Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

Да, Вы правы, говорили о том, что вложить накопления на капремонт в недвижимость для сохранения от обесценивания. Сама по себе идея была отличная. Но не кажется ли Вам, уважаемый chipro, и далее нужно было доносить до людей, что делается, какие есть варианты и каким образом ее оформлять. Или вы собрались в тесном узком кругу и все решили?

chipro:

Если у Вас (и уважаемого Вами 1494779 с Лидской 6) есть огромное желание потратить наши деньги в перевод помещения из жилого в нежилой то у меня такого желания нет (так же как думаю большинства с нашего дома).

Мною, как вы говорите, уважаемый с Лидской, выложил документы, которые подрывают правомочность сделки. Еще я консультировалась у знакомых председателей ТС, и те сказали что если кому то зачешется нами заняться - сделка под большой угрозой. Я уверена, что 90% не знает как обстоят дела. А судя по всему квартирой то уже заинтересовались, не так ли, господа члены правления? И как Вы красиво сказали "и если у вас есть огромное желание потратить наши деньги на перевод помещения....." Естественно нет такого желания. Потому что квартиру купили в жилом фонде и поставили перед фактом.
Еще раз попрошу членов правления или людей знающих толк в этом деле ответить именно на ВСЕ поставленные мной вопросы, а не отписываться типа

chipro:

А если Вы в собственной квартире работаете сами на себя, побежите искать нормативные акты на право работать в собственной квартире? Тем более ТС там не производством, ни торговлей занимается, даже не коммерческую деятельность ведет. Если уж на то пошло, документацию там хранит и оргтехнику.

chipro:

Здесь главное "имеется возможность".

Ага имеется возможность остаться без квартиры и без денег.

zafira:

Неужели эти средства нельзя было вкинуть в наш дом, например в утепление?

Средства капремонта нельзя потратить на текущий ремонт, чем является данный стык. Если говорить об утеплении всего дома, как капитального ремонта, то это очень большая сумма, решение о расходовании которой по любому надо решать большинством голосов. Будет большинство за, значит потратим на утепление. Деньги то не пропали, продать квартиру за те же бел рубли думаю не проблема.

nina_zhivchic:

Могу я посмотреть документы на квартиру?

nina_zhivchic:

Или вы собрались в тесном узком кругу и все решили?

nina_zhivchic:

Потому что квартиру купили в жилом фонде и поставили перед фактом.

А Вы на собрания ходите?
Перед тем как купить проводилось собрание и конкретно озвучивались 2 квартиры из жилого фонда, их стоимость, отделка, расположение.
После покупки проводилось собрание, где показывался оригинал свидетельства о регистрации права собственности и несколько ксерокопий раздали присутствующим на собрании.
И никогда не шла речь о покупки коммерческой недвижимости, это совсем другие деньги.

nina_zhivchic:

Я уверена, что 90% не знает как обстоят дела.

Какие дела? Вам здесь все по полочкам разжевывают.

nina_zhivchic:

А судя по всему квартирой то уже заинтересовались

Так скажите спасибо уважаемому Вами 1494779 с Лидской 6, затюкивающему всевозможные инстанции никаким боком не касающейся его недвижимости. Вашей в частности.

nina_zhivchic:

именно на ВСЕ поставленные мной вопросы

На все адекватные вопросы Вам ответили. Если Вы хотите увидеть какой то "нормативный акт" "подтверждающий нахождение офиса ТС в жилой квартире", вы хоть сами понимаете что хотите услышать? Номер закона, декрета, постановления совмина? Какой документ Вы хотите, и существует ли он и должен ли существовать?
И если Вы хотите увидеть документ на квартиру, скиньте мне в личку номер телефона и квартиры, я с Вами свяжусь и если Вы реальный собственник, скину копию свидетельства.

nina_zhivchic:

Что вы говорите, chipro, деньги на текущий ремонт пускать нельзя, а на покупку квартиры можно? Смешно.

