Ответить
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 17 марта 2013 18:33 Редактировалось maxus_ins, 25 раз(а).

    В данной теме предлагаю начать обсуждение текущих вопросов, связанных с функционированием Товарищества собственников "Наш дом-25" (пр. Газеты Правда, д.42) в целях решения возникающих проблем и оптимизации работы ТС.
    Начнем.

    ПРИЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ осуществляется в течение рабочего дня до 16:00 и 3-я среда месяца с 17:00 до 19:30
    тел. для справок (017)271-74-96 либо (029) 659-92-57 Николай Петрович

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ ИНЖЕНЕРОМ осуществляется в течение рабочего дня с 14:00 до 18:00 и по пятницам с 15:00 до 17:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 275-99-83 Лариса Константиновна

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ БУХГАЛТЕРОМ ПО ВОПРОСАМ НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ осуществляется среда с 11:00 до 13:00, пятница с 14:00 до 16:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 Светлана Дмитриевна

    ПРИЕМ ПАСПОРТИСТОМ осуществляется по средам с 18:00 до 20:00 и пятницам с 9:00 до 11:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 632-52-62 Вера Михайловна

    Для оперативности оформления справок, копий лицевых счетов и других документов убедительная просьба обращаться предварительно по вышеуказанным телефонам.

    Desperadoman
    Svirepybambr
    maxus_ins
    MarquisX
    K.Y.S.Sonechko
    vsebudethorocho
    upravdom25
    nashdom42
    zzmeyy
    Andeys
    Diablik
    Sosedi.42
    jivyzdes

    Схема для эксплуатации и обслуживания - границы дома составляют около 5-ти метров от вынесенных углов и обозначены четырьмя буквами ABCD. Это территория, которую ТС обязано обслуживать.

    Схема перераспределения земель - строительный план нашего дома. Желтым цветом выделен дом, Зеленым зона ответственности, оранжевым тоже наша зона, синим - зона города.

    Рабочий проект:
    Электроподстанция обозначена буквами ТП.

    Предложения по должностным обязанностям консьержа (типовых положений в соответствии с классификатором Минтруда и соцзащиты не имеется).
    1. Контроль за порядком входной группы в подъезд, первого этажа.
    2. Контроль за работоспособностью лифтов.
    3. Контроль за порядком в лифтах.
    4. Контроль за проникновением в дом посторонних граждан.
    5. Организация опросов жильцов, организованных ТС (прим. порядок проведения опроса жильцов определен Жилищным кодексом Республики Беларусь). Донесение до жильцов информации ТС.
    6. Активное принятие заявок от жильцов по возникшим проблемам.
    7. Предоставление необходимой информации жильцам о порядке работы ТС и его работников.
    7. Передача информации от жильцов жильцам.
    8. Принятие мер при нанесении вреда имуществу ТС, при необходимости - вызов милиции и других заинтересованных органов.
    9. Оказание помощи жильцам дома когда те привозят что-то и заносят (хотя бы двери подержать).

    Изучение штатной расстановки и должностных обязанностей работников ТС и определение резервов оптимизации их работы

    Планируется опрос - необходимость приобретения снегоуборочной техники для нужд ТС
    Планируется опрос - необходимость создания дополнительных парковочных мест напротив подстанции (после уточнения объема затрат)
    1. Коврик во входной группе поменять - сделано
    2. На первом этаже в лифтовой плитка черного цвета от глины (при входе в лифты). Обратите внимание тех. персонала на то, что ее надо отмыть.
    3. На лестнице на первом этаже необходимо заменить лампочку (у двери).
    4. На постоянно открытых этажных дверях (с балконов на лестницу) необходимо поставить пружины. Постоянные сквозняки на лестнице уносят тепло из квартир и наши средства
    . - по 13-15 этажам вопрос решен
    5. Деревянные двери входной группы первого этажа морально и физически устарели. Надо рассмотреть вопрос их замены/ремонта.
    Необходимость комплексной уборки придворовой территории после зимнего сезона.
    Возможность организация дополнительного контроля за выходом из подъезда со стороны лестницы.
    Оптимизация порядка обращения с бытовыми отходами.

    1. Внедрение системы ЕРИП для удобства оплаты за коммунальные услуги посредством интернет-банкинга и т.п. - выполнено
    Справочно: за ЕРИП платим 220 тыс.с дома за подключение +1300 руб. с квартиры ежемесячно. Проценты банка включаются в жировку автоматически

    1.Рассмотреть вопрос проведения в дом оптоволоконных сетей по технологии xPon в связи с неудовлетвореностью жильцов качеством услуг, предоставляемых провайдерами, уже работающих с ТС
    2. Рассмотреть вопрос создания отдельного Форума для общения жильцов и администрации ТС.
  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 27 августа 2013 23:03

    Собрание было, выбрали АКТИВ, сейчас проверяют работу председателя. Ищут улики.

  • jivyzdes Neophyte Poster
    офлайн
    jivyzdes Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #798321

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 сентября 2013 20:55

    Дорогие жильцы, объясните: чё за списки, какая стоянка, кому места, хватит ли всем, чё платим?

