Cтроительство квартала Маяк Минска

nihel, "там 6 % годовых" - там, это где? У вас в договоре? По моему у всех стандартно 0,001 за день просрочки.

Вносили платеж за квартиру после 15 апреля на новые расчетные счета Зомекса (данный в БПСбанке) , после того как р\с указанный в договоре был закрыт. На сегодня внесли 100%, однако застройщик отказывается признавать что сумма внесена в полном объеме, аргументируя тем, что сумма зачисленная на р/счет отличный от указанного в договоре является нарушением условий договора. Предлагают подписать допник с изменением цены с учетом рыночной стоимости у.е., а не по нац.банку. У кого аналогичная ситуация? Что делать? При попытке судиться обещают затягивать процесс до 3-х лет

Rand72:

Ushi:

Вносили платеж за квартиру после 15 апреля на новые расчетные счета Зомекса (данный в БПСбанке) , после того как р\с указанный в договоре был закрыт. На сегодня внесли 100%, однако застройщик отказывается признавать что сумма внесена в полном объеме, аргументируя тем, что сумма зачисленная на р/счет отличный от указанного в договоре является нарушением условий договора. Предлагают подписать допник с изменением цены с учетом рыночной стоимости у.е., а не по нац.банку. У кого аналогичная ситуация? Что делать? При попытке судиться обещают затягивать процесс до 3-х лет

для начала взять акт сверки

В моем случае я так и не смогла взять акт сверки - по программа не работает, то нет бухгалтера, который может подписать ... Очень напрягает, что отношение к дольщикам как-то уж совсем некорректное - такое чувство, что вот их основная задача, это найти хоть малейшую возможность содрать с тебя деньги. В моем случае доходило даже до того, что менеджер даже отказывалась от своих прежних слов, типа, "да я вам такого не говорила".
По поводу пени. Скажите, а если Мингорисполком дал разрешение на продление срока строительства, это же не значит, что отношения между застройщиком и дольщиком, описанный в договоре, будут изменены? Если срок сдачи смещается на 5 месяцев, то эти 0,001 процента выкатываются в значительную сумму...

Значит, что-то не так у меня со счетами.... напишите, пож-та, по какому алгоритму вы считаете?

Мне надо было оплатить первый взнос 18 марта, второй " 30 сентябряl", дом 33. Прочитав в договоре пункт 8.1 "за несвоевременное внесение дольщиком платежей .......надо будет уплачивать застройщику ....0.001% за каждый день" (этот пункт у всех есть) и принимая во внимание этот пункт ,была такая необходимость, я просрочила первый платеж на 5-18 дней. При этом лично в руки менеджера (по ее совету) вручила письменное заявление о разрешении просрочки платежа на 7-16 дней. Далее я, как и все другие дольщики, оставшиеся 9 % оплатила в течении апреля до 23 мая. Когда я в письменном виде попросила акт сверки и справку, что я оплатила 100% по договору, мне прислали оплаты только на 1 счет и без подписи главного бухгалтера. Тогда я пошла на встречу с финдиректором с просьбой подписать все же акт сверки на 2 счета и 100%-ную оплату согласно договору. 1 час он мне рассказывал о трудностях фирмы и предлагал подписать соглашение о доплате 9% по некоему другому курсу (какому он скажет), а если я отказываюсь, то он мне выставит претензию по просроченному 1 взносу и пересчитает стоимость квартиры ( так как я не оплатила 91 %в течении месяца) по другим расценкам, а то и вовсе расторгнет договор. Как я поняла из этого форума, даже у кого есть справки о 100-ной оплате до кризиса, все равно предлагают (заставляют) доплатить по новому курсу, каждому придумывают что-то свое и угрожают. Так это значит полный беспредел? Большая просьба к дольщикам-юристам, объясните кто-нибудь п.7.3 договора, согласно этому пункту Застройщик может просто без всяких оснований в одностороннем порядке расторгнуть договор? Некоторые расценивают этот пункт именно так.

В моем случае менеджер уже тоже не работает, "ушел в декрет, уехал из страны" , письменное заявление о разрешении просрочки утеряно, "программа для сверки платежей не работает". Другой менеджер и финдиректор, как я уже писала, в случае несогласия подписать допсоглашение об оплате 9% по другому курсу, предлагают сейчас (по истечении 7 месяцев) ознакомиться с Соглашением о скидках №33М-2010 от 20.05.10 , обвиняют в просрочке 1 платежа, угрожают пересчетом цены за 1м2, хотя сами изначально в договоре сделали отсрочку на 7 дней. Дольщик должен ориентироваться на договор, в договоре оговорены условия отсрочки п.8.1, совершенно очевидно, что никаких законных оснований для расторжения договора нет, однако, если финдиректор позволяет себе такие угрозы и выбивание денег любыми средствами, то от этой фирмы можно ожидать все.
Меня волнует п. 7.3 договора "При досрочном расторжении настоящего договора, отказе Застройщика в одностороннем порядке от исполнения договора и (или) при неисполнении обязательств Застройщик обязан произвести возврат полученных от Дольщика средств в порядке, установленном Постановлением Совета Министров РБ от 14.09.06 №1207. (все догадываются, что там написано и кому это выгодно сейчас)
Если рассматривать этот пункт не принимая во внимание предыдущие пункты 7.1 и7.2, то Застройщик имеет право на все, что ему захочется. Счет-сверку почему-то фирма не желает выдавать в пересчете на доллары, только в РБ, "программа у них не работает" .
Просьба опытных дольщиков или юристов прокоментировать этот пункт договора. Может пора уже объединяться всем у кого похожая ситуация и нанимать юристов для защиты от "престижной фирмы"?

