дом 19 казимировка могилев

Всем , Добрый вечер!!! Хочу поделиться кое какой полезной информацией.

Минжилкмхоз Беларуси утвердил периодичность работ по техническому обслуживанию зданий. Требовать выполнения установленных норм можно уже сейчас. Портал http://www.interfax.by сообщает подробности.

Все жильцы прекрасно понимают, что коммунальные службы обязаны периодически менять лампочки в подъездах, производить уборку лестничных клеток, вставлять стекла в помещениях общего пользования. Вот только мало кто знает, с какой периодичностью должны осуществляться эти работы. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Беларуси расставило все точки над «i», утвердив перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения. Данные нормы содержатся в приложении к постановлению Минжилкомхоза РБ №12 от 20 мая 2013 года.

Обращаем внимание: работы, о которых пойдет речь, не касаются квартир — они выполняются только в местах общего пользования или в технических помещениях жилых домов.

Конструктивные элементы здания

Проверка технического состояния фундаментов и стен подвалов, а также технических подполий при общих осмотрах должна проводиться 2 раза в год. То же касается и проверки стен, внутренней отделки в местах общего пользования, а также наружной отделки. Раз в год представители ЖКХ обязаны заделывать и открывать продухи в цоколях зданий, осматривать и при необходимости укреплять входные двери в подвалах, устранять мелкие неисправности фасадов.

«По мере необходимости» — подобная периодичность относится к таким видам работ, как остекление окон подвалов, снятие локальными участками отслоившейся отделки стен площадью до 5 кв.м и ее восстановление, протирка номерных знаков, указателей и аншлагов на зданиях.

Проверку состояния крыш работники ЖКХ обязаны производить 2 раза в год, а вот устранение неисправностей кровель и укрепление водосточных труб осуществляется по мере выявления. Если очищать кровлю от мусора и грязи положено два раза в год, то от снега и наледи — по мере необходимости.

Ежегодно нужно проводить осмотр и укрепление входных дверей, а также установку либо снятие устройств для их самозакрывания. А вот инспектировать техническое состояние лестничных маршей, балконов и балконных ограждений, лоджий, крылец, зонтов, козырьков над входами и балконами верхних этажей представители ЖЭСов должны дважды в год. Если нужно, они выпишут предписание на устранение выявленных нарушений с установлением сроков выполнения.

Инженерные системы

Проверка технического состояния системы отопления проводится дважды в год — при общих осмотрах. И только единожды — устранение незначительных неисправностей: к примеру, регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и т.п. А вот проверка приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний должна осуществляться в строгом соответствии с графиками.

Внутридомовые системы горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения (канализации) подлежат инспектированию дважды в год. Разумеется, устранять мелкие неполадки ремонтники будут по мере их выявления.

Проверку технического состояния электротехнических устройств положено осуществлять два раза в год. Зато протирать плафоны, менять перегоревшие лампочки и неисправные плафоны в подвалах и технических подпольях, на чердаках, технических этажах, лестничных площадках лифтовых холлов и в других технических помещениях представители ЖКХ обязаны по мере необходимости. Но ведь обязаны же! Так что не надо стесняться звонить в ЖЭС с просьбой заменить вышедшую из строя «лампочку Ильича» на лестничной клетке.

Устранять неисправности электропроводки, автоматических систем управления освещением, подтягивать провисшую электропроводку специалисты обязаны лишь по мере выявления проблем. А вот проверять работоспособность систем противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации соответствующие службы должны ежемесячно.

Санитарное состояние жилых домов

О данной сфере деятельности коммунальных служб имеет смысл поговорить подробнее. Ведь если отвалившуюся штукатурку в подъезде еще можно потерпеть, то грязь на лестнице из-за несвоевременной уборки раздражает всех без исключения. Итак, вот периодичность, с которой представители ЖКХ обязаны выполнять «социально особо значимые» работы.

•Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см — не реже 1 раза в сутки.

•Очистка придомовой территории от уплотненного снега толщиной слоя до 2 см — не реже 1 раза в сутки.

•Очистка придомовой территории от наледи и снега — 1 раз в сутки.

•Очистка придомовой территории от снега и наледи при механизированной уборке — 1 раз в 3 дня.

•Транспортировка и посыпка придомовой территории песком — по мере необходимости.

•Уборка контейнерной площадки — 1 раз в сутки.

•Уборка газонов от случайного мусора — 1 раз в неделю.

•Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием — 1 раз в 2 дня.

