Жилой комплекс Престиж

Belinska_ya:

Уважаемая, tmia. Лично за себя я не переживаю по вопросу перепланировок, проверок и прочего, но если такой пункт есть среди прочих, неужели Вы думаете, что проверок не будет? Очень в этом сомневаюсь...

Прошу прощения, но мы вроде бы обсуждали есть или нет пункт о перепланировках в условиях перехода из ТС на обслуживание в ЖЭС. Я там такого пункта не вижу...

Emptiness:

правильно,люди хотят чтобы устранили замечания,а не заселяться чтобы заселиться,Городстрой взял на себя обязательства построить ,вот пусть строит и устраняет замечания.люди деньги заплатили не для того чтобы заселиться и устранять чужие косяки

Это нереально. Они не устранят - они подлепят, подмажут и тд. Как у меня в санузле была не заштукатурена колонна несущая - т.е. была явно не предусмотренная кривая ниша - указал устранить. Устранили - при приемке все красиво, ровно, по нормативам, но когда пришел плиточник - сказал все сбивать, чтобы потом плитка не отвалилась вместе с тем гипсокартоном, воздухом и всем остальным г... что оказалось скрыто под чистовой штукатуркой. Итог? Лучше бы не устраняли - теперь лишние деньги за демонтаж этого лепилова и вынос мусора платить. Но если не куда не торопитесь и не жалко тратить время, то можно попробовать "заставить" сделать как положено тех, кто так делать попросту не умеет

Так я же не говорю, что так должно быть. Денежки уплочены не малые, но если честно качество из моего опыта еще небяды лично меня устроило отсутствие глобальных косяков дорогоустранимых своими силами, поэтому я принял и уже скоро вьеду вот в предыдущей квартире решетку франзузского окна пьяные сварщики приварили косо на 10см!!! ( подставка с одной стороны выпала видите ли для устранения нужно было снова люльку вешать и тащить сварочник - полгода я их долбил раз в неделю пока не устранили.
Если у кого есть время нагибать гс устранять недоделки - я ток за, но просто предупреждаю что сделают они это тяпляп абы прошло приемку, а в итоге потраченое время и переделка.
Мне вот еще предстоит стрясти с них в течение полугода переплаченные деньги за непостроенные метры ( метраж оказался меньше).

Tsemasha:

ОНИ ТОЛЬКО ДЕЛАЮТ ВИД, ЧТО УСТРАНЯЮТ НЕДОДЕЛКИ, БОЛТАЮТ, ЧТО НА РУЖНЫЕ СТЕКЛА БУДУТ ОЧИЩАТЬ ВМЕСТЕ С ФАСАДОМ- ТОЛЬКО НЕПОНЯТНО В КАКИЕ ВРЕМЕНА, ЕСЛИ УЧЕСТЬ, ЧТО ДОМ ТИПА СДАН. КОЛОННЫ ЗАЛЕПИЛИ КАК ПОПАЛО, КОРОЧЕ НИКАКИЕ НЕДОДЕЛКИ НЕ ИСПРАВИЛИ И НЕ СОБИРАЮТСЯ. ЯВНО НАДЕЮТСЯ, ЧТО ПРИДУТ РЕМОНТНИКИ И С НИХ БУДУТ ВЗЯТКИ ГЛАДКИ. У МЕНЯ ПРОШЕЛ М-Ц, ЗАЯВЛЕННЫЙ НА ПЕРЕДЕЛКУ- ПРАКТИЧЕСКИ НИЧЕГ НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ, ТОЛЬКО КОК-КАК НАВЕСИЛИ РАДИАТОРЫ

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд

ОБЩЕНИЕ С ПРОРАБОМ НАПОМИНАЕТ, КАК ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СЕЛЬСКОГО КЛУБА- ТИПА, СЕЯЧАС ПРИШЛЮ МУЖИКА ЧТО- НИБУДЬ ЗАЛЕПИТ . А СПИСОК НЕДОДЕЛОК СОСТАВЛЕН , ПО ХОДУ ДЛЯ НАС САМИХ, ОН ВООБЩЕ НЕ ПОМНИТ О ЧЕМ ИДЕТ РЕЧЬ И ЧТО НАДО УСТРАНЯТЬ- УЖАС

Вот прааааативные!

Добрый день! Я платил коммунальные пока не прописался в размере 700- 800 тыс, а один месяц вообще был миллион ! Это был осенне-зимний-весенний период. Сейчас после прописки двух человек ( квартира двухкомнатная) стал платить 300- 320 тыс. Зимой наверное побольше будет с отоплением . Звукоизоляция плохая. Слышу работу телевизора у соседей (через стену). Председатель обнадеживала, что со сдачей второй очереди жировки станут "полегче"...сомневаюсь что-то

Belinska_ya:

Вы же сами нашли эту инфу... Поэтажные планы с указанием площади каждой квартиры - это практически тоже самое.

..не вижу в этом ничего страшного...Это те самые планы которые были в момент, когда вы получали свою квартиру в собственность = то что соответствует техпаспорту квартиры...Вы прожили года два уже - у вас на лестничной клетке расположение квартир как-то поменялось? или этажей стало больше..а может в квартире отпочковались еще комнаты? ... Поэтажные планы должны (про то как у нас в ТС, т.к. это закрытый клуб я не могу знать) храниться вместе с документацией о создании ТС (устав, протоколы собраний и прочее). Кстати про УСТАВ - может ли кто-то его выложить на форум, чтобы будущие участники ТС (то бишь 2я очередь) заранее ознакомились с ним? Спасибо!

