Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

bonliner:

Юристы говорят о том, что формулировка НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА не должна фигурировать в дополнительном соглашении.

Я так понимаю, что этот пунктик (согласие на увеличение нормативных сроков строительства) могут попытаться провести через допсоглашение?

Xeniya-x:

п 4.4 Застройщик вправе изменить цену договора....в НОРМАТИВНЫЙ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА. Что, в частности, сейчас и пытается сделать застройщик, также как он и делал на других своих стройках Колизей и пр. ПЫТАЕТСЯ ПРОДЛИТЬ НОРМАТИВНЫЙ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА.

посмотрела свой договор... у меня пункт 4.4. вообще отсутствует. согласно п.4.2. - цена, установленная в долларах США, является неизменной до окончания строительства. за исключением внесения изменений в ПСД.

taditut:

Соответственно - потребовалось всю эту документацию согласовывать и утверждать заново.
Вот откуда все эти затяжки.

ну я покупала квартиру за 4 мес до сдачи дома. поэтому ПСД должна была быть готова. компетентные люди подсказали, что ПСД не так-то и просто по ходу стройки изменить. и аргумент в марте 2013 о решение изменить этажность дома как-то выглядит смешно. другой вопрос, что Лада сделает ПСД уже после сдачи дома, если это технически возможно или за месяц до окончания. насколько помню, во время визита Александра и Евгении офиса Лады, ПСД так и не показали.

taditut:

Интересно, какие еще варианты договора существуют у дольщика....

уже мы видим несколько вариантов, и это не 2.. поэтому Ладе необходимо предусмотреть столько же вариантов доп соглашений, для каждого дольщика индивидуально. вот и затягивают умы Лады

В моем договоре в пункте 4.2. такая же формулировка-цена, установленная в долларах США, является неизменной до окончания строительства. за исключением внесения изменений в ПСД. срок заключения договора январь 2013 года.

И что нам со всем этим делать?

Ведь застройщик заключал договора и продавал квартиры на 22-25 этажах еще в 2011 и 2012 гг. Плюс, надстроив эти этажи застройщик продал эти квартиры, получил деньги и еще хочет с нас денег содрать?!! Как это?

1977bashar:

доброго всем времени суток!
я тоже являюсь этим самым дольщиком.так как напрягает вся эта канитель с получением ключей-решил порыть на форумах...и наткнулся на ветку здесь.я выплачивали половину сразу-половину в рассрочку+коэффициент...выплатил всё по графику-уже получается что оплата 100%.но никто ничего не присылал от лады.было письмо от них пару месяцев назад,где писалось,что они сообщают об вынужденном продлении сроков исполнения обязательств по договору N_______ на двухмесячный период в связи с новым проектированием генерального плана застройки и наружных инженерных сетей по причине изменений произошедших при проектировании магистральных инженерных сетей и вертикальной планировки при реконструкции ул.Маяковского.
и подпись внизу:
Все свои обязательства по договору N_______ Лада исполнит в полном объёме...

сей документ датированы началом июля...

так если не трудно-кто нибудь поясните что происходит?неужто кто-то пытается нас обмануть в то время как за строительство взялись?!?!

Добрый вечер, именно это мы сейчас и пытаемся разрешить мирным путем. НО Застройщик пока применяет не очень добросовестные методы к нам выполнявший все обязательства Дольщикам:вводит в заблуждение, грубят некоторые сотрудницы, статьи с запугиванием и прочее, а нам даже пени не надо лишь бы Застройщик, выполнил свои обязательства, без дополнительных вложений с нашей стороны. Но мы рады, что Вы зашли.Присоединяйтесь и будьте крайне БДИТЕЛЬНЫ, ОТ КАЖДОГО ПОДПИСАВШЕГО что-либо в Ладе не проверив обстоятельно с юристами документ ЗАВИСИТ судьба всех Дольщиков. НАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО , ЧТО НАС МНОГО, ПРОЧТИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ФОРУМ, ВАМ СТАНЕТ ПОНЯТНЕЕ.

kostelolga:

Ведь застройщик заключал договора и продавал квартиры на 22-25 этажах еще в 2011 и 2012 гг. Плюс, надстроив эти этажи застройщик продал эти квартиры, получил деньги и еще хочет с нас денег содрать?!! Как это?

Это конечно интересный нюанс, строить дом, не имея на руках утвержденной проектной документации...

taditut:

Это конечно интересный нюанс, строить дом, не имея на руках утвержденной проектной документации..

Проектная документация была на 22-25 этажей, но в ней были сроки как для 19-22 этажа... именно сроки Лада и изменяла в ПСД, а не этажность...
Думаю, Лада специально так сделала:
1.Чем раньше срок сдачи, те лучше и дороже продается (в другом же случае сроки указывались бы не июль, а минимум декабрь)
2, К концу стройки можно изменить нормативный срок сдачи, а соответственно стоимость

Так я и говорю, что была утверждена ПСД на 22-25 этажей, но со сроком как на дом 19-22 этажа , а потом утвердили новую и добавили 4 месяца (заключение 1.07.2013 № 577-15/13)

Мне вот еще что интересно...
Лада подала на изменение ПСД по изменениям сроков строительства более чем за год до сдачи дома( со слов Лады)..... А квартиры продавала все это время со сроком сдачи в июле 2013г. При этом ни один из Дольщиков не был поставлен в известность в момент подписания договора, что поданы док-ты на изменение нормативных сроков...Мне кажется, что это является умышленное сокрытие информации Застройщиком в момент заключения сделки (при подписании договоров Лада знала, что сроки изменяться, а Дольщики нет). Я задавал это вопрос Ваганову при встрече, но ответа не получил.
Вопрос: обязан ли Застрощик, по закону , информировать Дольщиков при заключении договоров о том, что поданы документы на изменения в ПСД.
Я бы еще 100 раз подумал, влазить ли мне в эту стройку или нет, если бы мне Лада при заключении договора сказала, что поданы доки на перенос сроков сдачи на ферваль 2014...

Помнится, commie собирался во вторник в Ладу доп подписывать. И куда-то пропал....