•Подметание придомовой территории с неусовершенствованным покрытием — 1 раз в 3 дня.

•Подметание придомовой территории без покрытия — 1 раз в 3 дня.

•Уборка газона от опавших листьев, сучьев и мусора — 1 раз в 2 дня (лето-осень).

•Погрузка мусора (крупногабаритных отходов) на автотранспорт вручную — согласно графику.

•Скашивание газона (вручную и механизированными средствами) — не реже 1 раза в месяц (с мая по сентябрь).

•Очистка участка придомовой территории от мусора при механизированной уборке — 1 раз в 2 дня.

•Очистка урны от мусора — 1 раз в день.

•Удаление мусора из мусороприемной камеры мусоропровода — 1 раз в день.

•Чистка загрузочного клапана мусоропровода — 1 раз в месяц.

•Уборка бункера мусоропровода — 2 раза в месяц.

•Влажная уборка мусороприемной камеры — 3 раза в месяц.

•Мойка и дезинфекция сменного мусоросборника — 1 раз в месяц (с апреля по октябрь).

•Мойка окон — 1 раз в год (весной).

•Сухая уборка мест общего пользования от мусора — не менее 2 раз в неделю.

•Мойка и дезинфекция лестничной клетки без оборудования — 2 раза в месяц.

•Мойка и дезинфекция лестничной клетки с мусоропроводом — 2 раза в месяц.

•Мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом — 2 раза в месяц.

•Мойка и дезинфекция лестничной клетки с лифтом и мусоропроводом — 2 раза в месяц.

•Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов, отопительных приборов — 1 раз в год.

•Уборка подвала, технического подполья, чердака, технического этажа, технических помещений и помещения специального назначения — 2 раза в год.

•Уборка дворового туалета — 1 раз в день.

•Дезинсекция (уничтожение насекомых) — по мере необходимости, согласно заявкам.

•Дератизация (уничтожение грызунов) — по мере необходимости, согласно заявкам.

•Уборка кабин лифтов — 1 раз в 5 дней.

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/102622

и ещё:

В соответствии с Законом «О совместном домовладении» (ст. 11), Инструкцией о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг (глава 3), Указом Президента РБ №538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (п. 1.2; 1.3; 1.6), Товарищества Собственников обязаны аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт с момента ввода здания в эксплуатацию.

Использовать собираемые средства по решению общего собрания Товарищество может до наступления срока капитального ремонта на ремонт (замену) инженерных систем многоквартирных домов, конструктивных элементов.

Вот так то..... Можно сделать соответствующие выводы!!!

Лифт как включили-ещё ни разу не убирали(прошла неделя),только кусок упаковки какой то кинули... А мыть подъезды? ещё ни кто не мыл , побелка до сих пор в квартиру на обуви приносится!!! А на счёт дезинфекции зас...ных углов около мусоропровода , не считая площадок-я вообще молчу...

Мы между прочим уже более двух недель , как прописаны и квитанцию оплатили. За что???

Sshelest:

Sosedi69:

А по поводу ИПУ-мне бухгалтер коммунальника пояснила , что нет у нас в государстве(кроме Минска) организации , которая будет рассчитывать тепло энергию( ни кто этому, ни где не обучен...) . И если для нас её сюда вызывать , для нас это будет очень дорого. Может быть лет через пять или шесть....

В Могилеве есть дома с ИПУ - если не соврали, аж 6 штук отстояли себя и платят поквартирно!

Добавлено спустя 6 минут 44 секунды

Мы тоже же давно прописались, за обслуживание почти 500,0 за октябрь заплатили((( Ждем-с ноября)))) Никто не убирает, не моет, даже упаковку с окон - и то лень))))
Про лифт молчим - в третьем положили коробку на пол, типа - зачем же тогда убираться))))
На неделе приходил электрик с ДСК, возмущался, что Коммунальник до сих пор не поставил переданные ему светильники и лампы.... Та-да-да! Не знаю уж, совпадение ли... но лампочки с замазанным зеленой краской цоколем уже красуются в домах Коммунальника. Мы же их себе, наверное, ещё не заработали?????????????

Спокойно отношусь ко всем мнениям, но так просрать дом..... Надо уметь.....

Аплодисменты!!!

Нужно что то делать!!! Я тоже слышала , про дома с ИПУ ,что их пересчитываю!!! А то втюхали , и с концами!!! И ещё нужно проверить общедомовой !!! Нам интересно , сколько градусов должно быть на отопление??? Завтра всё уточню!!! Дом новый ,а батареи... Хотелось бы лучшего и большего!!!

