интересная статья, нас касается:
http://news.[censored]/economics/248451.html
"Минскстрой": "Люди ночуют у нас под окнами…"
"Р": Ситуация по республике в целом ясна. Давайте теперь послушаем, что происходит в столице. Наталья Владимировна, в каких районах Минска "Минскстрой" в данный момент ведет массовую застройку?
Н. Романчук: Основной застраиваемый район сейчас Масюковщина. Поначалу он включал в себя три крупных микрорайона: 3-й, 4-й и 5-й. Теперь остался только 6-й… Сейчас закладывается новый дом на улице Щорса для граждан, не состоящих на учете нуждающихся. Активно ведется строительство на улице Алибегова, кроме того, в работе находятся два дома в микрорайоне Сухарево. На подходе третий. Дальнейшая перспектива нашей застройки — Смолевичи и Щомыслица.
"Р": Интересно, как повлияла сложившаяся ситуация на выполнение показателей годового плана?
Н. Романчук: До конца этого года мы планируем завершить строительство и ввести в эксплуатацию один дом на Алибегова и 6 домов в районе Масюковщины. Что до ситуации на рынке, конечно, она наложила свой негативный отпечаток, и от этого никуда не уйдешь… Если с "МАПИДом" все наши обязательства выдерживаются в рамках графика и срывов нет, то со строительными трестами ситуация намного сложнее. Перебои с поставкой цемента лихорадят все строительные площадки столицы в течение двух месяцев, все это не лучшим образом сказывается на выполнении нами ряда обязательств. К сожалению, по некоторым объектам нам, видимо, придется перенести сроки ввода. Сейчас все стараются по максимуму выполнить договорные обязательства, но отставание от графика по отдельным объектам сегодня достигает 20 процентов. Это объективная картина.
"Р": Интересно, как изменилась с весны цена квадратного метра для нуждающихся и ненуждающихся?
Н. Романчук: Цен на жилье мы пока не меняли. Работаем по тем, что задекларировали в прошлом и начале этого года. То есть стоимость квадратного метра по каркасно-монолитным домам для нуждающихся до настоящего времени была от 3 млн до 3,2 млн рублей. По панельным домам в зависимости от серии эта разбежка составляет 2,3—2,5 млн рублей. Пока мы работаем в этом ценовом графике: цены не повышались ни по одному объекту. Но насколько эту ситуацию получится держать дальше, спрогнозировать пока сложно. Ведь даже если сравнивать стоимость домов, введенных в июле или августе, разница в окончательной цене очень значительна…
"Р": Наталья Владимировна, правда ли, что сегодня у порога "Минскстроя" выстраиваются очереди на покупку квартир стоимостью 6—7 млн рублей за метр?
Н. Романчук: В конце августа мы задекларировали два дома. Один — по улице Матусевича стоимостью 6 200 000 рублей за метр для ненуждающихся. Было предложено 36 квартир — к обеду того же дня все они были раскуплены. Люди в буквальном смысле ночевали у нас под окнами… Параллельно продавался дом на Щорса по цене 7 300 000 рублей за метр. Когда я выезжала к вам на круглый стол, свободных квартир почти не осталось.
Добавлено спустя 33 минуты 21 секунда
и дальше...
Ю. Санукевич: Сейчас существует три вида индексов, по которым рассчитывается проектно-сметная документация и осуществляется пересчет в текущие цены. Первые — для жилых домов, строительство по которым начато до 15 мая текущего года и подлежащих вводу в 2011 году. Их особенно тщательно сдерживают и не отпускают выше 1,5 % в месяц. Вторая группа индексов — для бюджетных и иных объектов, договоры по которым заключены уже после 15 мая. Разница между ними — около 9 %. И третий вид — для коммерческого строительства, где коэффициент более-менее соответствует действительному положению дел. Но на данный момент большую часть всех договоров — почти 70 % — составляют те, которые были заключены до 15 мая.
Кира (10мес)
добро пожаловать!
а вы хотите стены двигать?
