Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

ВАЖНО!

Записано (не мной) в офисе Лады и подтверждено позже.
Думаю комментировать нет смысла.
Юрист назвал это ... ухудшением условий договора! Воспитанный человек )

1.Пункт 1.3. пункта 1 Договора изложить в следующей редакции:
"1.3. Указанная площадь подлежит пересмотру для любых целей,в том числе и с целью изменения цены Объекта долевого строительства,только в случае отклонения общей площади по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" более,чем на 1 кв.м. от общей площади в соответствии с проектной документацией".
2.В связи с внесением изменений в проектно-сметную документацию подпункт 2.1. пункта 2 Договора изложить в следующей редакции:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости-21 июня 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и Объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией-31,9 месяца.Срок ввода Объекта в эксплуатацию-17 февраля 2014г.
Благоустройство прилегающей территории и окончание отделки фасадов производится в благоприятный период-апрель-июнь 2014г."
3.Настоящее дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах,является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу со дня его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.
4.Другие условия Договора,в том числе цена объекта долевого строительства,остаются без изменений.
5.Адреса и реквизиты сторон:

bonliner:

4.Другие условия Договора,в том числе цена объекта долевого строительства,остаются без изменений.

А это гарантия неизменности цены!

bonliner:

ВАЖНО!

Записано (не мной) в офисе Лады и подтверждено позже.
Думаю комментировать нет смысла.
Юрист назвал это ... ухудшением условий договора! Воспитанный человек )

1.Пункт 1.3. пункта 1 Договора изложить в следующей редакции:
"1.3. Указанная площадь подлежит пересмотру для любых целей,в том числе и с целью изменения цены Объекта долевого строительства,только в случае отклонения общей площади по результатам обмера РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" более,чем на 1 кв.м. от общей площади в соответствии с проектной документацией".
2.В связи с внесением изменений в проектно-сметную документацию подпункт 2.1. пункта 2 Договора изложить в следующей редакции:
"2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости-21 июня 2011г.
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и Объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией-31,9 месяца.Срок ввода Объекта в эксплуатацию-17 февраля 2014г.
Благоустройство прилегающей территории и окончание отделки фасадов производится в благоприятный период-апрель-июнь 2014г."
3.Настоящее дополнительное соглашение составляется в двух экземплярах,является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу со дня его регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.
4.Другие условия Договора,в том числе цена объекта долевого строительства,остаются без изменений.
5.Адреса и реквизиты сторон:

Думаю, не стоит сразу расслабляться после прочтения "п. 4.Другие условия Договора,в том числе цена объекта долевого строительства, остаются без изменений." - цена да, а как же стоимость материалов, работ, прибыль застройщика и т.д.
В п. 1.3. нет ссылки на пункт договора с расчетом стоимости метра. "более,чем на 1 кв.м. от общей площади в соответствии с проектной документацией" - а проектная документация изменена! вот вам и нестыковочка.
2.1. - А с чего это вдруг срок начала строительства 21 июня 2011г.?
Нормативный срок продолжительности строительства многоквартирного жилого дома и Объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией-31,9 месяца - вот и увеличение НСС, а юристы Лады найдут способ содрать баблишко.

farben_ice:

- А с чего это вдруг срок начала строительства 21 июня 2011г.?

У меня в договоре - май 2011, и здесь пытаются 2 месяца отвинтить себе.

Я что-то не понял, что в Объект долевого строительства не входит "Благоустройство прилегающей территории и окончание отделки фасадов производится в благоприятный период-апрель-июнь 2014г."
Получается, что дом сдадут по документам в феврале, а реально к июню...
Зашибись...

А если предложить Ладе свой вариант доп.соглашения?

Внесение изменений в ПСД, в связи с изменением этажности, не могло не отразиться на площади квартир. Расчет несущих конструкций (а они занимают определенное пространство в доме), увеличение толщины стен в связи с этим - точно повлияют на изменения площади.

Пока мы тут ведем жаркие дискуссии.......кто-то на 18-й этаж уже заселился )))))

frst:

Естественно, необходимо проконсультироваться с юристами и выложить вариант оговорки при подписании доп. согл. либо образец протокола разногласий в случае, если у кого то будет истекать срок подписания допов

Срок подписания допов истек где-то в середине мая

Советую к прочтению полностью, здесь лишь выдержка
В первую очередь адвокат обращает внимание: подписывая допсоглашение на продление строительства, вы соглашаетесь на новый нормативный срок. А это означает, что соглашаетесь и на новую цену квадратного метра, независимо от того, указано это в допсоглашении отдельной строчкой или нет.

Я пересчитал себе цену договора исходя из новых допов. Оплачивал в марте 2012 исходя из стоимости 1 кв.м -1050$. Окончание строительства : 1кв.м - 1750$ . Общая площадь квартиры 48 кв.м. .... 750х48=36000$.
Если в Ладе откажутся пересмотреть пункт 1.3 у меня больше вариантов , как идти в суд - нет.