Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

Сегодня отправила письмо в Мингорисполком, комитет госконтроля, минестерство строительства и архитектуры, в приемную президента. Всем, кто не боится и заинтересован в скорейшей сдачи дома предлагаю сделать тоже самое, тем более , что сейчас это делается не отходя от компьютера. И чем больше обращений за месяц будет, тем лучше.

..

Добрый день, соседи!
Предлагаю прекратить задавать вопросы типа, когда сдадут (введут в эксплуатацию) и т.д. Понятно "динамят", понятно есть технологические нормативы по выполнению различных работ и т.д., даже если тысячи писем напишем - процесс не ускорится.
На мой взгляд, сейчас должны быть вопросы кто виноват в сложившейся ситуации (дольщики деньги внесли вовремя - они не виноваты), какое наказание понесли виновные должностные лица.
К примеру, дом №13 должен был быть введен в эксплуатацию максимум в июне 2011 года, а вопрос о инж. сетях был поднят только в августе 2011 года. Застройщик "СКВИЧ" не знал, что строит жилой дом, а не туристическую палатку, не знал, что нужны сети?
Я не слышал прошлой весной от застройщика ни об одной проблеме. Может кому-то рассказывали или письменно уведомляли?
Кроме того, я подписал доп. соглашение, в соответствии с которым "СКВИЧ" должен мне вернуть излишне уплаченные деньги.
Как думаете вернул?
Правильно, НЕТ. И я думаю не вернет.
Так вот, возвращаясь к первому вопросу (кто виноват и как наказан), предлагаю подавать исковые заявления в суд. Ввиду того, что суды достаточно долго рассматривают подобные дела, как раз к моменту ввода в эксплуатацию и будут приняты решения по исковым заявлениям. За одного дольщика у "СКВИЧА" заберут , к примеру, миллион, а с 300 дольщиков - 300 миллионов. Да к тому же есть такие понятия, как деловая репутация, "сарафанная реклама". Мои знакомые со "Сквичем" точно никаких отношений иметь не будут.
Предлагаю, данный вопрос также обсудить на сборе.

Типовое исковое заявление я могу подготовить и разместить на форуме, к примеру.

Мы же любим "СКВИЧ"! Не правда ли, коллеги по несчастью?

Вернее "СКВИЧ" пока любит нас!!!!!!

P.S. За наши же деньги

Звонил в СКВИЧ по поводу возврата денег по доп. соглашению.
Сказали, что уже вернули 2 человекам (одного из этих двоих знаю лично), т.к. их соседи доплатили разницу за увеличение метража квартир. И со всеми будет также (возврат только после доплаты соседями).
Для ускорения возврата денег посоветовали на форуме обратиться к соседям, чтобы они оплачивали увеличение метража. Мотивируют тем, что все деньги, оплаченные нами, они перечислили в МАПИД и наших денег у них нет, т.к. общий метраж дома остался такой же как заложен по проекту.
Очень бы хотелось увидеть этих двоих, кто в такой ситуации доплатил.

http://kp.ru/daily/25824.4/2801265/
Выдержка из вышеуказанной статьи:
МНЕНИЕ ЮРИСТА

Что делать дольщику?

В основном указе по долевому строительству (№396) сказано: застройщик в случае нарушения по его вине срока передачи дольщику объекта долевого строительства, установленного договором, возмещает дольщику убытки и уплачивает ему неустойку (пеню) в размере 0,001 процента от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен президентом или договором.

- Что значит «нарушение по его вине срока сдачи»? В описанных случаях с арочкой, грунтами, невозможностью купить стройматериалы есть вина застройщика или нет? - спросили мы у юриста

- Можно сказать, что в данных случаях вины застройщика нет, - объясняет юрисконсульт "ТВОЯ СТОЛИЦА НОВОСТРОЙЦЕНТР" Ольга Литвинович. - Случай с аркой - изменения в проектную документацию, грунты - виновные действия третьих лиц, проблемы с закупкой - чрезвычайные обстоятельства. А это все -– законные основания для переноса сроков сдачи дома. Сказать, что застройщик виновен в нарушении сроков ввода, можно, когда очевиден его умысел или неосторожность. Например, несмотря на предписания проектирующей организации, закупил заведомо неподходящие для строительства материалы в целях экономии.И напомню, что любой перенос сроков сдачи дома - это не самовольно принятое решение застройщика. Такие действия в обязательном порядке согласовываются в исполкоме.

- А что означает застройщик «возмещает дольщику убытки»? Если, например, дом должны были сдать в декабре 2011-го, а сдадут через 6 месяцев и человек все это время официально снимал квартиру, ему обязаны будут возместить затраченное на съем?

- Расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, законодательство признает убытками. Конечно, арендные платежи за съемную квартиру могут быть отнесены к таковым. Указом предусмотрена возможность взыскания помимо неустойки еще и убытков. Но претендуя на возмещение убытков, не стоит забывать о том, что факт убытков необходимо подтвердить. В суд по поводу нарушения договора долевого строительства можно подавать не уплачивая госпошлину.

а вы не задумывались про снег которого намело а уборки его нет вокруг дома а весной куда этот снежок денется -уборка приподвальной лесницы и уборка возле подъездов

andym:

Да, они там ведомые одним форумчанином, который утверждает, что многосекционный каркасно-блочный дом возведут за 11 месяцев)))

Очень похоже, что этот ведомый форумчанин(очень позитивный и оптимистический ) - представитель "застройщика", который специально там пишет, дабы людей отвлекать от реального положения дел со стройкой!

В суде все зависит от юриста.У кого круче и умнее-тот и прав.

Я за суд. Считаю, что даже если мы его не выиграем, то по крайней мере сарафанное радио сработает. А то как-то странно получается, мы без квартир - Сквич с прибылью, да еще и что-то типа одного из самых надежных застройщиков
И вообще не понимаю, почему заплатив немалые деньги за квартиру я еще должна кому-то что-то.
Кстати про доплаты. Лично оплатила еще в ноябре за лишние метры. Есть знакомые из 12 дома,которые тоже оплатили и тоже еще в ноябре... Так что уточняйте у Сквича где ваши денежки.

Уважаемый andrucha! В суде есть еще один немаловажный чел. СУДЬЯ!!!!! И ему в большинстве случаев реально по фигу на твоих юристов. Либо выиграл ты либо твой оппонент

andym:

fuby:

Только что по ОНТ показывали репортаж из Гродно, там дом сдали но не подключали ни воду, ни электричество, да и внешнюю отделку не сделали. Так после выхода программы им сегодня дали электричество и пообещали в суботу горячую воду.... вот что значит показали на ОНТ.....ведущая сказала звонить на горячий номер 217-04-24 журналисты обязательно сделают репортаж......может и нам попробовать? может кто уже звонил им?

Хорошая идея.

+1.