И кто те дома обслуживает???

Del

ОДО «КОММУНАЛ ЬНИК-СТРОЙ» СООБЩАЕТ, ЧТО С 03.02.2015г. ПОДКЛЮЧЕНА УСЛУГА ПО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЮ ПО УЛ.МИНСКОЕ ШОССЕ ,42 . ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ПРОСМОТРА ВИДЕОКАМЕР БУДЕТ НАХОДИТЬСЯ В ПОЧТОВЫХ ЯЩИКАХ. SMS С ЛОГИНОМ И ПЕРСОНАЛЬНЫМ КОДОМ БУДУТ ВЫСЛАНЫ НА ВАШ МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН.

В СЛУЧАЕ НЕ ПОЛУЧЕНИЯ SMS ОБРАЩАТЬСЯ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ ОДО «КОММУНАЛ ЬНИК-СТРОЙ», РАСПОЛОЖЕННУЮ ПО УЛ.ТУРОВА Д.16 ИЛИ УЛ.БОЛДИНА, Д.11 ОФИС 21, С ПРЕДЪЯВЛЕНИЕМ ПАСПОРТА О ПРОПИСКЕ.
СПРАВКИ ПО УСТАНОВКЕ ПРОГРАММЫ ПО ТЕЛЕФОНУ 25-93-00.

user_375336260258:

Привет всем я сосед с 13 кв почему не объявили о собрании 5 числа ? Объявлений никаких не видел ,о чём говорилось на собрании.Кто был поделитесь.

Женя ,привет.Объявление было только на третьем подъезде.И висело оно только в понедельник утром (2 февраля).Я узнала о нем от жильцов 3 го подъезда.И если бы мне вчера не напомнили,то и не вспомнила бы.Оно началось ,когда я с сыном возвращались домой.Бегать и собирать всех не было время.Я решила хоть самой по присутствовать,чтобы быть в курсе. Было решено :1 собрать подъездные собрать на которых принять внутри подъездные решения.2.- назначить=создать комитет подъезда (3-4 человека) с кем бы можно было быстро Реагировать на ЧС и Принимать решения без созыва жильцов.№3 Обсудить все натекшие вопросы и принять по ним решения (проезд через наш двор,детская площадка,снятые лампы освещения, видеонаблюдение и др.) И вообще ,хватит дуться,я с вами не ссорилась.Приходите в гости обсудим и выясним все .

Ув.жильцы первого подъезда!

Предлагаю : СОБРАНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ ,НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ .

!1 - текущие, на сущие ,вопросы

2) создание "актива подъезда" (3-4 человека);

3)обсуждение и принятие решений по уже имеющимся вопросам;

когда - в ближайшую пятницу ( 27 февраля)

где - в фойе первого этажа ,наш подъезд

во сколько - в 19:00

далее " актив подъезда " (А.П.) собирается с А.П. других подъездов и принимаются общие решения по дому.И в дальнейшем они решают за всех,чтобы не собирать балаган.

как вам?согласны?

У нас угловая 5-й этаж и очень тепло. Всю зиму не включали батареи - т.к. жара страшная. Дома ходим по-летнему одеты, дети в майках-трусах. В ванной в тоцевых квартирах еще доп. батарея, но ее включаем если только что-то быстро высушить надо. Ночью проветриваем 2-3 раза или ставим на микро.
Так что берите - тепло

Уважаемые соседи!
Что с собранием? Давайте уже определяться и с видеонаблюдением и с прикрытием" проходного" двора.
Сегодня наш паркинг весь занят, понятно, что жильцы дома 20а принимают квартиры. Но оно же будет продолжаться, по-другому к дому 20а не подъехать.
Т.е. наша стоянка будет на два дома?! Плюс проездной двор!

Немного не в тему, но все же... есть у нас еще одна квартира и вот что решили и сделали(!) жильцы:
с одной стороны проезд перекрыт каменными клумбами, а с проезда стоит шлагбаум с ДУ. Все довольны и никаких "левых" машин.
Ведь проезд к 20а перекрыть легко, но тогда они просто будут оставлять свой транспорт на нашей стоянке и пешочком к себе.
Ваши мнения, плиз

На теперешний момент к дому 20а хода нет - только через нас. У экстренных служб - один универсальный чип

А стяжка пола есть в этих домах, или так по факту положили ламинат и плитку и пойдет.