Cтроительство квартала Маяк Минска

Друзья, а какие в допах указываются причины переноса сроков?
(еще никаких допок не приходило)

Elijah, Причины указаны в письмах от Мингорисполкома и Зомекса на стр.121. Какие еще нужны разъяснения.

Tatiana1979 & RomansFather:
Все основания, указанные в письме исполкома могут по человечески пробить слезу у дольщика, но законных и договорных оснований переноса сроков нет(или не указаны). в указе такая формулировка идет. "Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства".
Т.е.:
1. - это изменение цены, а не сроков
2. а где соглашение сторон (конкретного дольщика и застройщика)?
Наличие тяжелой фин ситуации в стране, невыполнение контрагентами или городом своих обязательств - все это даже не форс-мажор, а предпринимательский риск. А вот если к застройщику предъявят и взыщут с него денюжку за задержку - то это его дело потом возлагать эти издержки на виновных (это называется регрессное требование). У города, у застройщиков, у плохой погоды и т.д.
Так что оснований для подписания допа я пока не вижу, разве что вы СОГЛАСИТЕСЬ и добровольно подрпишите доп, пуская слезу от тяжелого положения застройщика.
И кстати как верно писала Asya_ - при изменении цены в связи с  изменением индекса строит работ и вот таким подписанным допом влечен абсолютно законное требование застройщика доплатить.

Был сегодня на тех домах что сдадуться первыми. Коридоры узкие, комнаты тоже,розетки вверху как и в панельках, почти в каждой квартире стоит жуткий сортирный запах, комнаты засраны и засцаны, если бы не окна и качественная плитка в общих коридорах и лестнице, планировки напоминают дешевые мапидовские панели. Из плюсов - широкие окна( но очень низкого качества), импортные лифты, интересно и неплохо
отделанные лестничные пролеты.

nadin_38:

Уважаемый, Cerruti, вот читаю я ваше сообщение и даже немного передергивает от написанного. Я сегодня тоже побывала на стройте и заходила вовнутрь дома 38. И мне очень интересно - как это вы учуяли запах сортира из квартир? Ведь все квартиры закрыты под ключ, и ключей в замочных скважинах нет, чтобы открыть и насладиться всеми ароматоми? Но даже если бы вы приставили нос к замочной скважине, боюсь, все равно ничего бы не услышали. Не понимаю, зачем писать этот бред. Я думаю, что когда люди заключали договора они видели какой метраж комнат прописан и есть на плане и комнаты в два раза меньше не стали.

По разговорам с менеджером - готовность дома 97%. О возможности изменения стоимости(доплаты) при 100% оплате по договору - разводит руками, все может быть.

На лестничных плодаках в доме 38 везде лежит плитка, стены оштукатурены, перила установлены до 8 этажа (остальные ждут своей очереди). ЗАПАХА НЕТ!!! МУСОРА НЕТ!!! УГЛЫ НЕ ПОДМОЧЕНЫ!!!

Сори, я имел ввиду 2 дома которые сдадутся позже.

Elijah:

о

4.5. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно подпункту 4.3 настоящего договора, является фиксированной на дату заключения договора создания объекта долевого строительства. Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению сторон при выполнении дополнительных работ, в случае изменения проектно-сметной документации в отношении, финансируемого дольщиком объекта долевого строительства.
Застройщик вправе изменить цену договора в связи с изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.

5.4. Стоимость оплаченных в ходе строительства объемов работ и затрат, подтвержденных расчетными документами Застройщика, при окончательном расчете не изменяется.
В случае нарушения по вине Застройщика срока передачи дольщику объекта долевого строительства размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком по настоящему договору, не увеличивается.

Это из моего договора...так что если не подписывать доп соглашения то цену не имеют права менять

Elijah:

согласен. я же и написал, что изменить цену могут как раз в случае подписанного допа.

В общем, это я для пущей убедительности...с ссылкой на договор

По мне так я от Зомекса ожидаю всего, что угодно. И учитывая все их финансовые трудности - они не упустят шанс выбить побольше денег из дольщиков перед тем как отдать ключи.
Я тоже взял справку об 100% уплате еще в ноябре 2010 и уже 100 раз пожалел, что вообще связался с ними. Хотя такую панику на форуме считаю преувеличенной ибо судя по последним событиям есть некая возможность влиять на них через администрацию президента.

ayu77:

офлайнayu77 Member

233 1 год на сайте
пользователь #235759 Техника: WV Passat B6 Variant 1.9 BXE TrendlineГород: Минск
Профиль
Отправить личное сообщение

233 # 5 октября 2011 23:43 30 уё за каждый месяц просрочки получается. По-моему больше средств и нервов на юристов уйдет. В любом случае, как я понимаю, этот вопрос после сдачи дома решается.

Почему 30 уе? Там 6% годовых. Т.е. за полгода (хотя бы) при стоимости квартиры 90000 уе получается 2700 уе. Или я чего-то не понимаю?

По поводу того, что допсоглашение о переносе сроков строительства носит уведомительный характер - это развод хомячков. Оно поэтому и называется "соглашение". Я его не подписывал.

И еще, чтобы ситуацию с валютой признали форс-мажором, необходимо заключение ТПП, а она таких заключений не выдавала (были обращения), т.к. у нас в стране проблем нет и мы "жэстачайшэ працвитаем"