеме.

  • BlackCard Member
    офлайн
    BlackCard Member

    380

    13 лет на сайте
    пользователь #407172

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 25 октября 2013 14:40

    Еще раз повторюсь.....для появления допа должны быть ОСНОВАНИЯ....на текущий момент их НЕТ....
    На каком основании мне застройщик предлагает подписать какую-та бумагу я не знаю и подписывать НЕ БУДУ до тех пор пока эти основания не появятся.
    Я был готов пойти на встречу застройщику и подписать доп соглашение, в котором четко и ясно гарантировалась неизменность стоимости квадрата. Я бы передал доп юристу и если бы он подтвердил, что все тип-топ, то я бы подписал.
    Но то что сейчас предлагает застройщик, больше похоже на троллинг с его стороны. Это показало его отношение ко мне не только как клиенту, но и человеку.

  • LuckG Junior Member
    офлайн
    LuckG Junior Member

    33

    15 лет на сайте
    пользователь #146048

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 25 октября 2013 14:41

    Поддерживаю SvetlanaP, полностью!
    Надеюсь, что наш план начнёт действовать уже с понедельника 28 октября 2013 года.

  • SvetlanaP Junior Member
    офлайн
    SvetlanaP Junior Member

    69

    11 лет на сайте
    пользователь #795183

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 25 октября 2013 14:42

    сейчас заметила, что шахматка неправильно составлена. Согласно заключению экспертизы от 12.07.2013 577-15/13, которое нам любезно предоставил Застройщик, в нашем доме "однокомнатных - 61, двухкомнатных - 61, трёхкомнатных - 62, четырёхкомнатных - 1, семикомнатных - 1".

  • alfonsovich Member
    офлайн
    alfonsovich Member

    201

    15 лет на сайте
    пользователь #179263

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 25 октября 2013 14:44

    От Лады всего-то требуется прописать неизменность цены до ввода дома в эксплуатацию. Они на это идти не хотят. Соглашение должно быть выгодно обеим сторонам, иначе зачем оно нужно нам? Нужно готовиться к суду.

  • BlackCard Member
    офлайн
    BlackCard Member

    380

    13 лет на сайте
    пользователь #407172

    Профиль
    Написать сообщение

    380
    # 25 октября 2013 14:44 Редактировалось BlackCard, 1 раз.

    И еще....даже если основания появятся....мною их появление будет рассматриваться как коррупционный акт, с соответствующими обращениями в органы для проведения проверки......

    Добавлено спустя 1 минута 45 секунд

    alfonsovich:

    От Лады всего-то требуется прописать неизменность цены до ввода дома в эксплуатацию.

    дом введут в эксплуатацию и пересчитают цену, акт то вы еще не подписали :)

  • Staller777 Junior Member
    офлайн
    Staller777 Junior Member

    51

    13 лет на сайте
    пользователь #394293

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 25 октября 2013 14:49

    Я ЗА ТВ и прессу,

  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    16 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 25 октября 2013 14:50
    SvetlanaP:

    сейчас заметила, что шахматка неправильно составлена. Согласно заключению экспертизы от 12.07.2013 577-15/13, которое нам любезно предоставил Застройщик, в нашем доме "однокомнатных - 61, двухкомнатных - 61, трёхкомнатных - 62, четырёхкомнатных - 1, семикомнатных - 1".

    Если б я знал где расположена 4 комнатная квартира, то можно было исправить, 7ми комнатная я знаю где, но тут ещё другая проблема - после исправления сместиться нумерация квартир и будет путаница.