Долевое строительство в Жилом квартале "Московский" - ДОМ №4

Если кому-то интересно, вот переписка с МИСКом

вопрос

ответ

Что интересно, они ссылаются на пункт возврата денег, а на пункт согласно которому они имеют право разорвать договор в одностороннем порядке нет.

unnamedx86:

Что интересно, они ссылаются на пункт возврата денег, а на пункт согласно которому они имеют право разорвать договор в одностороннем порядке нет.

Если все дольщиком своевременно оплачено, то и ссылаться не на что.

Смотрите, как интересно получается. Мы пошли навстречу МИСКу - перестали жалобы писать, не мешали строить. И, вроде как, в суд не собирались подавать. Благодарность МИСКа - вот она. Остается только сделать выводы и действовать соответсвенно.

Может,кто связывался со знакомыми юристами по поводу допу,и поделиться информацией?или нужно топать в юр.консультацию?

SiRGorki:

Вот я даже и не знаю. То ли вы читали невнимательно договор, то ли тот же форум. Ведь, бог знает когда, по полкам уже был разложен этот вопрос с допом и мерами со стороны МИСКа по отношению к нам. А вы Russ 77, вроде даже с юристами консультировались и после этого, с такой агрессией заявляли о том что ничего подписывать не будите. Люди зачем вы подписываете договор, если не согласны с ним? А если были согласны? Чего вы теперь хотите? Договор был изначально в пользу МИСКа. Единственное что четко прописано- цена. Вот она, должна остаться "фиксированной"и"неизменной". И если она измениться, только пожалуй из-за нее, можно подать в суд. Остальное регулируется п.2.2 (точно не помню). Т.е. просто разрыв в одностороннем порядке.

Уважаемый SiRGorki, я от своих слов и не отказываюсь. И вы, будьте добры, не вводите людей в заблуждение. Сроки строительства такое же существенно условие договора, как и стоимость, и они не могут браться с головы, и меняться с кандочка тоже. Для этого и есть договор, в котором все существенные условия прописываются. И я еще раз повторюсь - зайстройщик не может менять сроки иначе, чем это прописано в пункте 2 договора. Так что не может МИСК разорвать договор в одностороннем порядке, если все платилось со стороны дольщика по графику. Это же мне и юрист сказал.

Valery0013:

SiRGorki:

Единственное что четко прописано- цена. Вот она, должна остаться "фиксированной"и"неизменной". И если она измениться, только пожалуй из-за нее, можно подать в суд.

поэтому я и хочу добавить в доп. пункт «Остальные условия договора, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства»

В качестве подстраховки, вполне может иметь место, но не болеет того. Т.к. уже прописано в договоре.

Russ77:

SiRGorki:

Вот я даже и не знаю. То ли вы читали невнимательно договор, то ли тот же форум. Ведь, бог знает когда, по полкам уже был разложен этот вопрос с допом и мерами со стороны МИСКа по отношению к нам. А вы Russ 77, вроде даже с юристами консультировались и после этого, с такой агрессией заявляли о том что ничего подписывать не будите. Люди зачем вы подписываете договор, если не согласны с ним? А если были согласны? Чего вы теперь хотите? Договор был изначально в пользу МИСКа. Единственное что четко прописано- цена. Вот она, должна остаться "фиксированной"и"неизменной". И если она измениться, только пожалуй из-за нее, можно подать в суд. Остальное регулируется п.2.2 (точно не помню). Т.е. просто разрыв в одностороннем порядке.

Уважаемый SiRGorki, я от своих слов и не отказываюсь. И вы, будьте добры, не вводите людей в заблуждение. Сроки строительства такое же существенно условие договора, как и стоимость, и они не могут браться с головы, и меняться с кандочка тоже. Для этого и есть договор, в котором все существенные условия прописываются. И я еще раз повторюсь - зайстройщик не может менять сроки иначе, чем это прописано в пункте 2 договора. Так что не может МИСК разорвать договор в одностороннем порядке, если все платилось со стороны дольщика по графику. Это же мне и юрист сказал.

Уважаемый Russ77, я ни кого в заблуждение не ввожу. Я читаю свой договор внимательно и трезво смотрю на предыдущие, всем известные случаи конфликтов между застройщиком и дольщиками (ну и пару случаев которые были на моих глазах, правда без моего участия). Зная все это, я сознательно подписывал заведомо неравноценный договор, надеясь на репутацию застройщика. Может все таки не ошибся. Скажу сразу сроки сдачи дома +/– один год мне не принципиальны. Важна лишь конечная цена квадратного метра.
P.S. Повторяюсь, но все таки, все мы в большинстве случаев бессильны перед застройщиком в его возможности разорвать договорные отношения в одностороннем порядке. И даже выиграв судебные слушания, не факт что мы останемся как минимум при своих. Скорее всего потеряем на разнице курсов валют за это время.

Driver79:

Как и срок сдачи дома

Условия изменения срока сдачи дома оговорены в договоре. Цены– нет. Какие причины отсрочки сдачи дома, вы сможете узнать только через суд.

За несвоевременное оповещение, можете расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Это я смеюсь конечно. Просто я веду к тому, что в любом случае договор составлен в пользу застройщика. К сожалению.