Клуб арендодателей города Минска

Neocry, у меня все сложилось как и было задумано. И вот я смотрю на предложения в своём районе тоже ничего не меняется, ни по количеству ни по цене. При чем висят три квартиры с одинаковыми фотографиями, отличаясь лишь главным фото и количеством комнат ( раньше было только две квартиры). Сразу возникает вопрос - откуда вдруг столько свободного жилья появилось одинакового? И куда пропали съехавшие?

Уух, сколько активизировалось в соседних ветках мистеров и миссис "скоро за коммуналку сдавать будут".
Не дрогнем.
Проще заменить квартиранта. Завтра более платёжеспособный придёт и заселится, который не будет ныть про курсы-шмурсы.
Склонен думать, что самые ноющие из них - и есть финансируемые папками-мамками.
Если перед ними встаёт проблема подорожания аренды - пусть работают в направлении увеличения своей заработной платы. Зачем спихивать эту проблему на арендодателя.
Не для того он горбатился, рисковал, зарабатывал, делал ремонт, чтобы свою конфетку сдавать на условиях первого же требования арендатора!

Ага, заказное лобби эта статейка была)

К сожалению редко вылажу на форумы.... Сдаются две 1кк квартиры. Золотая горка, ближе к филаре, не убитая, пару лет назад в ванной сделан полный ремонт, поставлены стеклопакеты, старая кухня но в целом этакий приятный холостяцкий приют. Сдаётся за 280 с сентября 2019, была 260 с 2015. Вторая - пересечение Каховской и Бульвара Шевченко, дом после капиталки, ванная сделана месяц назад. Описание как и с первой квартирой. Сдавалась за 225, сейчас (после ремонта ванной) 250. Зайдя недавно за денюшкой, был удивлён, ни слова о понижении , квартирант отдал деньги по новому курсу да еще с какой -то радостью, что я как-будто меценат)). Завтра поеду на ЗГ, посмотрим что там скажут про своё бытиё))
пс квартирантами доволен, как и они.... Как-то так

AiMark2, видимо да) Квартиранты уж больно хорошие, мне так выгоднее было. Основная работа тянула. А что впереди?
пс не наследные, на злобу контенгенту в другой ветке.

Ms.Robinson в 600 $, по курсу 2.2. Делали всё сами

g6g:

Ms.Robinson в 600 $, по курсу 2.2. Делали всё сами

Ну просто супер. Как мне, это надо добавить работу (думаю, еще столько же), и как итог -- плюс к цене незначительный.

Очередной выброс адреналина в разделе "Недвижимость"

OKKRY, а еще лучше написать "Наймодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Нанимателя за ... дней" а не там к примеру "возможен односторонний отказ" и тд

OKKRY:

Коллеги, если не хотите иметь проблем с нехорошими арендаторами, в договоре прописывайте не "расторжение договора", а "односторонний отказ от исполнения договора". Суть одна, а вот процедура разная. В первом случае только через суд со всеми вытекающими последствиями, а во втором без суда и в соответствии с тем, как вы это напишете в договоре. Это правило работает в обе стороны - арендодательскую и арендаторскую

Согласна. Кроме ЖК, есть и нормы ГК.
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.
Статья 420. Основания изменения и расторжения договора
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Комментирии юриста: "Согласно ст.291 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если иное не вытекает из законодательства или договора .Также согласно п.3 ст.420 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, коrда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно форме типового договора существенными условиями являются также дополнительные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, наймодатель вправе предусмотреть в заключаемом договоре условие об одностороннем отказе от исполнения договора найма.
В целом, необходимо учитывать, что согласно п.2 ст. 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК. В случае расхождения указанных актов с ГК действует последний.