Минскстрой ул.Щорса - пр.Дзержинского

Кто обращался в суд, отпишите пожалуйста в личные.

Wolha, если в вашем договоре на долевое ничего особого не сказано про оплату вами коммунальных до вступления в собственность - не оплачивайте.

Жировки ведь вам выставляло товарищество? - Письмо председателю о неправомерности начислений, с входящим номером, печатью и подписью на копии.

Оплачивайте с момента перехода права собственности.

Wolha, да, Дмитрий прав. Вы должны оплатить, так как стоит компьютерная программа по которой идут начисления, и ей не объяснишь, что право собственности у Вас не оформлено. Тем не менее, сейчас МС ДОБРОВОЛЬНО оплачивает по жировкам за такие квартиры, но до даты подписания Вами акта приёма-передачи квартиры. Т.е. если Вы такой акт подписали в январе, а собственность оформили в апреле, то платить будете с января. А если акт подписали, например, в апреле, то и платить будете с апреля.

Всем привет. Вопрос к тем, чей балкон выходит во двор и не застеклен. Кто-нибудь уточнял можно ли стеклить, требуется ли разрешение на застекление и согласование остекленения?

Привет Всем. Кто-нибудь знает, монолитная или блочная стера в двушках 3его подъезда между кухней и балконом (не торцевые двушки)? Есть идея снести эту стену и избавиться от балкона, что возможно осуществить если стена сделана из блоков...

1. Строймусор.

Весь мусор от подъездов убрали!

Предлагаю воплотить в жизнь следующую модель.

Звоните Управляющему и сообщаете своё намерение вывезти мусор и объём(количество мешков).

Он анализирует входные данные и заказывает МАЗ.

Перезванивает всем и согласовывает дату и время погрузки.

2. Оплата коммунальных услуг.

В данный момент идёт подключение системы КомПлат для нашего ТС, подключение телефона в помещение ТС.

Занимается Управляющий.

Это означает, что к апрельской жировке либо мы будем подключены с общегородской системе, либо управляющий понесёт убытки в своей зарплате.

3. Обещают таки сменить терморегуляторы. Сразу будет организована выдача в ПТС.

4. Вышла новая версия эл. карты Минска - CityInfo2.8. Наш дом там есть, но по неправильному адресу: Декабристов, 18.

ДОСУДЕБНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

вдруг кому-то понадобиться:

Согласно п.п. 1.5. вышеназванного договора Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства в порядке, установленном договором.

10.12.2010 года Дольщик полностью исполнил свои обязательств по уплате сумму договора в размере 250 470 002 белорусских рулей. Застройщик по настоящее время не выполнил свои договорные обязательства.

Согласно п.п. 6.1.5. договора в случае, если объект долевого строительства построен с существенными нарушениями качества, Дольщик вправе потребовать от Застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• возмещению своих расходов по устранению недостатков.

Дольщик неоднократно обращался с требованиями об устранении недостатков, недостатки не были устранении и по сей день, а именно выполнены не качественно и с нарушением ПСД выполнены работы:

1. Установка окон ПВХ (из щелей окон ПВХ и стен дует ветер, не выровнены откосы)

2. Сантехнические работы (не правильно установлен радиатор в большой комнате: не хватает одного ребра)

3. Вентиляционные работы (нет выхода для вытяжки в кухне, не установлены вентиляционное решетки в ванной комнате, вентиляционное отверстие в туалете выполнено не по ПСД)

4. Штукатурные работы (перепад высоты потолков более 5 см., не выровнены стены за батареями, стены в комнатах не ровные, перепад на 1 кв.м более 2х млм, откосы в дверных проемах не ровные)

5. Отсутствует дополнительная стена в коридоре между квартирой и ванной комнатой соседней квартиры.

ТРЕБУЮ: в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения настоящего досудебного предупреждения устранить недостатки в квартире и выполнить все работы в соответствии с ПСД и требования ТНПА и сдать квартиру Дольщику в соответствии с условиями договора.

