Жилая недвижимость. Общие тенденции.

dfh:

pete_by, наше государство, что то казино. Оно не проигрывает.

Так что повышение коммуналки не за горами. Как сказал МВФ, так и будет.

Доходы падают, а цены на кватэры как-то не хотят падать. После большого перерыва сунул нос в новостройки. 3 млн. за метр для нужд.

Квартирки, из того что более менее устраивают (не бог весть что) - 80-90 тысяч долларов минимум . Дурдом.

И эти странности будут удерживаться, похоже "до последнего депозитного рубля и кредитного доллара" ..........

Насос по перекачке денег в доход застройщиков, налоги государству, работа пром-ти стройматериалов......

А то, что деньги, одолженные у населения, РФ, МВФ будут (возможно) заморожены в полупостроенном бетоне (а это может произойти в случае роста проблем в экономике) и вернутся в банки и кредиторам очень нескоро -- думает ли кто наверху? После 991-го постановления СовМина (апофигоз адм.идиотизма и экономич. неграмотности) - поверю в любую дурку, смешно описывающую процедуру принятия решений вождями.

AntonVict (цитата):

Сколько они еще людям будут головы дурить со своими ПСД и коэффициентами?

До тех пор, пока трюк прокатывает. Это как в анекдоте

Волк лису в записную книжку записывает

- "Придешь ко мне вечером - покувыркаемсо!

-Неа!

-Да я тебя в книжку записал уже!

-А пошел ты вместе с книжкой!

-Ну хорошо - я тя тады вычеркиваю...."

Так и тут - пока пруцца на "недорогих" ( ) кредитах в такие стройки только потому, что написано "цены - государственные" (а кто сказал что это в автомате = низкие? или хотя бы =осмысленные ) -- можно продолжать сказку сказывать.

Как только народ в массе начнет спрашивать - "У меня з/плата выросла с 2000 года в 3 раза, а почему жилье выросло вшестеро?" и не просто спрашивать, но и голосовать "против" рублем - вот тогда и начнутся проблески сознания в ценообразовании на стройке.

+1000!

Для очередников кстати с нового года УКС ценник поднял почти на 100%.Было около 1.400.000 стало 2.400.000 за метр.И это при себестоимости мапидовских коробок намного ниже чем миллион за метр.

http://www.umiatsu22.ru/flats.aspx?id=00006

Московская область, пос. Свердловский, 22км от МКАД

Двушка нормальной планировки 59м2 некрайние этажи, монолитно-кирпичный дом, срок сдачи Iкв 2010 года.

Цена 43000руб/м2, 2549900руб - за квартиру.

В пересчете на вечнозеленые: $1433/м2, $85К/2-х квартира.

Ну, еще есть желающие в Минске по двапиццот строиться?

P/S/ Пример не единичен, дальнее подмосковье сильно дешеветь стало. К чему бы это?

vaskam:

http://www.umiatsu22.ru/flats.aspx?id=00006

Московская область, пос. Свердловский, 22км от МКАД

Двушка нормальной планировки 59м2 некрайние этажи, монолитно-кирпичный дом, срок сдачи Iкв 2010 года.

Цена 43000руб/м2, 2549900руб - за квартиру.

В пересчете на вечнозеленые: $1433/м2, $85К/2-х квартира.

Ну, еще есть желающие в Минске по двапиццот строиться?

P/S/ Пример не единичен, дальнее подмосковье сильно дешеветь стало. К чему бы это?

Вы считаете , что пос .Свердловский Московской области это лучше чем Минск?

Аналог того, что в Минске стоит "по двапиццот" ((центр,метро и т.д) , в Москве( не в деревнях и сёлах) стоит сооовсем других денег

AntonVict, год назад все, что в пределах 25км не менее $1800-$2000.

neduri,

Аналог того, что в Минске стоит "по двапиццот" ((центр,метро и т.д) , в Москве( не в деревнях и сёлах) стоит сооовсем других денег

Сравнивать Минск с Москвой, то же что ... с пальцем, разные весовые категории. Минск (Пулихова, Грибоедова) нельзя сравнить с Красногорском или Одинцово. А уж про сравнение Сенницы с Ивантеевкой - это вообще анекдот будет.

AntonVict, А я с тем что было раньше не сравниваю, это мне не интересно. Варианты по $1500 в подмосковье становятся для меня более интересными, чем по $1200 в Минске. Причем первых вариантов становится все больше, а вторых все меньше. По крайней мере наши риелторы, застройщики и сми в этом пытаются убедить.

vaskam:

AntonVict, А я с тем что было раньше не сравниваю, это мне не интересно. Варианты по $1500 в подмосковье становятся для меня более интересными, чем по $1200 в Минске. Причем первых вариантов становится все больше, а вторых все меньше. По крайней мере наши риелторы, застройщики и сми в этом пытаются убедить.

Не знаю, что там интересного в том подмосковье, москве...

pete_by:

vaskam:

AntonVict, А я с тем что было раньше не сравниваю, это мне не интересно. Варианты по $1500 в подмосковье становятся для меня более интересными, чем по $1200 в Минске. Причем первых вариантов становится все больше, а вторых все меньше. По крайней мере наши риелторы, застройщики и сми в этом пытаются убедить.

Не знаю, что там интересного в том подмосковье, москве...

Ну в Москве еще понять можно. Но подмосковье....

Бывал в нескольких городках. Тоска смертная. А если работать в Москве, так замотаешься на работу-с работы, что ничего не захочется. 2-3 часа на работу и 2-3 часа с работы. Нафиг такая жизнь.

Работал в Москве. До офиса 1 час- 1 час 15 минут добираться. У Москвичей слюнки текли...

Покупать подмосковье есть смысл для работы в самой Москве есть только в случае, когда вы точно можете быть уверены в маршруте до работы и в том, что он не займет половину рабочего дня.

улыбнула фраза

"Я чернее Обамы, - утверждает Благоевич. - Я чистил ботинки. Я вырос в пятикомнатной квартире. У моего отца была маленькая прачечная в черном районе, а мы жили неподалеку". "Пока я рос, я видел все это", - добавил экс-политик.

отсюда http://news.[censored]/kaleidoscope/157467.html