В любом случае при подписании акта приемки квартиры будет доп. соглашение из-за разницы квадратов в проекте и фактически по замерам БТИ. У меня по договору проценты с дольщика берут после двух просроченных платежей подряд
Вот тогда если будут разногласия с зомексом и будем доказывать свою правоту (не без помощи юриста). А сейчас я думаю что это все пустая болтовня, тем более с менеджерами и финансовым директором (он же зарплату получает чтоб по больше содрать с дольщиков)
Хотя у меня один платеж тоже был просрочен, но я добился чтобы в допнике изменили сроки оплаты.

Asya_:

mara2011:

Мне надо было оплатить первый взнос 18 марта, второй " 30 сентябряl", дом 33. Прочитав в договоре пункт 8.1 "за несвоевременное внесение дольщиком платежей .......надо будет уплачивать застройщику ....0.001% за каждый день" (этот пункт у всех есть) и принимая во внимание этот пункт ,была такая необходимость, я просрочила первый платеж на 5-18 дней. При этом лично в руки менеджера (по ее совету) вручила письменное заявление о разрешении просрочки платежа на 7-16 дней. Далее я, как и все другие дольщики, оставшиеся 9 % оплатила в течении апреля до 23 мая. Когда я в письменном виде попросила акт сверки и справку, что я оплатила 100% по договору, мне прислали оплаты только на 1 счет и без подписи главного бухгалтера. Тогда я пошла на встречу с финдиректором с просьбой подписать все же акт сверки на 2 счета и 100%-ную оплату согласно договору. 1 час он мне рассказывал о трудностях фирмы и предлагал подписать соглашение о доплате 9% по некоему другому курсу (какому он скажет), а если я отказываюсь, то он мне выставит претензию по просроченному 1 взносу и пересчитает стоимость квартиры ( так как я не оплатила 91 %в течении месяца) по другим расценкам, а то и вовсе расторгнет договор. Как я поняла из этого форума, даже у кого есть справки о 100-ной оплате до кризиса, все равно предлагают (заставляют) доплатить по новому курсу, каждому придумывают что-то свое и угрожают. Так это значит полный беспредел? Большая просьба к дольщикам-юристам, объясните кто-нибудь п.7.3 договора, согласно этому пункту Застройщик может просто без всяких оснований в одностороннем порядке расторгнуть договор? Некоторые расценивают этот пункт именно так.

У меня очень похожая ситуация - просрочка на 15 дней. Но в моем случае, менеджер не захотела переподписывать договор, сказала, что никакой принципиальной разницы нет, никаких последствий это не имеет и пр. Теперь эта девочка уже не работает, а я по договору - неправа. Если я правильно трактую договор, то в данном случае применима пеня за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Причем здесь пересчеты, которые возникли на полгода позже?

mara2011:

Мне надо было оплатить первый взнос 18 марта, второй " 30 сентябряl", дом 33. Прочитав в договоре пункт 8.1 "за несвоевременное внесение дольщиком платежей .......надо будет уплачивать застройщику ....0.001% за каждый день" (этот пункт у всех есть) и принимая во внимание этот пункт ,была такая необходимость, я просрочила первый платеж на 5-18 дней. При этом лично в руки менеджера (по ее совету) вручила письменное заявление о разрешении просрочки платежа на 7-16 дней. Далее я, как и все другие дольщики, оставшиеся 9 % оплатила в течении апреля до 23 мая. Когда я в письменном виде попросила акт сверки и справку, что я оплатила 100% по договору, мне прислали оплаты только на 1 счет и без подписи главного бухгалтера. Тогда я пошла на встречу с финдиректором с просьбой подписать все же акт сверки на 2 счета и 100%-ную оплату согласно договору. 1 час он мне рассказывал о трудностях фирмы и предлагал подписать соглашение о доплате 9% по некоему другому курсу (какому он скажет), а если я отказываюсь, то он мне выставит претензию по просроченному 1 взносу и пересчитает стоимость квартиры ( так как я не оплатила 91 %в течении месяца) по другим расценкам, а то и вовсе расторгнет договор. Как я поняла из этого форума, даже у кого есть справки о 100-ной оплате до кризиса, все равно предлагают (заставляют) доплатить по новому курсу, каждому придумывают что-то свое и угрожают. Так это значит полный беспредел? Большая просьба к дольщикам-юристам, объясните кто-нибудь п.7.3 договора, согласно этому пункту Застройщик может просто без всяких оснований в одностороннем порядке расторгнуть договор? Некоторые расценивают этот пункт именно так.

А на какой р\счет была внесен оставшийся 9% взнос? Ведь на сколько мне известно Зомекс изменил свои р\счета, указанные в договоре, после 15 апреля. Соответственно вопрос: кто-нибудь получил официально заверенный акт сверки об 100% оплате из тех, кто вносил оставшиеся 9% после 15 апреля на новые р\счета без подписания какого-либо доп.соглашения?

Кто-нибудь влез в этот мегапроект недавно. Какие условия? Стоит ли?

СергейЬМСГ:

Кто-нибудь влез в этот мегапроект недавно. Какие условия? Стоит ли?

а что конкретно Вас интересует?