Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21033

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21033
    # 5 января 2023 19:42
    Def:

    а заодно получим еще и большие пенсии у программистов в будущем. И больничные по нормальной ставке.

    не получим.
    пенсия не накопительная, размер влияет только на какой то кэф, который можно изменить любым постановлением лет через 10.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24036

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24036
    # 5 января 2023 19:46
    Micola:

    пенсия не накопительная, размер влияет только на какой то кэф, который можно изменить любым постановлением лет через 10.

    Но во первых если поменяют, во вторых - даже когда пенсию урезают - лучше чтобы урезали большую до средней, чем среднюю до маленькой.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    21033

    20 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    21033
    # 5 января 2023 19:47 Редактировалось Micola, 1 раз.
    Iskander_19XX:

    ФСЗН - 35%.
    В Парке платится не со всей ЗП, а со средней в РБ.

    по этому и говорю, что на ЗП это повлияет на 20% примерно. Потому что ФСЗН и так платится, только меньше.

    Iskander_19XX:

    Также льготы по НДС, налог на прибыль, таможенные платежи и подоходный.

    Нету на подоходный льгот. Временно отменен, считай постоянно.
    ПВТ сидит на аутсорсе, точнее материнская компания переводит в РБ столько денег, чтобы покрыть расходы, оплатить офисы, ЗП и тд.
    итого прибыли по бухгалтерии показать копейки и с копеек что есть льгота, что нет ...
    НДС? Большая часть это экспорт услуг, и так НДС 0.

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    Def:

    Но во первых если поменяют, во вторых - даже когда пенсию урезают - лучше чтобы урезали большую до средней, чем среднюю до маленькой.

    опасная игра, надеяться, что в будущем законы изменятся как надо людям, а не как надо конкретным людям.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • Alex006 Member
    офлайн
    Alex006 Member

    108

    13 лет на сайте
    пользователь #358631

    Профиль
    Написать сообщение

    108
    # 5 января 2023 19:51
    2640463:

    Alex006:

    клеймить современный капитализм

    Почему? Как раз капитализм который развивается последние 500 лет, и постепенно выдавил феодализм по всему миру и доказал что он самый эффективный. А все попытки построить социализм закончились крахом. Если бы Маркс дожил до 30х годов 20ого века и воочию увидел бы что представляет его идея на примере воплощения сталинского СССР, то думаю он бы сжёг все свои труды и тоже бы стал ярым адептом рынка.

    Извините, но думать, это не ваша сильная сторона.

    Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

    2640463:

    Iskander_19XX:

    общереспубликанский бюджет

    Большей частью за счёт тех товаров и услуг которые продаются в городе Минске. Например в Минске продали 15000 квартир за год по средней цене 1300 долларов за метр, а в Гродно продали 1200 квартир за год по цене 750 долларов за метр, где больше будет ВВП по итогу и где больше по итогу будет налоговых поступлений втч в республиканскую казну.

    Может вам стоит разобраться, когда нужно подавать налоговую декларацию при продаже квартиры.

    Добавлено спустя 13 минут 52 секунды

    Def:

    2640463:

    В Нидерландах 1700 евро в месяц это зарплата разносчика пиццы работающего четыре дня в неделю по 8 часов. В Минске это зарплата крепкого мидла. Не сравнивайте белорусские и европейские зарплаты. Как бы белорусы не надували губки, а до уровня европейского дворника или грузчика им по зарплатам ещё далеко. Даже в айти.

    сколько от этих 1700 останется у разносчика пиццы в нидерландах к концу месяца? И хватит ли ему на полноценное питание после уплаты всех налогов, аренд, комуналок и прочих парикмахерских. Или придется ему откусывать те пиццы которые он разносит

    На питание точно хватит. разница в ценах на продукты в ЕС варьируется от дешевой в Польше и дорогой в Скандинавских странах. В среднем дороже на 20-30% чем в РБ.

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    16919

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    16919
    # 5 января 2023 20:11
    Iskander_19XX:

    Я не знаю все новостройки Минска - поэтому и прошу помощь: может я что не видел.

    вы выюрали комплексную завтройку (и это плюс). Остальное будет большая плотность или точечная застройка, а это разношерстный контингент и/или проблема с парковкой и перегруженной инфраструктурой.

    Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

    Iskander_19XX, разве что не брала бы юго-западный угол, там рядом гипер будут строить

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Iskander_19XX Junior Member
    офлайн
    Iskander_19XX Junior Member

    85

    7 лет на сайте
    пользователь #2152792

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 5 января 2023 20:18
    PlutOn:

    Iskander_19XX:

    Я не знаю все новостройки Минска - поэтому и прошу помощь: может я что не видел.

    вы выюрали комплексную завтройку (и это плюс). Остальное будет большая плотность или точечная застройка, а это разношерстный контингент и/или проблема с парковкой и перегруженной инфраструктурой.

    Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

    Iskander_19XX, разве что не брала бы юго-западный угол, там рядом гипер будут строить

    Спасибо!

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24036

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24036
    # 5 января 2023 20:32
    Alex006:

    На питание точно хватит. разница в ценах на продукты в ЕС варьируется от дешевой в Польше и дорогой в Скандинавских странах. В среднем дороже на 20-30% чем в РБ.

    где логическая связь в ваших рассуждениях? Как связано "на питание хватит" и "цена на продукты такая то"?

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    4394

    5 лет на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    4394
    # 5 января 2023 21:03
    Def:

    собираетесь на пляже в коробке жить

    В Калифорнии кстати можно и на пляже в коробке жить, климат это позволяет. А вот в РБ даже в октябре в палатке можно замёрзнуть насмерть и не проснуться. Кстати а цены то в США если не брать Калифорнию и Нью-Йорк на данный момент сходны с Минском. По 400-500 тысяч долларов домики в пределах пары км от Мкад продаются.В том же Детройте примерно по столько дома и стоят. Притом что средняя зп в США и в РБ отличаются в 8 раз.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24036

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24036
    # 5 января 2023 21:15
    2640463:

    Кстати а цены то в США если не брать Калифорнию и Нью-Йорк на данный момент сходны с Минском. По 400-500 тысяч долларов домики в пределах пары км от Мкад продаются

    мда... понятия о сша у вас почерпнуты из рассказов задорного наверное

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35993

    22 года на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35993
    # 5 января 2023 21:28

    2640463, например Калифорния не вся дорогая, дорогая будет Bay Area, Los Angeles и в таком ключе, там где есть хорошая работа.
    Пару часов езды в сторону и цены будут совсем другими.

    #LetsGoBrandon
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24036

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24036
    # 5 января 2023 21:33
    Сергей13:

    там где есть хорошая работа.

    :znaika:
    выбор простой - или зп 150к которая уйдет за дорогую аренду, или зп 50к которая уйдет за дешевую аренду. Как не крути - сколько не получи а подержишь деньги после зп и раздашь почти все.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35993

    22 года на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35993
    # 5 января 2023 21:56

    Def, с арендой всегда можно попробовать найти компромис, чем чуть в сторону, тем дешевле, и возможно еще и лучше
    плюс сезонность, сдают обычно на год, если меньше чем на год - дороже, летом цены обычно на аренду шли вверх, и лэндлорд всегда поднимет цену на след год, поэтому можно попасть в цикл тех самых высоких цен
    50 наверно это не будет дешевая аренда, вполне будет хорошо, но уровень притязаний у всех разный, кто одному хорошо, то другому нет, тут сложно без конкретных примеров

    #LetsGoBrandon
  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11862

    13 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11862
    # 5 января 2023 22:02
    Сергей13:

    2640463:

    Wiedergeburt:

    не меньше аналогичного за бугром

    Средняя зп по данным девбай за июль в РБ у айтишников составила 2 872 долларов. По данным Бюро трудовой статистики США средняя зарплата программиста в США в 2022 году составляет 96 630 долларов в год. Это 8 тысяч долларов в месяц. Разницу ощущаете?

    для полноты картины надо указывать - до налогов или после
    и далее помимо прихода, надо еще сравнивать расход, так будет интереснее

    Добавлено спустя 1 минута 26 секунд

    Def:

    2640463:

    В Нидерландах 1700 евро в месяц это зарплата разносчика пиццы работающего четыре дня в неделю по 8 часов. В Минске это зарплата крепкого мидла. Не сравнивайте белорусские и европейские зарплаты. Как бы белорусы не надували губки, а до уровня европейского дворника или грузчика им по зарплатам ещё далеко. Даже в айти.

    сколько от этих 1700 останется у разносчика пиццы в нидерландах к концу месяца? И хватит ли ему на полноценное питание после уплаты всех налогов, аренд, комуналок и прочих парикмахерских. Или придется ему откусывать те пиццы которые он разносит

    +1

    ну тогда без привязки в штату какому нибудь, вообще бесполезно сравнивать

    Добавлено спустя 2 минуты 41 секунда

    Def:

    2640463:

    Кстати а цены то в США если не брать Калифорнию и Нью-Йорк на данный момент сходны с Минском. По 400-500 тысяч долларов домики в пределах пары км от Мкад продаются

    мда... понятия о сша у вас почерпнуты из рассказов задорного наверное

    правда в том, что это новые дома в основном, а старые можно от 200-300к взять

    Добавлено спустя 46 секунд

    Def:

    Сергей13:

    там где есть хорошая работа.

    :znaika:
    выбор простой - или зп 150к которая уйдет за дорогую аренду, или зп 50к которая уйдет за дешевую аренду. Как не крути - сколько не получи а подержишь деньги после зп и раздашь почти все.

    150к это уровень бедности скорее.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1906

    7 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 5 января 2023 22:06
    Def:

    Сергей13:

    там где есть хорошая работа.

    :znaika:
    выбор простой - или зп 150к которая уйдет за дорогую аренду, или зп 50к которая уйдет за дешевую аренду. Как не крути - сколько не получи а подержишь деньги после зп и раздашь почти все.

