МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

rudominskaya Junior MemberАвтор темы

офлайн

rudominskaya Junior Member Автор темы

57

14 лет на сайте
пользователь #542175

Профиль
Написать сообщение

57

# 5 апреля 2014 18:23 Редактировалось Alesssss, 108 раз(а).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников «Маяк 40» (г. Минск, дом 20 по ул. К. Туровского)

Уважаемые члены товарищества собственников «Маяк 40» (далее ТС)!
Сообщаем Вам, что по инициативе членов ТС, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества (статья 215 пункт 7 ЖК РБ), проводится общее собрание членов ТС.
Дата и место проведения собрания:
6.04.2017 в 18:30 в актовом зале Администрации Первомайского района
г. Минск, пер. К. Черного, д. 5, 1-й этаж
Повестка дня:
1. Выборы правления ТС.
2. Выборы председателя правления ТС.
3. Выборы ревизионной комиссии ТС.
4. Утверждение нового устава ТС.
5. Избрание уполномоченных (представителей) членов ТС, представляющих их интересы на общем собрании.
6. Выбор способа обслуживания общего имущества ТС.
7. Утверждение штатного расписания ТС.
8. Утверждение сметы доходов и расходов ТС.
9. Утверждение размеров обязательных платежей и взносов членов ТС.
Для голосования на общем собрании члены ТС (собственники квартир) должны предъявить:
• документ, удостоверяющий личность (паспорт),
• свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации собственности (квартиры)
• нотариально заверенную доверенность (если интересы члена ТС будет представлять доверенное лицо)
Члены ТС «Маяк 40», обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества.

http://www.mayak-minska.by/ - новостной сайт товарищества

Встреча с представителями Зомекса

Установка наружных блоков кондиционирования запрещена!

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=12&t=118 - выбираем где заказать дизайн проект чтобы получить скидку.

Разъяснение по полученным жировкам
http://www.mayak-minska.by/2016/03/zhirovki/

Формирование инициативной группы по приёмке 26, 36, 40, 41 домов
Больше информации тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/prijomka/

Оплата вступительных взносов в ТС 42 и 43 домов
Информация тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0 ... %B2%D0%B0/

Назначена комиссия по приёмке второй четверки домов.
Подробности: ТУТ

Информация о прописке:
Присутствие всех совершеннолетних членов семьи обязательно. С собой необходимо взять квитанции об оплате 105 000 рублей на каждого совершеннолетнего прописываемого и квитанцию об оплате вступительного взноса в ТС (подробнее о том как расчитать вступительный взнос тут: http://www.mayak-minska.by/2016/03/vznosy/). К паспортисту можно будет обратиться 31.03.2016. Возможно будет назначен дополнительный день приёма во вторник 29.03.2016.

Жилищный кодекс и устав тут:

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=16&t=17

На что обратить внимание при приёмке квартиры

Внимательно осмотрите следующие вещи:
- окна стоят плотно и легко открываются, нету щелей в профиле, створки на одинаковой высоте
- серьёзные трещины в штукатурке (~2мм), не дует ли из них ветер, есть ли места, где она болтается на ощупь
- желательно измерить кривизну потолков (нужна лесенка и длинный шпатель, линейка)
- серьёзные царапины на стёклах, вода внутри камер стеклопакетов, плёнка с профиля содрана
- батареи надёжно закреплены
- отливы сделаны с уклоном, плёнка с них содрана
- работают вытяжки (листик бумаги должен прилипать (нужно открыть окно))
- со счётчиков можно легко снимать показания
- есть отопление, электричество и вода
- стяжка ровная, без отколовшихся болтающихся кусков, можно ещё измерить уклон (нужен длинный уровень) (вроде, у всех нормально), между стяжкой и стенами должна быть небольшая щель -- звукоизоляция

!!!В Товарищество требуется бухгалтер, электрик, сантехник, паспортист. Желательно из дольщиков. Обращайтесь либо к председателю либо к Alessss

Сетка дольщиков 13 дома

Elochka13 3 этаж
kerimoff 6 этаж
Irina2013q 7 этаж
Alexgt 9 этаж
Astringency 10 этаж
1525719 10 этаж
Simon_Phoenix 13 этаж
sclef 14 этаж
uporov52 18 этаж

Сетка дольщиков 23 дома

tit72
natallianos 3 этаж
Mahatma999 6 этаж
Arsenal 8 этаж
Kate29 10 этаж
artemiy82 14 этаж
Kama2505 17 этаж

Сетка дольщиков 26 дома

nkl66 5 этаж
Nadezda74 6 этаж
Veronica_13 6этаж
yan-ka 6 этаж
кэйли 8 этаж
Элен-8 8 этаж
Cursed_Man 14 этаж
Елена_63 15этаж
Disiron 16этаж

Сетка дольщиков 36 дома

fevral_2012
znak79 2 этаж
ViolaGhost 3 этаж
wellmaz 4 этаж
alx_91 9 этаж
yan-ka 9 этаж
Ekaterina-kor 11 этаж
778 14 этаж
azalt 12 этаж
Kirillius7777 13 этаж
hjjjj 16 этаж

Сетка дольщиков 40 дома

Melbourne_3000 5 этаж
mustangcar 6 этаж
vanessky 7 этаж
Senex 7 этаж
USERNAME100 8 этаж
dmto 10 этаж
r_s 10 этаж
am811 этаж
gavin 12 этаж
T-ShiNa 14 этаж

Сетка дольщиков 41 дома

Arg 3 этаж
pavelius 3 этаж
Safina1Minsk 4 этаж
cadet1979 5 этаж
не зарегистрирован на форуме 6 этаж
DymOK 8 этаж
borob 9 этаж
Kvinta 10 этаж
batat 11 этаж
Alesssss 13 этаж
julcha88 13 этаж
onliner.login 15 этаж

Сетка дольщиков 42 дома

optimist2013
tit72
avtodiom 3 этаж
7 10 этаж
495Sergo 11 этаж
LazzIss 13 этаж
egudim 13 этаж
1507993 15 этаж

Сетка дольщиков 43 дома

olegka1237 2 этаж.
ViolaGhost 3 этаж
devilini 7 этаж
elis76 8 этаж
Discobol 8 этаж
yurahirurg 8 этаж
Francyz1997 10 этаж
ilantavitek 11этаж
1510573 13 этаж
Mangalor 14 этаж

Ближайшие встречи:
предлагайте время.

Тема 41 дома (Руссо)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12242955

Тема 26 дома (Дега)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12347596&start=0

Тема 42 дома (Роден)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=12216366

Тема 21 дома (Поллок)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=443&t=14867762

Маяк Минска. Страдивари (д.47, 4-ая очередь строительства)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=13876011

Тема 2-й очереди строительства

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1309772

Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=14381404

Планировки домов c сайта застройщика:

http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=13&t=16

За обновлениями шапки обращаться к Alesssss

LeVork Member

офлайн

LeVork Member

444

17 лет на сайте
пользователь #164481

Профиль
Написать сообщение

444

# 20 января 2016 21:58

Скажите, а когда вас водили по дому, вы пешком шли на 11 и выше этажи? Или все же включили лифт на време показа?

tit72 Senior Member

офлайн

tit72 Senior Member

979

12 лет на сайте
пользователь #814865

Профиль
Написать сообщение

979

# 20 января 2016 22:08 Редактировалось tit72, 1 раз.

alexdorsa,
Это пипец, Получается, что я два раза посещал не свою квартиру. Прораб сам указал на существующую проблему с номерами. Типо это все в офисе напутали.
LeVork,
Естественно лифты не работали. Пришлось качать ноги. Может в субботу на время включат.

alexdorsa Junior Member

офлайн

alexdorsa Junior Member

83

15 лет на сайте
пользователь #294238

Профиль
Написать сообщение

83

# 20 января 2016 22:21 Редактировалось alexdorsa, 2 раз(а).

tit72:
alexdorsa,
Это пипец, Получается, что я два раза посещал не свою квартиру. Прораб сам указал на существующую проблему с номерами. Типо это все в офисе напутали.

