Барахолка Onliner.by
-
Junior MemberАвтор темыофлайнJunior Member Автор темы
35
18 лет на сайте
пользователь #7526935 -
# 22 октября 2021 20:56
Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.
Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.
Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.
Все очень хорошо*** -
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2674
15 лет на сайте
пользователь #1517232674# 22 октября 2021 23:54Anna-k:
Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.
Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.
Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.
Снять можно, открыть кто позволит то?? По саннормам естественное освещение нужно ведь..
Человеческая глупость и Вселенная-безграничны..... -
# 23 октября 2021 00:16
keds:
Anna-k:
Здравствуйте, вопрос весьма специфический, хочу снять подвальное помещение для размещения парикмахерской. Есть два су, электричество, отопление, отдельный вход. Но нет естественного освещения. Есть мысль по приточно-вытяжной системе.
Площадь чуть больше 100 м 2, потолки 2.50.
Поделитесь мыслями пожалуйста. Спасибо.
Снять можно, открыть кто позволит то?? По саннормам естественное освещение нужно ведь..
А по пункту 29 не пройдёт?(спнпина)
Добавлено спустя 48 секундГога.:
Anna-k, я б не пошел
Вот и спрашиваю опытных людей...
Все очень хорошо*** -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
13
12 лет на сайте
пользователь #62229613# 9 ноября 2021 22:35 Редактировалось y555, 3 раз(а).Здравствуйте. Кто реально сталкивался с подключением электричества в нежилом помещении после смены собственника (помещение в многоквартирном жилом доме, собственник физлицо)? Обратился в Минскэнерго для заключения договора, а там выкатили кучу документов - типа нужен допуск по электробезопасности для обслуживания, проект (который не найти), ЭФИ, техусловия и тд. У прошлого собственника пару месяцев назад все было ОК, ремонт я не делал, в помещении есть свой эл.щит с пломбами на автоматах.
Добавлено спустя 11 минут 23 секундыКАЙu3:
Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?
Можно. Уточнял в налоговой в конце октября 21г
налоги 13% от арендной ставки. Их платит арендатор, т.е. арендодатель недополучает сразу 13% от аренды каждый месяц
налог на недвижимость платить не нужно, если арендатор юрлицо и нужно, если арендатор ИП или физлицо
земельный налог платит обслущивающая комм.недвижимость организация и перевыставляет Вам (в моем случае я забил - если налог есть - сами обратятся, ко мне)т. 8029-5698000 -
Senior MemberофлайнSenior Member
781
14 лет на сайте
пользователь #214172781 -
# 16 декабря 2021 21:43 Редактировалось user_6262866, 1 раз.
Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)
кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?
П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
2969
14 лет на сайте
пользователь #2344132969# 17 декабря 2021 07:27user_6262866, Если с вычетом 20%, то не сложнее как по УСН, одна декларация в квартал.
Если с реальными затратами, то надо амортизацию стоимости помещения высчитывать и в каждой декларации в расходы ее заносить.Не верь, не бойся, не проси. -
# 19 декабря 2021 19:36
user_6262866:
Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)
кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?
П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?
Если в собственности одно помещение то вариант закрываать ИП и сдавать как физлицо с уплатой 13% подоходного налога.
-
# 24 декабря 2021 17:34
Добрый день! Я как ИП на усн занимаюсь производством и еще сдаю административное помещение юр.лицу. Чтобы посидеть на усн еще год по производству, могу ли я перезаключить договор с арендатором на себя как физ.лицо?
И как оформить передачу помещения себе с ИП на физ.лицо? -
Senior MemberофлайнSenior Member
22761
19 лет на сайте
пользователь #4331622761# 24 декабря 2021 17:55А помещение на ИП куплено? Если на физ.лицо - то просто заключаете договор от физ.лица, арендатор переводит вам аренду за вычетом подоходного налога 13%, который платит в казну за вас.
Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс. -
-
# 26 декабря 2021 19:11
72757:
Да, на ИП
обратиться МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО
по государственной регистрации и земельному кадастру переоформить право собственности с ИП физ лицо -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
6
6 лет на сайте
пользователь #25547506# 27 декабря 2021 20:14Добрый день. Займ под залог недвижимости, как правильно дать в долг? есть у кого опыт? Поделитесь пожалуйста. подводные камни и т.д. Кто в курсе?
недвижка -
Senior MemberофлайнSenior Member
2674
15 лет на сайте
пользователь #1517232674# 31 декабря 2021 21:42Риэлт:
Добрый день. Займ под залог недвижимости, как правильно дать в долг? есть у кого опыт? Поделитесь пожалуйста. подводные камни и т.д. Кто в курсе?
Нотариус знает, договор займа , с обязательной регистрацией в бти .
Человеческая глупость и Вселенная-безграничны..... -
# 11 января 2022 15:03
WladimirN:
72757:
Да, на ИП
обратиться МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО
по государственной регистрации и земельному кадастру переоформить право собственности с ИП физ лицоСпасибо!
Переоформили за пять минут и шесть рублей) -
# 11 января 2022 16:25
[censored by DCHook]
Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором DCHook (11 января 2022 16:48)
Основание: 3.5.163.3.3 -
Junior MemberофлайнJunior Member
55
7 лет на сайте
пользователь #220712755# 14 января 2022 23:58 Редактировалось Юлия_1982, 2 раз(а).WladimirN:
user_6262866:
Итак, в 2022 году ИП от сдачи имущества в аренду будет применять общую систему налогообложения (подоходный налог по ставке 16% для ИП с возможностью вычета расходов или с применением профессионального вычета в размере 20%)
кто вообще сталкивался с этой общей системой для ИП, что дополнительно делать теперь надо? Всю жизнь сдавал как ИП УСН 5% и горя не знал. К чему нам готовиться?
П.С. если я покупаю нежилое помещение для сдачи его в аренду - я могу эту цену взять под затраты и не платить налог с этой суммы?
Если в собственности одно помещение то вариант закрываать ИП и сдавать как физлицо с уплатой 13% подоходного налога.
Но в таком случае не идет стаж.....хотя пока мы доживем до пенсии...судя по тому, что у нас происходит... ее уже может и не быть((
-
# 15 января 2022 10:02
Юлия_1982, Вам никто не мешает оставить ИП открытым. Деятельность можно не вести но ФСЗН платить.
Мы вскормлены пеплом великих побед. -
Junior MemberофлайнJunior Member
55
7 лет на сайте
пользователь #220712755# 15 января 2022 18:51mak32:
Юлия_1982, Вам никто не мешает оставить ИП открытым. Деятельность можно не вести но ФСЗН платить.
Добрый вечер! А разве так можно....если ИП не будет осуществлять деятельности в течении нескольких лет...его же надо закрывать вроде как или сейчас это бессрочно?