    Понятно стало - как тяжело жить в США. И чего туда уйма народу лезет?
    Надо обязательно съездить туда осмотреться, особенно в Калифорнию.
    Хотя как оставить волшебную слякотную зиму которая длится по факту 10 месяцев в году.

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11862

    13 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11862
    # 5 января 2023 22:06
    Сергей13:

    Def, с арендой всегда можно попробовать найти компромис, чем чуть в сторону, тем дешевле, и возможно еще и лучше
    плюс сезонность, сдают обычно на год, если меньше чем на год - дороже, летом цены обычно на аренду шли вверх, и лэндлорд всегда поднимет цену на след год, поэтому можно попасть в цикл тех самых высоких цен
    50 наверно это не будет дешевая аренда, вполне будет хорошо, но уровень притязаний у всех разный, кто одному хорошо, то другому нет, тут сложно без конкретных примеров

    кстати, 50к вообще практически будет без налогов, и аренда в районе 1к, тогда уж в месяц, итого 38к остается.

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    2283580:

    Def:

    Сергей13:

    там где есть хорошая работа.

    :znaika:
    выбор простой - или зп 150к которая уйдет за дорогую аренду, или зп 50к которая уйдет за дешевую аренду. Как не крути - сколько не получи а подержишь деньги после зп и раздашь почти все.

    Понятно стало - как тяжело жить в США. И чего туда уйма народу лезет?
    Надо обязательно съездить туда осмотреться, особенно в Калифорнию.
    Хотя как оставить волшебную слякотную зиму которая длится по факту 10 месяцев в году.

    ну нас сейчас заливает, так что не ахти в след две недели в зеленую калифорнию ехать.

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    ну и так, города так себе
    лучше в деревне жить.

    Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

    Def:

    Сергей13:

    с 150к в долине нет проблем снять себе жилье, ни о каких коробках думать не надо

    да кто спорит? Вопрос только в том сколько после сьема останется. И кто после этого будет смеяться

    от 0 до тысяч 30-40, в зависимости от многих входных данных.

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1906

    7 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 5 января 2023 22:15
    Statik1987:

    ну нас сейчас заливает, так что не ахти в след две недели в зеленую калифорнию ехать.

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    сегодня Лос-Анджелес, Калифорния +15, грибные дожди.
    Среди суровой зимы - грибной сезон. Вы там в раю живёте?

  • Statik1987 Senior Member
    офлайн
    Statik1987 Senior Member

    11862

    13 лет на сайте
    пользователь #432406

    Профиль
    Написать сообщение

    11862
    # 5 января 2023 22:18
    2283580:

    Statik1987:

    ну нас сейчас заливает, так что не ахти в след две недели в зеленую калифорнию ехать.

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    сегодня Лос-Анджелес, Калифорния +15, грибные дожди.
    Среди суровой зимы - грибной сезон. Вы там в раю живёте?

    ну так и вы должны знать что калифорния большая, и северную часть вчера и сегодня заливает знатно, в части отменены уроки в школах, в части перекрыты хайвеи окланд вообще венецией стал

    Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.
  • Сергей13 Senior Member
    офлайн
    Сергей13 Senior Member

    35993

    22 года на сайте
    пользователь #5220

    Профиль
    Написать сообщение

    35993
    # 5 января 2023 22:27

    Statik1987, тут никакой конкретики и не было, кроме как общие идеи да общий подход

    Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

    Statik1987:

    кстати, 50к вообще практически будет без налогов, и аренда в районе 1к, тогда уж в месяц, итого 38к остается.

    если я правильно понял, то Def, про 50к про аренду говорил
    а аренда за 1к в месяц - это комната, и если повезет, то не сильно в долбенях

    Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

    знакомый как раз сейчас провернул такой трюк - снял дом с 3 спальнями, и сдал две из них, как раз самую маленькую спальню за 1к и сдал

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    2283580:

    Надо обязательно съездить туда осмотреться, особенно в Калифорнию.

    природа красивая

    Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд

    Statik1987:

    в части отменены уроки в школах

    не во всех, один мой ребенок в школу пошел, у второго еще каникулы

    #LetsGoBrandon
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24036

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24036
    # 5 января 2023 22:49

    Вообщем я так понял везде не сладко, куда не подайся. В Минске сейчас тоже не очень, но скоро цены станут по400 и тогда квартиру сможет купить себе любой.
    Шах и мат господа из калифорнии и разносчики пиццы из нидерландов.

    PS: неминуемое падение цен до 400 ожидается в конце 2022 года. Осталось подождать минус 5 дней.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    736

    2 года на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль

    736
    # 5 января 2023 22:58
    Def:

    выбор простой - или зп 150к которая уйдет за дорогую аренду, или зп 50к которая уйдет за дешевую аренду. Как не крути - сколько не получи а подержишь деньги после зп и раздашь почти все.

    Эх, бегомлянин, ты б попробовал зарабатывать, а не ныть. 2 страницы нытья, как страшно жить далеко от маминой юбки))

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (6 января 2023 16:04)
    Основание: 3.5.17 / 3.5.14 / 3.5.18