В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Налогового кодекса Республики Беларусь физическое лицо - плательщик подоходного налога с физических лиц, состоящее по установленным законодательством основаниям на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет право на применение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство (приобретение) на территории Республики Беларусь индивидуального жилого дома, а также на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованных им на эти цели.
Нормами налогового законодательства Республики Беларусь не дается определения понятия "жилой дом". Понятие жилого дома закреплено в статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, согласно которому жилой дом - здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями.
Таким образом, расходы, направленные на приобретение законсервированного строения, будут подлежать имущественному налоговому вычету в случае, если в свидетельстве (удостоверении) о его государственной регистрации указано, что данное законсервированное строение является объектом недвижимого имущества с целевым назначением "жилой дом". Причем вычету в таком случае будут подлежать расходы, направленные на приобретение законсервированного строения вне зависимости от степени его готовности.
Одновременно обращаем внимание на то, что в данном случае в целях получения плательщиком имущественного налогового вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи земельного участка с законсервированным строением была указана стоимость законсервированного строения отдельно от стоимости земельного участка, так как расходы, понесенные на приобретение земельного участка, имущественному налоговому вычету не подлежат.
Н.А.ЗАХАРЕВИЧ,
главный государственный налоговый
инспектор управления
налогообложения граждан,
декларирования доходов и имущества
главного управления налогообложения
физических лиц
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь