Коммерческая недвижимость

Здравствуйте
Сниму в аренду помещение ,на Минск Мир ,не более 25 кв.м.
Звоните ,пожалуйста, по телефону +375259800573

Здравствуйте, вопрос таков, покупает коммерческую недвижимость физ лицо, будет входящий НДС 20% от продавца, через некоторое время физ лицо продает данное помещение, нужно ли физ лицу уплачивать НДС с продажи? какие в таком случае уплачиваются налоги и по какой ставке?
Спасибо!

krum:

2484397:

нужно ли физ лицу уплачивать НДС с продажи?

не нужно.

2484397:

какие в таком случае уплачиваются налоги и по какой ставке?

подоходный 13% от продажной цены

Продажа квартир и другой недвижимости облагается Подоходным налогом с физических лиц – Налоговый кодекс Республики Беларусь. Единая ставка налога – 13%. Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а только с дохода.

Нужен совет, как лучше купить два коммерческих помещения (в плане налогообложения), лучше открыть ИП (УСН), либо купить на физ.лицо?
Помещения для сдачи в аренду, но с последующей продажей.
Какие будут уплачиваться налоги со сдачи помещения в аренду?
Какие будут налоги при реализации данных помещений?
Кто силен в данном вопросе помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации, можно в л/с!
Заранее СПАСИБО!!!

Андрей7501, а что там у нас с ндс?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Физ.лицо получил в дар коммерческую недвижимость от отца. Сдавал ее в аренду от своего ИП. Сейчас продает. Может ли он продать от ИП, получить выручку от продажи и уплатить налог УСН не переоформляя сначала недвижимость на свое ИП в БРТИ?

lenoka:

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Физ.лицо получил в дар коммерческую недвижимость от отца. Сдавал ее в аренду от своего ИП. Сейчас продает. Может ли он продать от ИП, получить выручку от продажи и уплатить налог УСН не переоформляя сначала недвижимость на свое ИП в БРТИ?

Оформить договор-купли продажи и получить деньги на счет и уплатить УСН может, если конечно, покупатель поведется на явно мошеннически выглядящую схему ,когда один человек продает не принадлежащее ему помещение и согласится перечислить деньги .))) по поводу переоформления помещения в БРТИ с отца сразу на нового покупателя, уверен - невозможно.

Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

КАЙu3, а чего подчистили? Такой крик души был

КАЙu3:

keds:

КАЙu3:

Можно ли сдавать администраттвное помещение без оформления ИП?

Не вижу препятствий )

Каким образом? Ранее насколько знаю нельзя было. Напишите поподробнее, буду очень благодарен. Если есть система нападобии сдачи квартиры. Платиш налог единый и досвидания.

Обща схема выглядит так: физлицо заключает договор аренды с юрлицом. Открывает расчетный счет в банке .Налог 13% ( или 16~ не помню) насчитывает и уплачивает в бюджет бухгалтерия юрлица . Возможно, физлицу придется подавать декларацию . По всем нюансам за подробным разъяснением лучше обратиться в одно окно в любую налоговую любого района .. PS опять же, грядут изменения в налоговом кодексе, кто знает что там им в голову придет, с них станется …