Согласно п.п. 8.2. договора Застройщик уплачивает Дольщику неустойку в размере 0,01% от суммы внесенных Дольщик платежей за каждый день просрочки в случае, несвоевременной сдачи объекта строительства Дольщику.

Окончательный расчет Дольщика с Застройщиком был произведен 10.12.2010 года, Застройщик до сих пор не предал объект долевого строительств Дольщику. Таким образом, Застройщик допустил просрочку сдачи объекта строительства на 121 день с момента внесения последнего платежа, следовательно, сумма пени составляет 3 030 687 белорусских рубелей.

ТРЕБУЮ: в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения настоящего досудебного предупреждения уплатить договорную неустойку в размере 3 030 687 белорусских рубелей.

В соответствии с абз. 5 п.п. 3.1. Дольщик несет все эксплуатационные расходы после оформления права собственности и получения ключей от объекта долевого строительства.

ТРЕБУЮ: в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения настоящего досудебного предупреждения уплатить все коммунальные расходы, связанные с эксплуатацией квартиры до передачи ее Дольщику и передать ключи от квартиры.

В соответствии с п.п. 1 дополнительного соглашения № 7 от 21.07.2010 года к договору срок ввода в эксплуатацию объекта недвижимости—август 2010 года.

Объект недвижимости был введен в эксплуатацию в декабре 2010 года, в соответствии с п. 6 ст. 30. Закона «О защите прав потребителей»: «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку в размере одного процента цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена, - в размере одного процента общей цены заказа.»

Объект недвижимости сдан с опознанием на 90 дней, следовательно, Застройщик обязан уплатить законную неустойку Дольщику в размере 225 423 001 белорусский рубль.

ТРЕБУЮ: в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения настоящего досудебного предупреждения уплатить законную неустойку в размере 225 423 001 белорусский рубль.

Весь мусор от подъездов убрали

Я хочу и могу ответить лично за себя . Поскольку ремонт в МОЕЙ квартире в основном завершён , весь СВОЙ строительный мусор я за немалые деньги погрузил и вывез на свалку . То, что происходит у подъездов НАШЕГО дома кроме как свинством ( уж извините за прямоту !) и назвать-то нечем !!! Вопросы правлению : почему я должен компенсировать затраты несознательных жильцов (это не собственники по определению !) по вывозу ИХ мусора ? Кто компенсирует мне мои затраты по вывозу МОЕГО мусора ? Почему правление приняло такое однозначное решение ? Насколько вообще правомочно такое решение ?

То, что происходит у подъездов НАШЕГО дома кроме как свинством ( уж извините за прямоту !) и назвать-то нечем !!!

И не только свинство, я считаю какой подъезд такой и дом. Да и вообще люди нужно не только о своих квартирах беспокоится (беречь и любить) но и о доме в целом. Я и вы тоже заплатили за него не малые бабки.

3. ПРЕДЛОЖЕНО: в целях поддержания надлежащего санитарного состояния дворовой территории организовать вывоз скопившегося самовольно выносимого жильцами строительного мусора у подъездов жилого дома.

Расходы за вывоз мусора разделить равномерно среди всех членов товарищества; включить в счёт-квитанцию оплаты коммунальных услуг за март отдельным тарифом.

РЕШИЛИ: заключить договор подряда с организацией по вывозу мусора. Расходы начислить равномерно всем членам ТС отдельным тарифом. Провести разъяснительную беседу среди членов ТС по недопущению самовольного выноса строймусора и складирования у подъездов жилого дома.

ПРОТИВ КАТЕГОРИЧЕСКИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В своей квартире ремонт я уже закончил, также потритил немалые деньги на вывоз мусора - 1 машина с грузчиками стоила в эквиваленте 40 зеленых, а машина как понимаете - не одна.

Так вот почему я должен за нерадивых платить?????????????????????