Строительство жилья и кредиты на это. Часть 4

vodka:

кредитование покупки недвиги это АКТИВНАЯ операция?

Конечно! Любая операция банка по размещению средств - активная. Это для Вас открытие?!

Кстати о птичках, глянул последние статданные: требования банков к физлицам - 15,7 трлн.руб., обязательства - 17,1. Какбэ не получается 98%. Как ни крути - 91,8. Ну и раз пошел такой коленкор, то средства во вкладах физлиц -это не все депозиты банковской системы, их доля составляет порядка 56% в общем депозитном портфеле по системе. Как и не все, что банками направлено в активные банковские операции, является кредитами физлицам: их доля примерно 34%.

Ну, так какие выводы?

http://news.[censored]/world/154039.html

С 01 декабря 2009 изменились правила расчёта размера льготного кредита, выдаваемого ОАО "АСБ Беларусбанк" лицам, участвующим в долевом строительстве квартир. В соответствии с новыми правилами в расчете используется коэффициент типовых потребительских качеств, который зависит от сметной стоимости квадратного метра в конкретном строящемся жилом доме.

Кто-нибудь столкнулся уже с этой темой? Какой правовой документ вообще это регулирует?

KAE, не в эту ветку наверное написали? ) вам сюда http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1311893

vodka, не увиливайте и учитесь отвечать за свои слова! Дело не в терминологии, а в понимании экономической сущности. Вы задали конкретный вопрос, причем слово "активные" намеренно выделили. Так причем тут риски? Простите за прямолинейность, но Ваши откровенно неуклюжие попытки "умничать" все в большей степени убеждают меня в Вашей глубочайшей профанации. Одна лишь фраза

я думал активная опрерация это когда на кредит покупается новые средства производтсва например.

- перл, достойный баяна дня.

Так что в будущем, если захотите меня в очередной раз спровоцировать - подготовьтесь. Ладушки?

т.е. у вас инфы больше чем у председателя ассоциации бел банков??

Если хотите, то да - больше. Хотя эту информацию никто и не скрывает: откройте бюллетень банковской статистики на сайте Нацбанка и проверьте.

KAE:

Здравствуйте.

Возник такой вопрос :

Заключил договор долевого строительства.Допустим квартира стоит 200мил., я заплатил 100мил., и еще на 100мил. мне дают льготный кредит,

который будет переводится на счет застройщика по проценту готовности дома, а не по графику платежей который прописан в договоре.

Если подошел срок очередного платежа ,а банк не переводит деньги застройщику(так как нет нужного процента готовности),

имеет ли право застройщик требовать у дольщика оплатить платеж?

Если нет ,то можно ссылку на документ или хотя бы его название.

П 5 примерного договора гласит,что оплата по договору производится единовременно или по графику платежей,Понятия процент готовности ни в 396 ни в 55 Указах нет.Прочитайте внимательно свой кредитный договор,в нем тоже наверное есть оплата по справке застройщика,но о проценте готовности нет и речи,а вот* во исполнение Дерективы №2 о дебюрократизации* вас и гоняют за справками каждый месяц!Если по договору вы оплатите все,кроме кредитных денег,расторгнуть договор,предьявить штрафные санкции ни один застройщик к вам не сможет,опять возвращаемся к первоисточнику--Указу55.А вот как заставить АСББ привести свои внутриведомственные документы в соответствие с 55 Указом,наверное изучив дерективу №2 надо обратиться в Администрацию с просьбой принять зачеты у сотрудников АСББ о знании данной Дерективы,наверное не изучали её и руководители АСББ,поэтому и гоняют бестолку народ от банка к застройщику,а ведь самое простое посмотреть порядок платежей в договоре и платить по нему.Ну если нет денег,то не платим,но не компасируем людям мозги и не гоняем их по кабинетам за справками,которые по сути никому не нужны!

vodka, скажу Вам по глубочайшему секрету:

Процесс приобретения средств производства (к которым относятся средства труда и предметы труда) за счет кредита банка для фирмы по своей экономической сущности - суть две операции:

- получение кредита - пассивная операция, поскольку такая операция увеличивает обязательства фирмы;

- приобретение средств производства - активная операция, поскольку она увеличивает стоимость имущества фирмы.

Для банка же такая операция по предоставлению кредита - активная операция априори.

Так вот, уважаемый, если Вы в своих "экзерсисах" пытаетесь вывести новую "теорию" движения ссудного капитала, то потрудитесь хотя бы классику почитать.

Platonic,Не путайте боб с горохом---бансковский кодекс,на который вы ссылаетесь,распостраняется на действия банка по его собственным средствам,а не на гос поддержку,т.е. 5% кредиты,а если дали где то маху,то лучше попытайтесь внести изменения ,что бы нормативка соответствовала.Вас уже пытался один человек здесь убеждать,но вы,как и все работники АСББ,тупо стоите на своем.Изучите Дерективу №2,и хватит издеваться над простым народом со своими справками.У нас не народ для АСББ,а вы для народа,так и действия все ваши должны быть направлены НА БЛАГО народа,а они пока в обратную сторону!

В.С., ого, я смотрю Вы претендуете на звание юриста года. ГК, как БК распространяют свои действия на все гражданско-правовые отношения. И порядок, как и технология, которые применяет Беларусбанк при кредитовании, соответствуют нормам права.

Насколько я правильно понял, Вы ярчайший представитель строительных организаций? Так вот Вам и Вашим коллегам в первую очередь нужно направить свои, как выражаетесь, действия на благо народа и прекратить издеваться над дольщиками.

ЛУЧШЕ ОБЬЯСНИТЕ,С ТОЧКИ ЛОГИКИ,НОВЫЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА,Я ЧТО ТО НЕ ПОЙМУ НИКАК!

А смысл? Холивар устраивать и вести полемику с профаном у меня, знаете ли, нет желания. А Ваш откровенный троллинг в форуме достал уже.

Platonic,

не жалейте - "Все течет и изменяется" (с) Гераклит.

А.Ф. - достойный приемник Ю.П. Даже и не сомневайтесь!

Я в общем в курсе. Именно поэтому и сожалею, ибо А.Ф. от нас и забрали закрывать участок.

В.С.,

бансковский кодекс,на который вы ссылаетесь,распостраняется на действия банка по его собственным средствам,а не на гос поддержку,т.е. 5% кредиты

Бред.

Уважаемый Platonic,

Понимаю свою наивность, но таскать справки от застройщика в ББ в век информатизации очень грустно. Можно ли этот процесс автоматизировать? Попросить (а может и прижать нормативным документом застройщика или ББ), что бы они сами посылали и принимали справки. Думаю многим дешевле оплатить эту услугу, чем подрабатывать курьером.