Жилой комплекс "Лира"

Maximka_l MemberАвтор темы

офлайн

Maximka_l Member Автор темы

413

23 года на сайте
пользователь #7856

Профиль
Написать сообщение

413

# 6 ноября 2013 11:25 Редактировалось p1p3c, 75 раз(а).

Добро пожаловать участники и будущие жильцы!

ТС "Лира-33": контакты сотрудников ТС

рабочий телефон
+375 (17) 227 98 26
Председатель - чт 15:00-19:00
Леонид Владимирович
+375 (29) 547 32 2O
Главный бухгалтер - чт 17:00-20:00
Екатерина Васильевна
+375 (29) I79 I9 8I
Главный инженер - вт 15:00-19:00
Валерий Петрович
+375 (29) II7 65 55
Паспортист - чт 10:30-13:00
Татьяна Владимировна
+375 (44) 76O O7 27
Электрик
Алексей Федорович
+375 (29) 552 4I 3I
Сантехник
Анатолий Николаевич
+375 (29) 764 O2 45
Уборщик помещний/дворник
Светлана Николаевна
+375 (44) 558 27 29

Правление

от первого подъезда:
Шишаев Константин Валерьевич (кв.79)
Сафин Артем Рустамович (кв. 83)

от второго подъезда:
Татур Николай Александрович (кв. 117)
Евгений (кв.109)
Лапицкая Валентина Николаевна (кв. 107)
от третьего подъезда:

от четвертого подъезда:
Лебедев Максим Б. (кв.224)
Рыбалкин Сергей Александрович (кв.195)

Шахматка от застройщика

"Шахматка" по жильцам Для добавления данных пишите в личку p1p3c

Подземный паркинг

Под зданием ЖК "Лира" находится подземный закрытый паркинг на 103 машиноместа.
Въезд со стороны дома 31, сразу за автомойкой.
Имеется доступ непосредственно из подъездов дома, вахта, ролетные ворота с персональным пультом, производится уборка.
Машиноместа компактны: от 10.5 до 14 кв.м (ширина 2.3-2.6м, длина 4.4-5.2м).

По состоянию на 02.2018 размер ежемесячной "коммуналки" составляет около 37 BYN, паркингом управляет отдельное ТС - "Парктроник" , идет судебный процесс о создании единого ТС.

Предложения о продаже и аренде - на специализированных сайтах в интернете.
Цены на аренду в месяц начинаются от $50 плюс коммуналка.
Рыночная стоимость машиномест с момента строительства существенно снизилась: по состоянию на 02.2018 она начинается от $9тыс плюс оплата расходов по переоформлению: $100..400 (в зависимости от продавца/посредника).

Запрещен въезд автомобилей, оснащенных газовым оборудованием.

Адреса

.
Почта

220113, Минск, Логойский тракт, 1к1

Здравоохранение

Образование

Милиция

Обслуживающие организации

Минскводоканал - ул. Карбышева 9к2
Энергосбыт - ул. Б.Хмельницкого, 6
По вопросам работы домофона звонить в "Видеогород" тел. +375 17 308 23 33

РЕЗУЛЬТАТЫ СОБРАНИЯ 09.12.2015.

Помещение ТС "Лира-33" расположено в цокольной части здания. Вход со двора слева от входа в 4 подъезд, лестница вниз.

график приема жильцов

Шапка обновлена 13.02.2018

Куратор темы p1p3c

Dont worry by happy

daydreamer Member

офлайн

daydreamer Member

429

17 лет на сайте
пользователь #162542

Профиль
Написать сообщение

429

# 19 апреля 2016 22:05

Пока что председатель к 4ому подьезду не относится . как и что решать в этой ситуации не ясно

1961PIVo Senior Member

офлайн

1961PIVo Senior Member

542

14 лет на сайте
пользователь #438220

Профиль
Написать сообщение

542

# 22 апреля 2016 11:44 Редактировалось 1961PIVo, 1 раз.

daydreamer:
Добрый день! В четвертом подъезде уже полным ходом идет ремонт во многих квартирах. Возник вопрос с контейнером для строительного мусора. С кем этот вопрос поднимать?

