Пирс

s-sergej7:

Diana555:

Adventurer:

fflleexx:

больше 70 % "урбан-вил" в квартале раскуплено!

"остались только пару последних" - где то я такое уже слышал от застройщика "с мировым именем"

Раскуплено, либо нет 70% "урбан-вилл", на мой взгляд особого значения не имеет. Сколько доступно к покупке в настоящее время - вот более интересные данные. Застройщик может и придержать, чтобы после продать выгоднее, и ничего удивительного в этом нет, и мы, как потенциальные покупатели не можем повлиять на такое решение.

Да-да. Именно придержать)))неликвид)))за мкадом и без лифта)))

Пустые разговоры без аргументов! Ни Вы, ни я, ни другие покупатели не знают, что продано, а что придерживают. Хорошую готовую квартиру быстрее заберут, пусть и дороже. Всё из-за дурных примеров других застройщиков. Для меня это тоже показатель, когда застройщик может позволить себе продавать не воздух, а реальные квартиры.

Хлопчык-не-лётчык:

В инфе про клаб-хаус 3 на сайте застройщика лифт указывали Отис.
В принципе без разницы, в обоих случаях российская сборка.

Откуда такая уверенность? За Отисы информации нет, а в частности Шиндлеры прибыли из Литвы на стройку судя по накладным на упаковках и вряд ли их из России сначала отправляли в Литву и затем опять ввозили в РБ.

Diana555:

Ни Вы, ни я, ни другие покупатели не знают, что продано, а что придерживают

Они придерживают целиком то ли две то ли три урбан-виллы, чтобы потом продавать их готовыми с ценником еще выше (уже представляю треск пуканов в этой ветке когда они озвучат этот ценник =)
Я подбирал квартиру из доступных сейчас вариантов. Скажем так, не разгуляться сейчас с выбором.

Да что тут воспринимать? Толпа ботов на двух темах доказывает от противного, что качество так себе.
При чём некоторые так коряво, как будто их набирали в ПТУ за порцию шаурмы.

Хлопчык-не-лётчык:

Diana555, и Вы про сферического коня?
Если застрой гонит рекламу, значит продажи в процессе.

Конечно в процессе, чего же не продавать-то. Я про другое - думаю доступны далеко не все квартиры с хорошими планировками, а причины люди додумывают сами, я предложила один из вариантов, почему так.

Kirza:

Diana555:

Ни Вы, ни я, ни другие покупатели не знают, что продано, а что придерживают

Они придерживают целиком то ли две то ли три урбан-виллы, чтобы потом продавать их готовыми с ценником еще выше (уже представляю треск пуканов в этой ветке когда они озвучат этот ценник =)
Я подбирал квартиру из доступных сейчас вариантов. Скажем так, не разгуляться сейчас с выбором.

Это все равно только ваши домыслы, а не достоверная информация, что придерживают и почему.

.

vadim9797:

Это все равно только ваши домыслы, а не достоверная информация, что придерживают и почему.

Еще разок: я пришел как покупатель с живыми деньгами и сказал, хочу вот эту виллу, мне сказали, что именно ее нельзя, т.к. ее придерживаем и откроем позже, чтобы продавать готовой. Либо берите из того что осталось сейчас, либо сообщим как только откроется для продажи желаемая вилла, но ценник там будет выше.
Обычное придежание чтобы подзаработать на росте готовности. Вполне очевидный вывод, кмк.

Adventurer:

поправлю, обычно сперва скидывают неликвид, а хорошие варианты продают потом (далеко не всегда дороже )...

Предложу вам взглянуть на план застройки и определить какие урбан-виллы неликвид, а какие хорошие. Прям интересно стало. И полезно всем, думаю, будет.

Adventurer
1. Это не урбан-виллы. По таунхаусам и коттеджам я информацией не владею.
2. Ликвидность — это история в голове у покупателей, а не продавцов. Если покупатель не понимает что ликвидно, а что нет, значит он будет брать все подряд и грань между ликвидным-неликвидным тупо сотрется.

Kirza:

Еще разок: я пришел как покупатель с живыми деньгами и сказал, хочу вот эту виллу, мне сказали, что именно ее нельзя, т.к. ее придерживаем и откроем позже, чтобы продавать готовой. Либо берите из того что осталось сейчас, либо сообщим как только откроется для продажи желаемая вилла, но ценник там будет выше.
Обычное придежание чтобы подзаработать на росте готовности. Вполне очевидный вывод, кмк.

Вот собственно про что речь выше и шла, последнее время у многих застройщиков наблюдается такая тенденция. Да это и понятно. Правда я считаю, что в таком случае должны предложить максимально подходящий вариант этому покупателю с суммой на руках, как-то тоже, клиентов терять - не лучшее решение