  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 10 сентября 2013 01:10

    тож интересно про стоянку, что там за вариант. а то до дома еще не успели доехать...

  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 22 октября 2013 12:36

    - хочу уточнить - форум работает или уже нет, как то после совещания все заглохли обсуждения ... (весной летом хоть в курсе были что в товариществе делается, а сейчас как то глухо по осеннему)

    - если работает наш форум - может кто в курсе что с результатами проверки, завершилась уже или продолжается ???

    - и что там со стоянкой за которую подписи по квартирам собирали ??? наши соседи вроде уже сделали стоянку .... нам туда можно машины ставить ??? вроди там какие то столбики с номерами .... что это ???? если поставить машину там то какого рода проблемы могут быть ???

  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 25 октября 2013 07:46

    Sosedi.42, стоянка там для избранных, которые платили деньги, видимо. Столбики определяют, где кто стоит.
    Про последствия постановки там своего авто - думаю, сначала можно с легкостью покачать колеса, дальнейшее развитие событий будет зависеть от степени вашей настойчивости.

    Наша стоянка в процессе согласований. Соседям было легче, они строились на пустом месте, а нам с большой парковки нужно соседей мягко послать в другие места и корчей оттуда поубирать, которые там только места занимают.

  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 27 октября 2013 21:16

    а проводили ли анализ количество машин (квартир с машинами) в доме/количество мест на нашей будущей стоянке ? и если будет машин больше чем машиномест - по какому принципу и кто будет определять "счастливчиков" ?

    P.S. форум то почему молчит то ? ...

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 27 октября 2013 22:13

    я не понимаю где и откуда можно взять землю под какую-то мифическую стоянку для нашего дома....

    что хочется сказать, из насущного. если товарищ Грекова не угомониться и будет таскать за собой свору совокупляющихся собак, а тем более грубить и "включать дурочка" в ответ на замечания, тогда я реально буду поднимать вопрос о невменяемом работнике.

    Всё проходит
  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 29 октября 2013 01:51

    ну как же так, за стоянку мы подписи ставили консьержам, консьержи обещали выделить место .... это наверное существующие стоянки вокруг дома. Т.о. вопрос - кто реально определяет/распределяет места и куда денутся те кто не попал в списки (мест неверное реально меньше) ???

    Добавлено спустя 13 минут 33 секунды

    А грекову порааа, пораааа уже убрать ... многих жильцов мягко говоря возмущает этот "атвественны и низаменимы" дворник .... и постоянно совокупляющиеся в последнее время собаки тоже достали .... причем на глазах у детей !!! пусть запирает она собак в себя в квартире во время брачного периода !!! А председателю "до фонаря" (интересно, а кто у него во дворе дворник ???)

    Руководители товарищества - проведите соц.опрос жильцов на счет грековой, уверен что народ откажется от такого "активного" дворника (мы же проверяли когдато нужны ли консьержи ... ) .... неужели нет больше достойных в нашем районе ?!?!? пусть даже новый дворник будет "не дорабатывать", это мелочи по сравнению с ХАМСТВОМ и ПОХОТЛИВЫМИ СОБАКАМИ .... и нервами наших уважаемых жильцов. А грековой был бы урок, что надо быть не только исполнительным работником, но и культурной женщиной ... в такие то годы !!!

  • MarquisX Member
    офлайн
    MarquisX Member

    182

    12 лет на сайте
    пользователь #573472

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 2 ноября 2013 08:09 Редактировалось MarquisX, 1 раз.
    maxus_ins:

    , стоянка там для избранных, которые платили деньги, видимо. Столбики определяют, где кто стоит.
    Про последствия постановки там своего авто - думаю, сначала можно с легкостью покачать колеса, дальнейшее развитие событий будет зависеть от степени вашей настойчивости.
    Наша стоянка в процессе согласований. Соседям было легче, они строились на пустом месте, а нам с большой парковки нужно соседей мягко послать в другие места и корчей оттуда поубирать, которые там только места занимают.

    Все это не так. Это самозахват земли чистой вода. Полтора миллиона рублей заплатили люди за личное место стоянки. Теоретически даже проекта строительства стоянки нет и быть не могло! "Место оплачено через ЖЭС" - так говорят счастливые владельцы стоянки за полтора миллиона. Также и нашему ТС не может быть выделена стоянка. Любой из нас тоже может запорное устройство под окнами установить. Когда я заключал договор с монолитом в нем проговаривалось место для стоянки машины, а потом оно вдруг стало гостевым! "Степень нашей настойчивости" - хорошая фраза. Только выражаться она может и в рублях в виде штрафов. А терпение ведь не железное. Ситуация со стоянкой у нас во дворе улучшилась? Нет! У нас во дворе стоянка стала больше.

    Сколько машин в нашем доме? Около 90. Подписи консьержам "кто желает построить стоянку" оставляли с целью сбора статистики чтобы выяснить эту цифру.

    Desperadoman:

    я не понимаю где и откуда можно взять землю под какую-то мифическую стоянку для нашего дома....

