Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Хорошо понимаю стремления и негодования Russ 77...Конечно оччччень хочется наконец то увидеть плоды своих надежд и получить заветные ключи. И конечно все мы ждем, что обе стороны будут играть по правилам. Однако вынуждена полностью согласиться с SiRGorki - договор изначально составлен практически полностью в пользу МИСКа. И если мы не согласны были с этими условиями, никто ввязываться в эти "отношения" не заставлял. Кроме того, наврядли получится ВСЕМ вместе противостоять МИСКу, во-первых не все готовы рваться в бой (кого то данные условия в принципе устраивают и они это не скрывают:))), во-вторых какая то часть (не знаю точно сколько таких) допы уже подписали. У меня доп. соглаш. было уже на стадии подписания основного договора (декабрь 2013 года). Поэтому при всем моем желании поддержать и быть со всеми вместе - с моей стороны не будет иметь никакой юридической силы. К тому же МИСКу хватает собственных средств для ведения строительства и это абсолютно очевидно - большинство квартир строится без участия дольщиков. Поэтому мне кажется, что пока ситуация все же не достила точки кипеня. Пусть не с такоой скоростью как хотелось бы, но стройка все таки начата. Простой в 2-3 месяца ( в наших то реалиях строительства), достаточно лаконичное общение с дольщиками (без истерии) и так "красиво" составленный договор в понятную чью пользу - разве это не доказательство профессионализма нашей строительной компании?!:)))

И еще... полностью согласна, что сейчас все же самое главное - цена кв. метра остается неизменной!

1) О какой репутации и профессионализме МИСКА речь? Они построили всего три дома, разве это много? А сколько они сменили генподрядчиков и директоров, пока строили эти 3,5 дома? А эта история от Нео с отношениями МИСКа и СБС? По мне так они больше на дилетантов похожи. Единственное, за что нужно отдать им дань уважения это то, что они пока не поднимали цены за метр в процессе строительства для заключивших ранее договоры.
2) На сколько я знаю, если кто-то кому-то шлет какой-то документ для подписи (договор, допсоглашение, акт и т.д.), то должны высылать заказным письмом с уведомлением, т. е. я пришел на почту с паспортом, расписался в получении и квиточек отправили МИСКу, этот квиточек и будет доказывать, что доп я получил , а не бомжи сожгли или почта потеряла. А то, что нам шлют просто в почтовый ящик, это не документы, а так, спам.
3) Валерий, если у вас ответ от миска на руках, может возьмите договор, доп, вше обращение и к миск и их ответ с угрозой расторгнуть договор и подъедьте покажите в общество защиты прав потребителей, может там подскажут вам и нам чего-нибудь. По крайней мере я бы так сразу сделал, получив такой ответ.
4) Не забывайте так же, что не все люди, которые зарегистрировались в этой ветке как дольщики и общаются с нами, обязательно будут являться дольщиками. Некоторые могут быть работниками МИСКа, особенно те, кто очень активно агитирует за какие-то действия, выгодные МИСКу.

Я так понимаю п.4 из монолога Anlokera - это камень в мою сторону. Для особо сомневающихся, готов предоставить доказательства, о том что никогда не был связан с МИСКом. Кроме договора долевого строительства №4–227 от 10.04.2013г. И это даже смешно, человека имеющего свое мнение и высказывающего его на форуме, обвинять в таком подстрекательстве. Каждый решит сам как ему поступить и пара строк на форуме, в моем понимании, не могут подтолкнуть к принятию такого важного решения. Во всяком случае если у них есть свои мысли по данной сложившейся ситуации. Единственное что я хотел сказать во всех своих постах (кажущихся в защиту МИСКа), что нужно внимательно читать(желательно проконсультировавшись с юристом), а подписав не истирить по поводу того что вас обманули. Мы не первые и не последние на кого не будут обращать внимание после подписания договора составленого таким образом и это нужно было четко себе представлять когда подписывали. Истерия здесь ни к чему. Я могу понять людей которые снимают жилье на время затянувшегося строительства(большие расходы и нервотрепка которые должен кто–то компенсировать), но это лишь путь в суд, а там не известно чем закончится и не один юрист не даст гарантию что в нашу пользу. В любом случае у каждого из нас есть свои «переменные», и как я сказал ранее, решим мы сами, а не кто то за нас на форуме.