А через кого вы платите квартплату и др. платежи? Вроде как через СД, а не через ТС? Вот с ними решайте...
Есть еще два пути:
1. Все делающие ремонт скидываются, заказывают и оплачивают в стройфирмах контейнер для строительного мусора, потом сами следят за чистотой вокруг него и своевременным его вывозом (маловероятный путь с точи зрения его организации).
2. Вывозят строительный мусор сами (или нанимают вывоз). Так делали все, кто уже живет в доме. Стоимость зависит от объема, но минимум, по-моему, 400-450 т.р. за 25-30 стандартных мешков (при наличии работающего лифта) + стоимость спуска с этажа мешков, если лифт не работает (стоимость различная, цены есть в интернете).

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 25 апреля 2016 16:36

Соседи, сколько можно гадить во дворе???
Ну неужели так трудно выбросить коробки и пенопласт по-нормальному? Ну не хотите искать контейнеры для строительного мусора, так дома поломайте, порвите ,сложите в мешки, подождите когда контейнеры пустые будут. Складывается ощущение, что какие-то свиньи живут.
Пора ставить видеонаблюдение и штрафовать!!!

Игорь, пора решать вопрос с контейнерной площадкой и увеличением количества контейнеров: не хочешь своими силами организовать строительство, найми организацию, через жировки оплатим мы, часть пропорционально выставить СД!!!

shakk Senior Member

офлайн

shakk Senior Member

624

17 лет на сайте
пользователь #135728

Профиль
Написать сообщение

624

# 25 апреля 2016 18:41

...камеры решать ох как много вопросов и проблем.... !

snowfan Member

офлайн

snowfan Member

333

15 лет на сайте
пользователь #291622

Профиль
Написать сообщение

333

# 26 апреля 2016 17:13

p1p3c:
часть пропорционально выставить СД!!!

А кто знает как решился вопрос о задолженности СД по коммуналке? И платят ли они сейчас за свои квартиры?

Sava_SE

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 29 апреля 2016 10:37

ВОПРОС К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ.
В свете последней жировки и 1,5 ГКал отопления за месяц (ОТКУДА???), при том что весь март батареи были перекрыты у меня и холодные, интересует, когда мы проведем голосование на предмет перехода к поквартирному учету тепла?

snowfan Member

офлайн

snowfan Member

333

15 лет на сайте
пользователь #291622

Профиль
Написать сообщение

333

# 29 апреля 2016 13:10

Я бы вообще хотел услышать отчет о проделанной работе от нового председателя. Квартал прошел. Может стоит собрать собрание?

Sava_SE

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

233

15 лет на сайте
пользователь #370369

Профиль

233

# 29 апреля 2016 14:00

Конечно стоит!!!

Const777 Member

офлайн

Const777 Member

100

14 лет на сайте
пользователь #437350

Профиль
Написать сообщение

100

# 2 мая 2016 00:30

В нашем случае (ТСЖ: 1-3 год жизненного цикла) необходимо, чтобы Председатель делал отчёты поквартально. Считаю, если такой инициативы нет, то и работ, необходимых для полноценного становления ТС нет. Более того Правление ТС должно ставить планы Председателю (на самом деле согласно ЖК РБ Председатель ТС - это Управляющий ТС) и контролировать их выполнение. Поквартальный отчёт должен генерировать Председатель (Управляющий), а утверждать Правление.

snowfan Member

офлайн

snowfan Member

333

15 лет на сайте
пользователь #291622

Профиль
Написать сообщение

333

# 2 мая 2016 07:07

Const777:
В нашем случае (ТСЖ: 1-3 год жизненного цикла) необходимо, чтобы Председатель делал отчёты поквартально. Считаю, если такой инициативы нет, то и работ, необходимых для полноценного становления ТС нет. Более того Правление ТС должно ставить планы Председателю (на самом деле согласно ЖК РБ Председатель ТС - это Управляющий ТС) и контролировать их выполнение. Поквартальный отчёт должен генерировать Председатель (Управляющий), а утверждать Правление.

на 100% верно.

