Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

ESG:

Platonic:

JB999, когда-то давно (почти 10 лет назад) в соседней ветке разжевал

Угу, поэтому гасить досрочно если нет залога смысла нету от слова совсем. Ну разве что настолько психологически жмут долги, что ради душевного спокойствия проще выкинуть кучу денег на ветер.

А причем залог? Если только продавать планируешь?

JB999:

Нарвался на подробную статью по налоговому вычету, с примером и полным описанием действий, возможно кому-то пригодится, все вопросы собраны в одной публикации.

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.

Кто может получить?
Правом на применение налогового вычета обладают плательщики и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в:

Местном исполнительном и распорядительном органе;
Иных государственных органах и организациях;
Организациях негосударственной формы собственности.

В каком размере предоставляется?
Имущественный налоговый вычет применяют в пределах суммы фактически произведенных расходов плательщиком и членами его семьи на:

Строительство – возведение или реконструкцию. В том числе путем приобретения жилищных облигаций.
Приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь. В том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга.
Погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и/или белорусских индивидуальных предпринимателей, включая проценты по ним. За исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и/или за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам.
Налоговый вычет не применяется в отношении иных расходов, например, на оказание риэлторских услуг, услуг грузчиков для перевозки мебели и др.

Имущественный налоговый вычет возможно применять только в отношении одного объекта плательщика: квартиры или иного одноквартирного жилого дома.

Кто предоставляет?
1. Наниматели – по месту основной работы/службы/учебы.

2. Налоговый орган – по доходам, полученным не по месту основной работы/службы/учебы при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода. К ним относятся:

Доходы от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами;
Доходы, полученные налоговыми резидентами от источников за пределами Республики Беларусь и т.д.
Когда предоставляется?
1. При строительстве можно получить после получения плательщиком:

Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него;
Государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения;
Договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
2. При приобретении недвижимости предоставляется после:

Государственной регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом или квартиру;
Подписания акта приемки-передачи предмета лизинга.

Какие документы необходимы, чтобы получить налоговый вычет?
Для получения данной льготы необходимо предоставить пакет документов.

1. В зависимости от основания применения налогового вычета:

Копии договора купли-продажи;
Кредитного договора;
Договора займа;
Выписки из решения общего собрания членов организации застройщиков о включении плательщика в состав жилищно-строительного кооператива;
Договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры;
Договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;
Договора финансовой аренды (лизинга) и др.
2. Справки местного исполнительного и распорядительного органа (иного органа или организации), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, кредитного договора, договора займа и др.

Как получить налоговый вычет?
Если вы обладаете основаниями для применения налогового вычета и собрали все необходимые документы нужно:

1. Получить справку о том, что вы состоите или состояли на момент приобретения недвижимого имущества на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (иной орган или организацию) по месту постановки на учет.

2. С пакетом необходимых документов обратиться к нанимателю либо налоговому органу/налоговому агенту для применения налогового вычета.

Приведем пример получения налогового вычета гражданином Н.

Гражданин Н состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Он приобрел квартиру за 100 000 белорусских рублей. Следовательно, у гражданина Н возникло право на применение налогового вычета.

Предположим, заработная плата гражданина Н составляет 700 белорусских рублей в месяц. С этой суммы должен быть удержан подоходный налог в размере 13% (91 белорусский рубль). Но поскольку гражданин Н, с соблюдением ряда условий, предусмотренных законодательством, купил квартиру за 100 000 белорусских рублей, то налогооблагаемая база для подоходного налога будет уменьшена на сумму налогового вычета в 100 000 белорусских рублей. То есть подоходный налог составит ежемесячно не 91, а 0 белорусских рублей. Так как сумма большая, вычет будет производиться в течение многих месяцев. Оставшаяся часть вычета будет переноситься на следующие месяцы. Таким образом, за длительное время (годы) гражданин имеет возможность вернуть значительное возмещение стоимости купленной квартиры в размере до 13 000 белорусских рублей.

Предоставленная информация является справочной. Мы рекомендуем получить детальную консультацию по основаниям и перечню необходимых документов: в исполкоме, бухгалтерии по основному месту работы/службы/учебы, либо налоговом органе

Доброго времени суток!
Подскажите пожалуйста, к данной теме такой вопрос: мы с супругой приобрели квартиру в ноябре месяце по системе СС, но не стояли как нуждающиеся соответственно не на какие выплаты претендовать не имеем право, а ранее в 2016 году купили квартиру и там уже стояли как нуждающиеся (молодая семья), к сожалению по незнанию не воспользовались налог. вычетом. Так вот можем ли мы сейчас обратиться в налоговую с договором купле-продажи и воспользоваться эти вычетом? Подскажите кто знает. Спасибо))

ESG:

3 года на возврат налогов, к сожалению. Ну это Вы конечно зря, считай 13% переплатили за квартиру (((
П,С я вот подумала, 3 года это ж для разовых выплат так сказать, а этот вычет тянется на годы, возможно тут надо трактовать так, что на доходы, которые больше 3-х лет назад получены, нельзя вычет получить, а не сам вычет. Так что сходите в налоговую, уточните.

Спасибо))
Про три года, к сожалению да, вроде как пролетел... но тут еще такой момент: квартира покупалась в 2016 году (когда стояли на очереди, как нуждающиеся) за потребительский кредит и часть своих денег (потребительский кредит не считается целевым), а в этом случаи я могу рассчитывать на налоговый вычет?

Platonic:

Про 3 года - баян. Право на ИНВ бессрочно - обсуждалось не раз в профильной ветке. Но вычет не распространяется на расходы по кредиту на потребительские нужды.

Ясно, в общем я так и предполагал, но надежда была((
Спасибо

ESG, потому расходы на строительство и расходы на погашение кредита - разные вещи для ИНВ. А вообще - в формате этой темы это оффтоп. Есть профильная ветка.

Подскажите плз, а налоговый вычет как нуждающийся можно делать два раза? Если я был нуждающимся один раз, сделал вычет, потом еще раз стал нуждающимся??

user_6009944:

Ребят, посоветуйте, в каком отделении в минске лучше всего открывать ССС, что бы сотрудники знали этот продукт?

Рядом с галереей минск вроде норм разбираются, мне все как надо сделали, но сейчас уже нет такой как раньше привязки, из любого отделения можно им управлять

[censored by Grace-o]

На рынке недвижимости работает во всей республике кооператив '' жилищный баланс". Они выкупают квартиру, которую вы хотели бы получить, и соответственно платите им деньги на протяжении 10 или 15 лет. Они могут как полностью оплатить ваш выбор, так и частично вы оплачиваете, а недостоющую сумму кооператив. Тем самым он как бы эти деньги вам даёт в кредит, только под очень низкий процент. Кто что нибудь знает про это? Интересно услышать мнение кто с этим сталкивался и не обман ли все это?!

Может кто пояснит, во период накопления капитализация ежемесячная ? или ежеквартальная ? Просто если ежемесячная, то неплохой процент выходит за три года..