И еще хочу сказать по поводу заявления Anlokera
1) О какой репутации и профессионализме МИСКА речь? Они построили всего три дома, разве это много? А сколько они сменили генподрядчиков и директоров, пока строили эти 3,5 дома? А эта история от Нео с отношениями МИСКа и СБС? По мне так они больше на дилетантов похожи. Единственное, за что нужно отдать им дань уважения это то, что они пока не поднимали цены за метр в процессе строительства для заключивших ранее договоры.

А сколько вы знаете о тогдашней ситуации на рынке строительства 2009-2012? Что не минуемо приводило к смещению директоров. Что вы знаете достоверно о СБС? Кто такой neo_1, отказывающийся отвечать на конкретно заданный вопрос? Вы помните ситуацию в России и Беларуси в то время когда Миск поднимал эти дома? Что вы знаете достоверно о МИСКе?

Из всего вашего поста, согласен только с п.2, что дает вам юридическое право не подписывать его даже не прибегая к п.3 из вашего поста. Ну так сделайте так и будет всем спокойней. Ни к чему эти нападки на других.

marta594 пойдемте попросим у МИСКа зарплату за агитацию в их сторону

И пожалуй еще одно. Все мы знаем что при нашем уровне строительства, большинство объектов гражданского назначения не были сданы точно в срок. Поэтому - эта уже стала обычная процедура с долевиками, т.к. город свое добро на перенос уже дал. И надо просто спокойнее
к этому относиться тем, кто не завязан на съеме жилья. Добра и спокойствия в ваши дома соседи!!!

Просто у всех разные интересы - не дай бог будут допы на доплату- вот тут народная волна поднимется- общий интерес - потеря кровных денежек. А сейчас все будет тихо, так как по сути никаких проблем нет - подпишем мы допы или нет - быстрее дом не построят.

2SiRGorki, и marta594, я вроде никого конкретно не называл и ни в чем не обвинял прямо и открыто. Просто сказал, что и такое может быть. Может же? Это просто мое мнение, что и такое может быть, а может и не быть. Зачем так на него реагировать? Простите, если обидел, не хотел.

Ребята! Прошу Вас, только поосторожнее с этими юристами, ВСЕ хотят на вас заработать, а на конфликтах дольщиков с застройщиками, очередь стоит из таких!!!
И если Вам юрист говорит что мы поимеем убытки и пеню с Застройщика у Вас же в договоре прописано п.8.2
- он Вас, на мой взгляд, обманывает, т.к. как минимум эти убытки и пеня считается с момента просрочки передачи квартиры, а эта просрочка наступает через месяц после гос.регистрации (читай п.3.2). А гос регистрация в УСТАНОВЛЕННОМ порядке (п.6.4.9)

Р.S. Юридического образования не имею. Просто пытаюсь читать договор. Может есть какие-то основания требовать каких-то возмещений в соответствии с простым Гражданским кодексом (или чем то ещё).

НО ДОГОВОР - "ХОРОШ" (как в основном у всех Застройщиков). А ДОП вообще выглядит как сделанный практикантом (просто пустой), но на самом деле он тоже ХОРОШ.

Если кто-то знает хорошего опытного юриста, я готов поучаствовать в оплате консультации и составлении вопросов.

Что-то непонятны мне нападки друг на друга. Каждый принимает решение на основании имеющейся у него информации (другой вопрос насколько она достоверна). Обмен информацией и есть цель форума. Плохо, что у МИСКа мы ее получить не можем.

Anloker:

Валерий, если у вас ответ от миска на руках, может возьмите договор, доп, вше обращение и к миск и их ответ с угрозой расторгнуть договор и подъедьте покажите в общество защиты прав потребителей, может там подскажут вам и нам чего-нибудь. По крайней мере я бы так сразу сделал, получив такой ответ.

На стадии заключения договора я понимал, что получение ключей будет не раньше конца сентября 2014г. Сейчас вижу, что этот срок отодвигается минимум на 3 месяца. На съемной квартире я не живу, и главным вопросом для меня является вопрос конечной цены. Очень надеюсь, что дело не дойдет до ее изменения. В противном случае придется "бодаться" с МИСКом. Сейчас напрягаться нет ни средств, ни времени, ни желания.

Для тех, кто хочет применить какие-то меры к МИСКу могу сказать, что ни один суд не примет доводы типа "в офисе сказали, по телефону пообещали" и т.д. и т.п. Только официальные документы: письма, платежки, отметки об уведомлении и т.д.

SiRGorki, может появились свежие фото изнутри стройки?