Уважаемый, sergom, огромное спасибо за такой подробный отчет.
sergom:
в контракте указано перекрытие без ригелей, в некоторых квартирах появились ригели в верхней части;
Объясните, пожалуйста, поточнее..вероятно я тоже самое наблюдаю в своей квартире...((( это понятное дело никак уже не исправить...Что вы собираетесь с этим делать? (на душе конечно может стать чуть лучше, если проектировщикам руки по отрывать )
sergom:
- разводка канализации под ванну такая, что ванну необходимо поднимать вверх на 8-10 см (труба канализации имеет уклон, но расположена высоко над полом, а разводка - 2,5 метра в длину);
..такая же фигня..но не писала в акт...по сравнению с другими недоработками - это мелочь. Но пока, чтобы из предполагаемой ванной вода сливалась - она должна течь нарушая законы физики...и смешно и грустно...
sergom:
По поводу установки вышки Велком - должны проголосовать "ЗА" более 67% от всех жильцов пропорционально площади, находящейся во владении (фактически не 67% квартир, а владельцы 67% площади дома).
Самая высокая точка в доме - это 6й подъезд...велика вероятность, что на него как раз и захотят ставить...Вопрос - крыша 6го подъезда принадлежит дольщикам всего комплекса (включая первую очередь)..или только жителям 6го подъезда...Есть ли по этому поводу какая-то инфа? Кто-то с юридической точки зрения может прокомментировать? Спасибо!
sergom:
С момента подписания акта за коммунальные услуги платим мы, даже если Городстрой устраняет недостатки и мы фактически не забрали документы. До подписания акта - все коммунальные платежи осуществляет Городстрой.
Еще важный момент - пожалуйста, смотрите дату которой вы подписываете акт (!!!). Дата - есть момент с которого начинаются платежи. В офисе говорят (на комментарий о том, что у вас ошибочка в сегодняшней дате = пришли подписывать 20 июня.. а в акте впечатано 3 июня..в следующий приход в июле..дата была все тоже 3 июня..) - не все ли вам равно..дата значения не имеет. Дата в любых документах - имеет огромное значение!
Обратил ли кто-то внимание на то, как утроена вентиляция для подземного гаража..Куда выходят (где расположены) "грибки"-воздуховоды?
Добавлено спустя 1 час 24 минуты 30 секунд
sergom:
судя по соседним дворам нам обрезали площадь детской площадки - этот момент еще предстоит уточнить - кто может, помогите, и, если есть нарушение, то всем необходимо указать это в акте.
Порылась в интернете и нашла вот такой вот комментарий на вопрос к Госстандарту...
http://www.gosstandart.gov.by/ru-RU/questions.php?UrlEntrant=7&Ur ... tegQuest=2
328. ВОПРОС:
Здравствуйте. Территория двора нашего многоквартирного многоэтажного дома ограничена: со стороны дома асфальтированным проездом к дому, с оборудованной стоянкой автомобилей, с других: забором детского садика и забором частного дома. Также на территории двора находится электроподстанция (транформаторная будка). Какие есть ограничения по размещению детской площадки (качели, карусели, песочница и т.д.)
ОТВЕТ от 21.05.2012:
Планировка и застройка населенных пунктов, в том числе и размещение детской площадки, осуществляется на основании государственных и региональных программ градостроительного развития.
Установка и монтаж оборудования детских игровых площадок должно осуществляться в соответствии с требованиями: СТБ ЕН 1176-1-2006 «Оборудование детских игровых площадок. Часть 1. Общие требования безопасности и методы испытаний».
СТБ ЕН 1176-2-2006 «Оборудование детских игровых площадок. Часть 2. Дополнительные требования безопасности и методы испытаний качелей», СТБ ЕН 1176-3-2006 «Оборудование детских игровых площадок. Часть 3. Дополнительные требования безопасности и методы испытаний горок», СТБ ЕН 1176-5-2006 «Оборудование детских игровых площадок. Часть 5.
Дополнительные требования безопасности и методы испытаний каруселей», СТБ ЕН 1176-6-2006 «Оборудование детских игровых площадок. Часть 6. Дополнительные требования безопасности и методы испытаний качалок».
В данных стандартах установлены требования к размерам свободного пространства, которое должно занимать оборудование конкретного вида.
Дополнительные рекомендации по проектированию и размещению качелей изложены в приложении А СТБ ЕН 1176-2-2006.
По вопросу размещения детской площадки возле жилого дома рекомендуем обратиться к разработчику ТКП 45-3.01-116 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» (УП «БелНИИградостроительства» – 220002, г. Минск, пр. Машерова, 29).
По остальным вопросам, касающимся размещения оборудования детских игровых площадок среди (относительно) хозяйственных объектов на территории дворов, необходимо обращаться в местные органы власти и РЖЭУ по месту расположения.
В России и Украине площадь детской площадки для игр регламентируется: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 0,7 кв.м./чел. В РБ вроде бы нет ( ну или надо копать глубже..может где-то в каком-то документе все таки есть - типа как в детской сказке про кощееву смерть или делать запрос в соотв органы). У нас регламентируется только - расстояние от игровой площадки до стоянки, общественных мусорок и т.п. (((