Жилая недвижимость. Общие тенденции.

viktop1975, ничего не началось.

Льготным кредитом никогда нельзя было оплачивать прибыль застройщика, но на нескольких ветках действительно видел, что некоторым считали так. Это было ошибочно. Я в ББ сам брал нельготный кредит и столкнулся с тем, что специалисты очень неквалифицированные и методики расчетов отличаются не просто от филиала к филиалу, а даже от работника к работнику.

Так что все нормально, вам действительно дали больше, чем надо было.

Готовьтесь, я думаю, будут и еще с ними проблемы.

ap.lexxy:

Размер кредитной линии уменьшен до 139 000 000

Интересно, сколько льготников смогут быстренько изыскать лишние 2500 usd?

Отнюдь не всем так насчитали, да и найдут, не сомневайтесь

Кричит, но от льготы не откажется, не сомневайтесь.

Короче я к тому, что с концом льготных кредитов, к сожалению, это ничего общего не имеет. Реально народ в ББ зачастую действует по наитию и потом разгребает. Я и вовсе их типовой договор нельготный под себя добился поменять, потому как корявый он.

spirymi:

Кричит, но от льготы не откажется, не сомневайтесь.

Короче я к тому, что с концом льготных кредитов, к сожалению, это ничего общего не имеет. Реально народ в ББ зачастую действует по наитию и потом разгребает. Я и вовсе их типовой договор нельготный под себя добился поменять, потому как корявый он.

Опять - "не сомневайтесь" ! Почему, собственно не сомневаться?

Сначала сделать и потом думать - совет хороший для того, кто хочет быть обдуренным.

Про конец льготных кредитов - пост того форумчанина конечно не об этом.

Но и срок кредитования - десятки лет. И ситуевина в нашей экономике попой какого масштаба обернется (лично я впереди почему-то процветания не наблюдаю и даже статус-кво не просматривается) -- пока неочевидно.

ap.lexxy:

spirymi,

Просто уже много раз читал про людей, которые собирали со всех родственников деньги, чтобы влезть в долевое. Вот и думаю, а если многим таким начнут пересчитывать кредиты в правильный вид? Ведь шанс того, что 10% из них не потянут стройку, есть. Или начнут задумываться о продаже существующего. А это может и рынок качнуть. Вон в ветке о кредитовании сколько вопросов о платежах по графику строительства. Ведь льготный кредит тоже свои недостатки имеет. И один из них - что его можно полностью не выбрать. А ведь это знали не все, когда на него подписывались.

О другом - инвестхатах. Недалеко от моего дома - новый домик на углу Жуковского/Могилевской. Иногда светятся 2-3-5 окон. И все. И - только иногда (т.е. скорее всего идет ремонт. в остальных - и того нетути).

Давно на риэлте не смотрел цены на дешевые 1к.

А сегодня на первой странице сразу бац ..... http://realt.by/sale/flats/object/166803/

2150 за метр. Это куда же идем, товарисчи?

Опять к 2500, что ли?

З.Ы. Еще более прикололи приклееные фотки убогого убитого ремонта класса "проще построить заново чем отремонтировать это" И гордо выставленная схема с кухней 4,5 метра

spirymi:

Опять - "не сомневайтесь" ! Почему, собственно не сомневаться?

Ну потому что у этих же людей еще впереди удорожание квартиры по ходу строительства из-за СМР, причем трудно прогнозируемое. Например, при самом хорошем сценарии моя однушка за время стооительства подорожает на 4,5 млн. А если сейчас из-за увеличения НДС или еще чего-то индекс подскочит, будет и сильно больше. Вполне реально и в разы больше. Этот индекс абсолютно непредсказуем.

Ну конечно.....

Кричит, но от льготы не откажется, не сомневайтесь.

Опять - "не сомневайтесь" ! Почему, собственно не сомневаться?

потому что у этих же людей еще впереди удорожание квартиры...................

Вот и поговорили Если льготная ложка начинает рвать не только ротовую полость, а уже собирается попортив кишечник выйти в мир через анус -- все равно - не будем сомневацца

один троль в этой ветке

Эта конура уже полгода продается,

О как разволновались.

бац ..... http://realt.by/sale/flats/object/166803/

Ну и ну ... Это что - гетто.

Это с позволения сказать "предложение" по продаже этой "недвижимости", на мой взгляд, хороший индикатор неадекватности существующего предложения на РН. Такое столько стоить просто не может, как бы не были надуты цены.

audiofil:

Недалеко от моего дома - новый домик на углу Жуковского/Могилевской. Иногда светятся 2-3-5 окон. И все. И - только иногда (т.е. скорее всего идет ремонт. в остальных - и того нетути).

Да, тоже вижу иногда. ОБС, что этот домик вообще был запланирован исполкомом как инвестиционный. Не рекламировался нигде. Решили чиновнички ручки погреть, ютясь в Дроздах да на Парниковой ?

Потом цены поползли вниз, вот и выставили невыкупленные на продажу. А если учитывать, что по Могилевской-Аранской пройдёт второе транспортное кольцо с развязкой как раз на перекрёстке с Жуковского, да ещё с подземным тоннелем на Ульяновскую (если хватит запала у чинуш), то экология там двинется к абсолютному нулю . Там и так транспортный поток достаточно интесивный.

А мужики-то (покупатели) не знают!

ADS,

О как разволновались.

Посмеялись. На РН скучно. А тут клоуны.