Подозреваю, что Вы не один такой :molotok:
СОВЕТ: прежде чем будете смотреть свою квартиру - загляните в офис, чтобы сказали Вам точный номер вашей квартиры.
На этом можно данное обсуждение закрыть и вернуться к документам по дому, кто что узнает - сообщите.

angel-of-crime Member

офлайн

angel-of-crime Member

220

16 лет на сайте
пользователь #239755

Профиль
Написать сообщение

220

# 20 января 2016 23:14

RediskaTK:
Помогите мне, возможно я запуталась в формулировках или в ваших постах все-таки речь идет о чем-то другом. Насколько я помню в декабре 2014 года было собрание ДОЛЬЩИКОВ. И был избран Председатель товарищества ДОЛЬЩИКОВ - Виталий Николаевич. Товарищество СОБСТВЕННИКОВ еще не создано, потому что мы еще не собственники.
Я полагаю, что когда мы все с Вами станем СОБСТВЕННИКАМИ полномочия теперешнего председателя будут окончены. Мы создадим товарищество собственников и избирем (или нам назначат, если не будет кандидата) Председателя собственников.
Но я могу и ошибаться. Знающие люди надеюсь меня поправят.

В соответствии с законодательством РБ застройщик обязан собрать собрание дольщиков, создать ТС и передать ему дом. Что благополучно и было сделано в приближении первой даты сдачи. Товарищества собственников были созданы и зарегистрированы где-то в августе 2015. Все согласно букве закона: тут не придерешься. Принимайте дом и эксплуатируйте)))

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 20 января 2016 23:21 Редактировалось Alesssss, 2 раз(а).

Процес обследования выглядит так

Это счетчик на площадке вашего коридора

Это теплопункт в цоколе 42 дома

Это содержимое шкафов электроснбжения всего дома

Это содержимое шкафа в коридоре для распределения тепла по квартирам .

Это система дымоудаления и пожарной сигнализации

Это недокомплект пож сигнализации.

Это раскуроченный блок питания на площаке у лифта1 этажа

Это временные линии эл.питания для строительных целей

Это парадный подъезд 23 дома(оригинальное исполнение)

angel-of-crime Member

офлайн

angel-of-crime Member

220

16 лет на сайте
пользователь #239755

Профиль
Написать сообщение

220

# 20 января 2016 23:27

artemka123:
Короче я разговаривал с женщиной Светланой (стройнадзор) она сказала что летучая бригада ЯРкиды получила сегодня материал и начала исправлять наши замечания по 43 дому сверху вниз, но!!!!! она сказала прямо, что хер мы получим ключи, пока председатель не подпишет документы. она сказала что вчера они были вручены какой-то инициативной группе...

Артемка, нужно быть более определенным - вы же не ветреная барышня))). Пару постов назад она была у вас тетя Света (я думаю - ей не понравилось. А теперь вот уже Светлана))). Интересно - чем она заслужила такой "рост" в ваших глазах))))

И не вводите людей в заблуждение громкими словами "стройнадзор", люди еще подумают, что это "Госстройнадзор")))). А Светлана Казимировна - сотрудник застройщика. Как и в любой компании - есть начальники отделов, есть надзор))))

Инициативной группе - конечно респект. Сейчас выяснится, что трое ребят положили на лопатки всю работу)))

В целом - спасибо. Повеселили)

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 20 января 2016 23:29

Если у кого есть непонимание, то обьясню что не все еще готово в документах для начала обслуживания дома.Очень не готово...
Пока и мытьем и катанием движемся для обеспечения пакета документов по воде, электричесву ,теплу и лифтам которые товарищество должно предоставить в нужные места.

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунда

Прошу Артемку не мутить воду, просто смотреть и думать о том как мы будем жить в райском саду на земле обетованой....Но чуть погодя.Без воды , электричества и лифта в раю не комфортно...

