Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

Дано:

Молодая семья.

У женщины ребенок от первого брака.

Взят кредит женщиной на покупку авто (оклоло 15 к $)

Муж не поручитель.

Может ли муж взять кредит на постройку дома из сруба?

Какие условия?

Если:

1) Жена и муж нуждаются в улучшении условий.

2) Жена не нуждается, муж нуждается в улучшении.

Заранее спасибо

Absent80:

makirnik

Сам не так давно столкнулся с этими вопросами.

Никаких мол. специалистам льгот нету. Можно в беларусьбанке под небольшой процент на непомню сколько лет взять что-то около миллиона и все.

Если денег достаточно, можно купить жилье сразу.

Если нет, то нужно брать кредит. В некоторых банках дают кредиты вне зависимости от прописки. Но там важна справка о доходах. Если доходов не хватает, в некоторых банках есть кредитные планы, где справку о доходах при определенных обстоятельствах можно не предоставлять.

Если есть возможность стать на очередь - нужно становиться. Даже если для получения кредита это не важно. Т.к. в этом случае можно будет вернуть подоходный налог с з/п.

Ясно, спасибо. Я в общем-то так и думала, но хотелось услышать подтверждения... которым особенно не очень рада Значит, так и придется переезжать с одной квартиры на другую и выкидывать на ветер кровно заработанные деньги

Absent80:

makirnik,

если есть 30+% стоимости квартиры - есть возможность брать кредит.

если стоять на очереди, то за ~30к баксов беларусьбанк требует ~350 долларов ежемесячно, что сопоставимо со съемом квартиры. но надо поручители оч. желательно с минской пропиской.

в том-то и дело, что нет у меня этих 30%. Ну откуда у бывшей студентки 20тыс баксов? а сейчас я половину своей зп отдаю за съемную квартиру+комм. услуги. разве реально так на что-то накопить? Только и удивляюсь, где люди столько денех зарабатывают, что без кредита строят новенькие двух-этажные квартиры

krukru:

Цитата:23 года, не женат. Живу с родителями

72кв м общей площади

прописано 6 человек - одни родственники

официальной зп - 300уев

Думаю про квартиру и ничего в голову кроме большой зп не лезет

на очереди не стою

а стать можете?

Могу наверное Если бы я знал

Hex, так в любом же случае лучше, когда смотрят совокупный, даже если жена в декрете, все же больше получится, чем доход одного члена семьи.

Короче, лучше брать кредит естесственно до декрета, как успел Крукру

Конечно, только в том случае, если нужно кредита как можно больше, а если и вашего дохода хаватет для получения необходимой суммы, то без разницы.

Hex:

скажите, если брать кредит в беларусбанке как нуждающийся, то доходы будут смотреть тока кредитополучателя или совокупный семьи (муж+жена).

беларусбанк смотрит совокупный доход кредитополучателя, но можно (по вашему желанию) в этот доход включить еще и доходы совершеннолетних членов семьи.

Тогда Вам такой вопрос - почему бывшей жене и бывшему мужу не удалось договориться и продать свою квартиру целиком за 80 тысяч, а деньги поделить?

а где они будут жить? на вокзале?

Shiba:

Кто-то может сказать мне по моему вопросу, вверху страницы?

если кредит на строительство/приобретение жилья кредит должны дать. ну если доход позволяет. единственное ограничение, что жену в совокупный доход разрешат включить, только если после кредитных выплат у нее остается более 50% з/п. Важна нуждаемость в улучшении условий кредитополучателя, тогда в некоторых банках процентная ставка ниже.

makirnik:

в том-то и дело, что нет у меня этих 30%. Ну откуда у бывшей студентки 20тыс баксов? а сейчас я половину своей зп отдаю за съемную квартиру+комм. услуги. разве реально так на что-то накопить? Только и удивляюсь, где люди столько денех зарабатывают, что без кредита строят новенькие двух-этажные квартиры

Зарабатывают на двухэтажные квартиры единицы, остальным строят родители/спонсоры.

Вам пока, если есть возможность, нужно стать на очередь и ни в коем случае не отчаиваться.

Shiba:

Если я правильно понял, что если кредитополучатель я, то именно только я должен нуждаться в улучшении? Или всетаки оба супруга?

только кредитополучатель. в октябре брал кредит в беларусбанке, на очереди стоял только я (у жены была прописка районная).

Shiba:

Даже без брака мне могут дать кредит на 30 000 долларов.

Я имею ввиду, попадаем ли мы под льготный кредит и почему?

под льготный наверное нет. льготный кредит дают определенным категориям граждан: афганцы-чернобыльцы, многодетные и т.п. и вроде если очередь подошла (подробнее поищите в интернете, например на право.by, указ № 185 от 14 апреля 2000). но вы можете взять нельготный под меньший процент. + вернуть потом подоходный налог.