Я пока не агитирую за переход куда-то. Просто все вот эти высказывания со стороны руководства ТС походят на простое "вешание лапши на уши" (или в данном случае запугивание). Да, у нас нет времени читать документы..что-то там подробно выяснять..Нам скажут - а мы уже и поверили...Это же руководство - наши доверенные лица так сказать. Мы за них голосовали и вверили им свою судьбу В следующий раз можно рассказывать, например, что мы за обслуживание лифта так много платим т.к. он иностранный и ему нужен один единственный монтажник-специалист который один на всю страну...и т.п.
Давайте, пожалуйста, разбираться ВМЕСТЕ с делами нашего ТС.

Gareloff:

Председатель обнадеживала, что со сдачей второй очереди жировки станут "полегче"...сомневаюсь что-то

Единственное что изменится - это то, что расходы на работу ТС (ЗП) будут раскидываться на большее количество квартир...и то только если они не будут необоснованно увеличиваться.

Tsemasha:

СКАЖИТЕ МОЖЕТ КОГО ВЫЗЫВАЛИ НА ПОВТОРНУЮ ПРИЕМКУ ИЛИ ИМ ЭТОГО НЕ НАДО?

Пишите пожалуйста без капслока, где-то проводился эксперимент и выяснили, что большинству труднее читать когда все буквы заглавные. Там даже предлагали информационные дорожные знаки привести в нормальный вид, т.к. человек гораздо быстрее может прочитать написанную информацию.

А если по делу, то:

CleverPark:

Также в случае затягивания сроков строительства здания законодательством предусмотрена уплата налога на недвижимость по объектам сверхнормативного незавершенного строительства по двойной ставке.

Взято отсюда Клевер Парк

Застройщик в случае нарушения по его вине срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, возмещает дольщику убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки,

[url=http://www.[spammer].com/article/ukaz_396/]УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 15 июня 2006 г. N 396

Камеры в гараже срок 30 июня, если не готово там все, то можно забирать деньги по договору. Ещё читал, что по прошествии двух месяцев, вроде, со дня приемки БТИ или сдачи в эксплуатацию начинает капать пеня какая-то, только не помню где... Думаю, что это в их интересах все же и им это надо

it-sosed:

Все форумы про заляпанные окна, что мешает нанять студента, чтобы неспеша обклеил их все? Нет! Нужно потом их отмывать, царапать, а если не прокатит сдать, то менять.

Про окна сам мастер Алексей сказал,что это очень сложная тема, и особого энтузиазма мыть и регулировать окна в его голосе я не услышала...

tmia:

ак если в акте, который подписываем стоит левая дата (подписываем очень очень "задним" числом - if you know what i mean ))) ) - какие претензии?

так не подписывайте такой акт-пусть дату меняют

tmia:

У меня стояло исправить до 20 июля..на календаре уже 29е..меня не вызывали никуда...

опять таки из разговора с мастером на вопрос на какой стадии находится доработка недостатков он мне сообщил после не продолжительной паузы"на стадии работы"

Я, например, устал ждать сдачи крватиры - мне надоело платить за съемное жилье, поэтому недоделки будут устранять мои отделочники
В процессе ремонта всплыло еще несколько новых (ранее не замеченных) дефектов:
- в комнатах с эркерами откосы блокируют открытие окон на проветривание
- - на кухне - один угол между стенами мягко говоря не очень прямой (а острый) - разница на 2-х метровой стене получилась около 5 см - придется выравнивать гипсокартоном

Читаю все и не устаю поражаться - все тоже самое, что и в первой очереди. Я являюсь членом правления. Мне тоже казалось, что эфективное управление дома нужно всем. Самое интересное ничего подобного, свое о-очень интересно, а дальше трава не расти - на форуме поарать и погадить все спецы (практическую помощь оказать на благо всех - так еденицы), на собрания для решения вопросов никому не нужно (но жалобы писать многие горазды). Была жалоба в администрацию, пришли проверили...и ничего не нашли (дотации реально копеечные, а процедура бешеная). Особенно меня умилила одна правдолюбица (бывший бухгалтер - на заре товарищества), про тарифы "правильные" писала, тоже кричала "долой", "а вот у нас на Таити" и т.д. (некоторые особо впечатлительные форумчане даже предлагали ее председателем избрать), и чем все закончилось - она исчезла из форума после проигранного процесса, в котором она требовала заплатить ей премию и ущерб за работу при старом председателе, долги которого мы кстати до сих пор выплачиваем (в суде она не смогла обосновать исполнение рабочих обязанностей, вернее когда доказали обратное, и намекнули на возможность "простирнуть и ее бельишко". Кстати еще нюанс, перепланировок в доме хватает, даже с захватом мест общего пользования, а желающих все узаконить не так много (что политические убеждения не позваляют или культурки не хватает). Так что пожелание второй очереди - больше конструктива и поменьше ругани. И так как я уже научен некоторыми "впечатлительными" форумчанами - никого лично не хотел обидеть. Желаю меньше говорить у меня и больше - у нас. Надеюсь на понимание, спасибо.