Alesssss Member

офлайн

Alesssss Member

327

16 лет на сайте
пользователь #183671

Профиль
Написать сообщение

327

# 20 января 2016 23:44

_Prost_:
Это недокомплект пож сигнализации.

Будьте внимательны и регулярно проверяйте комплектность после сдачи. Очень дорогая штука.

И пожалуйста, прячьте картинки под кат если их больше 3.

_Prost_ Member

офлайн

_Prost_ Member

168

11 лет на сайте
пользователь #1496070

Профиль
Написать сообщение

168

# 21 января 2016 00:02 Редактировалось _Prost_, 1 раз.

После того как будет передана документация, будет подписан акт передачи дома товариществу собственников, нужно будет опломбировать индивидуальные счетчики.А для этого нужно будет попридержать ключи от квартир.

Добавлено спустя 18 минут 48 секунд

При приемке квартир, либо простом осмотре смотрите на :
Есть ли сквозняк по периметру окон,хорошо ли они закрываются
Как работает вентиляция(должна быть тяга с силой удержать листок бумаги)
Есть ли претензии по штукатурке (однородный звук при простукиаании, без трещин)
ОСНОВНОЙ ПРИЗНАК ЖИЛЬЯ ПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ- ЭТО НАЛИЧИЕ ВОДЫ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВА, отопления( оно присутствует).

Если этого нет, то так и пишите:КВАРТИРА НЕПРИГОДНА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ПО ПРИЧИНЕ отсутствия воды и электричества.Все остальное можно отнести к недостаткам, которые может когда-то устранят по претензии.

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд

Alesssss:
И пожалуйста, прячьте картинки под кат если их больше 3.

Это не картинки, а фото необходимые при сдаче дома.Их необходимо довести до каждого.В ближайшее время их должно быть больше.У меня выход с мобильного устройства, поэтому редакция затруднительна. Прошу потерпеть)

tit72 Senior Member

офлайн

tit72 Senior Member

979

12 лет на сайте
пользователь #814865

Профиль
Написать сообщение

979

# 21 января 2016 04:25 Редактировалось tit72, 1 раз.

del

edwina Member

офлайн

edwina Member

173

16 лет на сайте
пользователь #216252

Профиль
Написать сообщение

173

# 21 января 2016 04:55 Редактировалось edwina, 5 раз(а).

:bazar:
http://realt.onliner.by/2015/03/11/mayak-4

:weep:
http://content.onliner.by/news/2013/01/large/408dd0d4e0f76a984df5 ... 17413b.jpg

Sticknotes Member

офлайн

Sticknotes Member

107

10 лет на сайте
пользователь #1756257

Профиль
Написать сообщение

107

# 21 января 2016 10:43

angel-of-crime:
Товарищества собственников были созданы и зарегистрированы где-то в августе 2015.

Так показали бы хоть устав зарегистрированный . А то люди ни сном ни духом. Но собственниками мы еще даже сейчас пока не являемся. Может я чего не понимаю ?

dima-anarhia Junior Member

офлайн

dima-anarhia Junior Member

43

15 лет на сайте
пользователь #319620

Профиль
Написать сообщение

43

# 21 января 2016 10:53

Товарищи, подскажите пожалуйста, а то я совсем запутался. Я рассрочник. Нужно платить очередной взнос. Если я сегодня заплачу, мне придется платить по курсу биржи (т.к. сегодня превышает 2% ) или по курсу нац.банка? В договоре вообще запутанно написано.

Alesssss Member

офлайн

Alesssss Member

327

16 лет на сайте
пользователь #183671

Профиль
Написать сообщение

327

# 21 января 2016 10:58 Редактировалось Alesssss, 1 раз.

Sticknotes:
Так показали бы хоть устав зарегистрированный . А то люди ни сном ни духом. Но собственниками мы еще даже сейчас пока не являемся. Может я чего не понимаю ?