Попрошу быть повежливее. Разница в том что потратив накопления на капремонт на текущий ремонт, мы потратим их безвозвратно и не целевым образом. А перевод накоплений на капремонт в недвижимость подразумевает ее продажу для проведения капремонта.

nina_zhivchic:

И ничего Вы мне не разжёвываете

Может у кого то другого лучше получится.

nina_zhivchic:

Может обидела тем что хочу разобраться и получить ответы? Которых не получу по видимому. К сожалению, это и неудевительно.

Я отправил вам свой тел в личные вы можете позвонить мне и я отвечу на все ваши вопросы.

Спасибо, SergeM, наберу.

150vasilii:

видеонаблюдение- несбыточная мечта для нашего дома....

Почему несбыточная? Надеюсь сами понимаете что вопрос только в деньгах. Потому что стоит приличных денег. Например тот же Unet за только 2 камеры (на 1й этаж и на входе в подъезд) по 700тр с квартиры сразу и потом по 21тр (1уе) ежемесячно. И это при том что сохранить себе сами запись не сможете, надо к ним обращаться. Минимум с подъезда 25 квартир должно оплатить. Получается 700*25+21*25*12=23800тр с подъезда за год или 23,8*5=119млн с дома за год.

Тонечка74:

По подробнее, плиз.

За установку 2х камер на подъезд 700 000 рублей с квартиры. Минимум 25 квартир должно скинуться.
Получается 700 000 * 25 = 17 500 000 рублей за установку с жильцов одного подъезда.
Ежемесячный платеж с квартиры 1 уе = 21 000 рублей. С 25 квартир одного подъезда 21 000 * 25 = 525 000 рублей. За год с них 525 000 * 12 = 6 300 000 рублей.
Итого за год с одного подъезда фирма Unet возьмет 17 500 000 + 6 300 000 = 23 800 000 рублей.
С нашего 5ти подъездного дома 23 800 000 * 5 = 119 000 000 рублей.

Я считаю за 2 камеры это очень много. Другие фирмы будут иметь примерно такой же порядок +-30%.
Единственный способ "недорого и сердито" это ставить самим. И сами комплектующие можно закупить в разы дешевле. И монтаж можно или самим сделать недорого или нанять ребят на черную работу. Настроить самим не проблема. За постоянное обслуживание платить не надо будет. И поставит будет уже реально не 2 камеры а вплоть хоть на каждый этаж и лифт и на улице на все нужные точки. И можно масштабируемую систему сделать, те поставить столько сколько хватает денег сейчас, а потом постепенно расширять до необходимого.
Смету примерно прикидывал, дешевле раз в пять.
Плохо то, что обязательно будут особенно правильные с предъявами "покажите нормативный акт разрешающий нам устанавливать или иметь нам видеонаблюдение установленное без лицензии".

150vasilii:

ps по 3-му подъезду есть вариант установки возле лифта на 1-м этаже( могу на NASе выделить гигов 300-400).

Если достаточное количество камер (не 2), речь пойдет о терабайтах, поэтому по любому внутренний винчестер в NVR регистраторе.
Вот онлайн расчет емкости винчестера dssl.РУ/support/tech/trassir-calc.php
А вот сам регистратор, а он небольшой 162х162х35мм, лучше ставить или в всегда закрывающемся тамбуре или в квартире.

Понятно если одна камера. а писать нужно не 12 а 24 часа в сутки и камера не одна а например даже если 2 камеры на подъезд, это 10 камер. 720п это норма, хуже речь не идет. так что умножаем ваши 300-400гб на 20. Если не 7 дней а 3-4 дня то на 10. ссылку онлайн расчета я дал, так и выходит.

150vasilii:

chipro, вы читать умеете?

Попрошу быть повежливее. Вам наверное будет неприятно если к Вам будут так будут обращаться. Я читаю ровно то что Вы написали, но даром чтения мыслей увы не обладаю. И спорить с Вами не собирался и навязывать Вам что то тем более.
Поэтому площадка форума все больше отталкивает людей от решения здесь вопросов из за неумения некоторых вести конструктивный диалог.