    Уверен в том же.

  • K.Y.S.Sonechko Neophyte Poster
    офлайн
    K.Y.S.Sonechko Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #581167

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 2 декабря 2013 14:36

    Товарищ Грекова очень "активный" дворник.

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 2 декабря 2013 22:01

    K.Y.S.Sonechko, ну вы что, это же "не ее территория". это ж типа уже вроде как вотчина жэса...

    в любом случае неприятно (очередной раз) за исполнительность служб.

    а коврик в тамбуре положить, я так понимаю, опять надо попросить купить-положить? по умолчанию не получается...?

    Всё проходит
  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 11 декабря 2013 12:41

    ....... разврат у подъезда продолжается ...... соц.опрос по грековой председатель проводил ? кто в курсе ?

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 11 декабря 2013 22:50

    Sosedi.42, отличные карточки!!!! :znaika: сохраните их обязательно, на всякий случай.

    по коврику написал ЗАЯВКУ в журнале, хотя считаю что положить коврик на зимний период это само собой разумеющееся. посмотрим как скоро положат :shuffle:

    Всё проходит
  • MarquisX Member
    офлайн
    MarquisX Member

    182

    12 лет на сайте
    пользователь #573472

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 1 января 2014 09:08

    Дорогие соседи!
    С Новым Годом! Мира, любви, добра и уюта в ваших квартирах, в нашем доме! Пусть сбываются все мечты!

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 4 февраля 2014 23:31

    коврик в тамбуре - адовая вещь, конечно (((( вся грязь несется все равно в дом(((( уже и какие-то "советские" тряпки лежат на входе, но совсем не эффективно. почему было не купить нормальный коврик с нормальным ворсом, который РЕАЛЬНО хоть как чистит обувь... вроже все так современно и век технологий за окном, а на нужных вещах экономим

    Всё проходит
  • Svirepybambr Junior Member
    офлайн
    Svirepybambr Junior Member

    89

    14 лет на сайте
    пользователь #299487

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 10 марта 2014 19:18

    Товарищи! Может это только у меня, но может еще у кого проблемы с вытяжкой? из нее дует в обратную сторону и все запахи из других квартир и с лестницы идут в квартиру. Давайте обсудим... А в ванной у меня вообще вытяжки не оказалось, а у других по стояку есть :conf:

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 10 марта 2014 22:52
    Svirepybambr:

    Товарищи! Может это только у меня, но может еще у кого проблемы с вытяжкой? из нее дует в обратную сторону и все запахи из других квартир и с лестницы идут в квартиру. Давайте обсудим... А в ванной у меня вообще вытяжки не оказалось, а у других по стояку есть :conf:

    ну так вы озвучьте, какой у вас стояк. ну или номер квартиры. чего вы шифруетесь )
    по сабжу с вытяжкой сильных проблем нету... все пока исправно и в кухне и в с/у. НО есть одно но.... если врубить на кухне вытяжку на максимум, то может "подтянуть" запах всяких шампуней/порошков типа как из других с/у. правда такое бывает очень редко.
    7 этаж. 39 кв

    Всё проходит
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 11 марта 2014 21:01

    Кухня вроде нормально с большего, а в ванной иногда можно определить, с чем соседи пирожки делают:-)
    Вроде еще у кого-то были вопросы к вытяжке. Поэтому есть мнение, что "что-то не так"...

  • Lebed Nokia Team
    офлайн
    Lebed Nokia Team

    507

    23 года на сайте
    пользователь #49

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 15 марта 2014 12:26 Редактировалось Lebed, 2 раз(а).

    Периодически, вытяжка "переворачивается", как в санузле так и на кухне. Переворачивается при сильном ветре на улице, в сильный мороз, в сильную жару. Разговаривал со специалистами, сказали что 90% это ошибка проектировщиков. Решение проблемы - принудительная вытяжка на всю вентшахту, но это стоит немалых денег. Частично проблему можно решить установкой обратного клапана в квартире на каждой вытяжке, но глобально это не решит проблемы.

    Добавлено спустя 12 минут 45 секунд

    Svirepybambr:

    А в ванной у меня вообще вытяжки не оказалось, а у других по стояку есть

    Вентшахта на туалет и ванну одна, и находится в туалете, в ванну необходимо было выводит воздуховод из туалета, в стене между туалетом и ванной по крайней мере у меня было квадратное отверстие 10х10 см. Видимо ваши строители не посчитали нужным обеспечить вытяжкой ванную комнату. :-?

  • inspertor.42 Neophyte Poster
    офлайн
    inspertor.42 Neophyte Poster

    26

    10 лет на сайте
    пользователь #1128876

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 15 марта 2014 22:29

    Извиняюсь, что перебиваю - вытяжку надо наладить ... очень интересно еще, что за "ралли" и кто устраивает их регулярно около нашего дома - кому не показываю - говорят - не может быть !!! этож детская площадка - и смеются - ФОТОШОП ... расскажите вкратце, может кто свидетелем был

    Добавлено спустя 7 минут 12 секунд

    фото, которое первое - не передать словами .... что ? это ? было ?