НА собрании 24.12.2014 принимали вот этот устав: http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=16&t=17
Специально скопировал чтоб не внесли изменений.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

_Prost_:
Это не картинки, а фото необходимые при сдаче дома.Их необходимо довести до каждого.В ближайшее время их должно быть больше.У меня выход с мобильного устройства, поэтому редакция затруднительна. Прошу потерпеть)

Это затрудняет навигацию по страницам форума. СОгласен, фото важные, но часть всё-таки спрячу под кат. Все заинтересованы, все посмотрят. К тому же для читающих с мобильных устройств большое количество фотографий может привести к съеданию большого количества трафика.

_ooo_ Neophyte Poster

офлайн

_ooo_ Neophyte Poster

20

11 лет на сайте
пользователь #1507226

Профиль
Написать сообщение

20

# 21 января 2016 11:21

Искренне сочувствую будущим жителям 3-ей очереди

Вопиющий беспредел - ТАКОГО еще в новейшей строительной истории г. Минска не происходило. Да - рендеры всегда отличаются от реализованных проектов - но чтобы настолько!!!!

Предлагаю всем неравнодушным выяснять вопрос о соответствии действующим ТНПА наличие подобных входных групп.

Добавлено спустя 10 минут 49 секунд

Просветите, плиз, как прятать под кат)

Sticknotes Member

офлайн

Sticknotes Member

107

10 лет на сайте
пользователь #1756257

Профиль
Написать сообщение

107

# 21 января 2016 11:43

Alesssss:
НА собрании 24.12.2014 принимали вот этот устав: http://forum.mayak-minska.by/viewtopic.php?f=16&t=17

Спасибо , но у кого он зарегистрированный? То что файле это просто макет.

Добавлено спустя 12 минут 23 секунды

А что со счетчиками тепла на каждую квартиру ? Их не должно быть ? Может кто в курсе?

Alesssss Member

офлайн

Alesssss Member

327

16 лет на сайте
пользователь #183671

Профиль
Написать сообщение

327

# 21 января 2016 12:03 Редактировалось Alesssss, 1 раз.

Sticknotes:
Спасибо , но у кого он зарегистрированный? То что файле это просто макет.

Полагаю у председателя. По идее у него должно быть 8 копий (по одной на каждый дом, т.к. это по факту 8 товариществ).

Sticknotes Member

офлайн

Sticknotes Member

107

10 лет на сайте
пользователь #1756257

Профиль
Написать сообщение

107

# 21 января 2016 12:33

Alesssss:
Полагаю у председателя. По идее у него должно быть 8 копий (по одной на каждый дом, т.к. это по факту 8 товариществ).

Будем надеяться, что это так

_ooo_ Neophyte Poster

офлайн

_ooo_ Neophyte Poster

20

11 лет на сайте
пользователь #1507226

Профиль
Написать сообщение

20

# 21 января 2016 12:35 Редактировалось _ooo_, 1 раз.

Alesssss:
Полагаю у председателя. По идее у него должно быть 8 копий (по одной на каждый дом, т.к. это по факту 8 товариществ).

Свидетельства о регистрации и Уставы (их действительно 8 штук) - у председателя. Можно попросить - он выложит для сверки.

Счетчики тепла действительно отсутствуют по факту наличия в уже сданных домах - насколько такое возможно: ведется изучение Проекта (а такое уже было на 2-ой очереди). Если они все-таки имеются, возможно "прекрасное" решение - счетчики раздают дольщикам, а они уже вызывают представителей ВКО-Инстал и устанавливают. Этого, конечно, допускать не желательно.

egudim Neophyte Poster

офлайн

egudim Neophyte Poster

16

15 лет на сайте
пользователь #349352

Профиль
Написать сообщение

16

# 21 января 2016 12:50

Вроде как обычная практика, выдают счетчики тепла вместе с ключами - мотивируя тем что их легко демонтировать и соотв их воруют.
После установки щиток на ключ.

Это со слов товарища который принимал квартиру в другом доме у другого застройщика.