Почему наши батареи не греют так как надо?
История жилых домов в Каменной Горке - 5.
Я тут нашим соседям с Игнатовского 12 это расписал думаю и многим нашим жильцам тоже будет интересно.
По данным ссылкам найдете много информации об этом.
Соседи, 1 подъезд. Как у вас греют батареи? Лично у меня сама труба теплая, половина батареи полутеплая, а вторая половина теплая от того, что нагрела первая. Все задвижки открыты и модный регулятор теплоты тоже, даже открутил волшебный винтик, чтобы воздух спустить - не помогло. И чтобы сильно уж так тепло было в квартире не сказал бы... Местами прохладновато. А как у Вас?
ПРОВЕРЬТЕ внимательно все батареи - разницу между первым и последним звеном, обратите при этом внимание это подающая ветка или нет (в подающей белый регулятор снизу, т.е. регулятор всегда на входе в батарею). Если обнаружили разницу - сколько всего звеньев и сколько греет. Звоните или пишите на ветке. Хочу за два-три дня собрать по максимуму информацию и написать письмо на Песецкого (директор МДСК).
- Официального ответа из МДСК нет, но по телефону мне ясно дали понять, что больше ничего они сделать не могут (понимай не будут), все вопросы к проектантам (такие батареи МДСК ставит впервые, начиная с д. 25 по Неманской, с чугунными батареями проблем у них не было - всё с их слов). Сейчас веду телефонные переговоры с одним из начальников в Минскпроекте. В сложившейся ситуации моё предложение следующее:
- Официально от ЖСПК ещё неделю попререкаюсь по телефону, затем накатаю три письма: в УКС, МДСК, Минскпроект.
- Предлагаю всем жителям дома начать "бомбардировку" указанных организаций своими жалобами по этому вопросу. Причём не одной коллективной, а множеством от разных квартир. Текст произвольный, в силу так сказать злости на неработающие батареи, плюс давление на жалость, плюс угроза в случае не решения проблемы. Письма отсылать заказные, копии сохранить. Если последует реакция делитесь здесь или по телефону. Ниже адреса и имена руководителей:
220030 г. Минск ул. Советская д. 17 КУП "УКС Мингорисполкома" директор Галь Андрей Вадимович
220015 г. Минск ул. Пономаренко д. 43 ОАО "Минский домостроительный комбинат" директор Песецкий Владимир Николаевич
220050 г. Минск ул. Берсона д. 3 ПУКП "Минскпроект" директор Ярмолович Александр Петрович
Как все заметили, батареи стали горячее, но при этом как три (у меня из семи, у других из 16-ти) грели, так и греют. То, о чём я предупреждал, осталось без изменения. К сожалению, общение (пока устное) с проектировщиками ни к чему не приводит. Они и близко не хотят воспринимать информацию о том, что не греют (да и никогда не будут греть) батареи целиком. Основной аргумент, которым они пытаются "козырять" - у вас в квартире 18-ть градусов, ну и идите далеко и надолго. Заявления: что комната греется за счёт других, компьютеров и людей ; а также вопросы о том, почему в комнате в два раза меньшей площади всё же греют (обратка ведь) все звенья в полном объёме остаются неуслышанными.
Прошу всех измерять температуру в комнатах с "подающими" батареями, сразу сообщать если вдруг не будет заветной (18-ть градусов) температуры. И "бомбардировать" жалобами по данному вопросу указанные в предыдущем сообщении организации. Времени терять нельзя, отопительный сезон кончится, а в следующем году в декабре истечёт гарантия и все останемся один на один с этой проблемой.
Если у кого есть знакомые со строительным образованием и разбирающиеся в этой области, прошу узнать: какой нормативной документацией регулируются вопросы отопления? Допускается ли прогрев не всех звеньев батарей? В общем любые правовые "зацепки" в доказательство нашей правоты. А что мы правы я не сомневаюсь, иначе какой смысл ставить у меня (на 5-м этаже) 7-мь звеньев, а на 9-м этаже надо мной - 15-ть. Если и здесь и там греют всего три, причём на 9-м думаю температура этих трёх пониже будет (ведь пока дойдёт охладится).
Сегодня в 10-00 мне позвонил зам. директора МДСК по качеству и пригласил поучаствовать в комиссии по вопросам тепла, собирающейся на Игнатовского 14.