Sava_SE

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 2 мая 2016 15:04

Const777:
В нашем случае (ТСЖ: 1-3 год жизненного цикла) необходимо, чтобы Председатель делал отчёты поквартально. Считаю, если такой инициативы нет, то и работ, необходимых для полноценного становления ТС нет. Более того Правление ТС должно ставить планы Председателю (на самом деле согласно ЖК РБ Председатель ТС - это Управляющий ТС) и контролировать их выполнение. Поквартальный отчёт должен генерировать Председатель (Управляющий), а утверждать Правление.

Задачи минимум были определены в момент проведения прошлого собрания:
1. Разобраться, куда делись деньги на капремонт.
2. Навести порядок с жировками и тарифами в них
3. Решить вопросы с СД по недоделкам в 1-2 подъезде.

Если с жировками более менее устаканилось положение, то по всему остальному глухо.

shakk Senior Member

офлайн

shakk Senior Member

624

17 лет на сайте
пользователь #135728

Профиль
Написать сообщение

624

# 2 мая 2016 15:21

господа, все это замечательно, но мы месяц уже намекаем на необходимость собрания и все никак...
какие есть инструменты для созыва то?

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 2 мая 2016 15:37 Редактировалось p1p3c, 1 раз.

Выписка из ЖК РБ:

Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников созывается правлением товарищества собственников по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников проводятся по решению правления товарищества собственников, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа, по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Такое решение (предложение или требование) должно включать в себя предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.

При положительном решении правления товарищества собственников внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников должно быть созвано не позднее тридцати дней с даты получения соответствующего предложения или требования.

snowfan Member

офлайн

snowfan Member

333

15 лет на сайте
пользователь #291622

Профиль
Написать сообщение

333

# 2 мая 2016 15:39

Вы считаете что с жировками устаканилось? Стало более "прозрачно" - это да. Хотя до конца я так и не разобрался с цифрами. А платит ли СД по расходам, так и не ясно. А он скорее всего не платит. А если это так, то как покрываются их часть расходов? Короче вопросы есть, а ответов в ветке нет.

Sava_SE

shakk Senior Member

офлайн

shakk Senior Member

624

17 лет на сайте
пользователь #135728

Профиль
Написать сообщение

624

# 3 мая 2016 09:48

можно же ...
https://realt.onliner.by/2016/05/03/cameras

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

233

15 лет на сайте
пользователь #370369

Профиль

233

# 3 мая 2016 10:19

Нужно же...

snowfan Member

офлайн

snowfan Member

333

15 лет на сайте
пользователь #291622

Профиль
Написать сообщение

333

# 3 мая 2016 10:26

конечно можно, даже нужно. Насчет "электронной консьержки" задумался давно. Даже если не будем делать ее централизованно, буду договариваться с соседями по площадке и делать самостоятельно. Правда так дороже.

Sava_SE

daydreamer Member

офлайн

daydreamer Member

429

17 лет на сайте
пользователь #162542

Профиль
Написать сообщение

429

# 3 мая 2016 10:44

мы однозначно за

shakk Senior Member

офлайн

shakk Senior Member

624

17 лет на сайте
пользователь #135728

Профиль
Написать сообщение

624

# 3 мая 2016 10:54

snowfan, а какой принцип работы этой системы? на подобии домофонной системы, только локального формата?

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 3 мая 2016 11:04

Чтобы не было геморроя с этими собраниями каждый раз, надо на следующем собрании выбрать уполномоченных (по 1 уполномоченному от 5 квартир), желательно тех, кто уже живет в доме или кто может каждый раз однозначно приходить на собрания. Так решения куда проще принимать будет.
Итого предложения по повестке нового собрания:
1. Выбор уполномоченных, при необходимости корректировка состава правления.
2. Принятие решения по поквартирному учету тепла
3. Установка видеонаблюдения.
4. Отчет председателя о проделанной работе за 1 квартал
5. Принятие решения об установка шлагбаума со стороны двора и со стороны ул. Волочаевской
6. Принятие решения о функционировании или закрытии мусоропровода.
7. .......

Добавлено спустя 53 секунды

shakk:
snowfan, а какой принцип работы этой системы? на подобии домофонной системы, только локального формата?

да, тоже может быть как с видео, так и без