К назначенному времени там собрались председатели Игнатовского 14 и 10, Неманской 33 и я, были жильцы с Неманской 25, 33, 37 и Игнатовского 10 и 14, представители ЖРЭО, ЖЭС-126, МДСК, Минскпроект, кучи каких-то мелких сантехорганизаций (в общем весь бомонд). Председатель Иг-14 оказался весёлым мужиком и тупо закрыл всех в подвале (теплоузле), пока не установили причины проблем с отоплением (реально конечно ничего не установили, но акт они ему написали и подписали). Пересказывать весь балаган не буду. Главное, что я узнал:
1. Проект написан на 18 градусов и больше в квартирах не будет никогда (кстати в ванных комнатах по проекту должно быть 25 - это специально для Yuzik2004 с его 12-ю)) ),если вдруг и будет теплее, то значит ошибка (!!!) при проектировании
2. МДСК закупает и ставит не проверяя оборудование в теплоузле и не сверяя последующие показания с данными проекта. Т.е. как и в нашей ноябрьской комиссии Минскпроектовцы от счастья прыгали, когда манометры не то показывали.
3. МДСК не производит никакой регулировки и настройки (!!!) систем отопления - это самый главный прокол. А я уже раньше говорил, что там "космические технологии" в теплоузле. И всё это для "пьянчуги-сантехника" из ЖЭС. Смешно...
4. Сотрудники какой-то фирмы готовы всё наладить за энную сумму (примерно стольник с квартиры). Вам это ничем не попахивает?
5. Моё мнение осталось прежним - даже если всё это наладить, тепла скорее всего не будет (во всяком случае появление тепла в квартирах не гарантирует даже эта фирма после наладки, она лишь гарантирует, что всё теплооборудование будет работать как в проекте).
6. Председатель Иг-14 договорился с МДСК провести эксперимент по замене радиаторов в какой-нибудь квартире на другие (чугунные). Обещал мне потом отзвониться.
ул. Неманская, д. 37 - часть 3
Вчера в 11-00 была комиссия на 33-м доме. Я с этих Минскпроектовцев умираю, знаете по какой причине у них батареи не целиком греют? Потому что окна - стеклопакеты не по проекту. В общем всё продолжается в том же русле - наша хата с краю, ничего не знаю. А итоговый акт меня вообще повеселил. Цитата: "ЖСПК за свой счёт" (!!!) "всё должно наладить". Благо у председателя хватило мужества их послать.
Вчера с 14-00 до 16-00 на горячей линии Мингорисполкома дежурил ... сам ... Ладутько. Моя жена дозвонилась. Три вопроса:
- Проблема с батареями. Ответ: "разберёмся получите письменный ответ."
Сегодня с утра как и было обещано (пацан сказал - пацан сделал) приехало БТ. Спасибо квартирам 34, 111, 112, 115 за съёмки в их интерьерах. А народу набежало. Председатели проблемных домов из Масюковщины приехали, жители проблемных домов из КГ-5 собрались. В общем съёмки прошли нормально. Когда увидим результаты - напишу.
- МДСК сейчас строит дом для своих нуждающихся рабочих и попросил проектировщиков заменить Гомельские батареи "Мисот" на итальянские (видно не понравилось им то что настроили для нас). Кстати, сегодня одну из таких батарей на пробу (или по блату навсегда уж точно не знаю) устанавливали в одной из квартир 39-го дома.
ул. Неманская, д. 37 - часть 4
Некоторые дома в Масюковщине всю зиму продолжали бороться за тепло в батареях. Были публикации в СБ, ночные проверки на шум санстанций и т.д. и т.п. Даже тепловизором съёмку стен дома производили, в общем дошло до заседания в госконтроле всех "виноватых" и заинтересованных. "Виноватых" конечно наказали (людям правда от этого ни тепло не холодно /написал и подумал звучит-то как кощунственно/). Последние решения таковы, кому очень повезло (буквально 2-а человека) поменяли на итальянские. Некоторым с верхних этажей сделали запуск в батареи с другой стороны от выхода. Т.е. низ гибким металлопластиком запустили на противоположную сторону, а выход оставили как был (правда некоторые владельцы квартир сказали, что всё равно часть /теперь уже другого угла не прогревается, но всё же лучше/). Может нашим верхним этажам написать в МДСК запрос на такой монтаж? В общем на совещании решили, что если ситуация не улучшится МДСК вернётся к минским чугунным радиаторам.
. Квартира торцевая. 
Присоединяюсь!!!
