Коммерческая недвижимость

Sерж:

хотя конечно соласен что по идее должно подешеветь или хотя бы замереть. вссе-таки потенциальным покупателям (коммерсам) в РБ легче жить не становится а наоборот скорее, соответственная покупательская способность падает. но так же стоит учесть что застройщик себе в убыток продавать не будет и даже в ноль. скорее лучше заморозить проект, сдать в аренду что ли (если конечно не кредитовался в банках. ). продать за $$$ всегдла успеется, да вот тока баблос тоем более обесценивается.

замкнутый круг прям

Про то, что застройщик ограничен в маневре (отсидеться/заморозить можно если не душит кредит ** сдать в аренду - только достроив и введя и тп) -Вы сами написали.

А вот что быстрее будет обесцениваться - деньги или товары - большой вопрос.

А если по-простому -- без науки - если вчера на 15000 долл. я мог купить 85% ноаого авто конкретной марки, а сегодня - уже 94% - то где обесценивание денег? Оно ить определяется не статистически, а тем, сколько мат.ценностей я могу на них приобрести. А с этим - все неоднозначно.

Так что я сейчас коплю именно наличные.

Sерж:

Цитата: Так что я сейчас коплю именно наличные.

+1

коплю и мучаюсь...

Без всяких мучений. Помню опыт начала и конца 90-х. Особенно периода когда НБ пытался скупать валюту за треть стоимости по рынку. И уверен - валюта даже "падшая" предпочтительнее быров. Овеществленное будет малоликвидным. Ну а если СКВ упадет до стоимости бумаги, то до того должно произойти такое (дай Бог только в экономике мира - без войны всех со всеми), что сегодняшние проблемы будут неактуальны. Совсем.

audiofil, ИМХО - все комментарии по поводу того, что цены на недвижимость как минимум не упадут, а то и поднимутся - дают исключительно риэлторы или связанные с ними люди. Это касается как коммерческой, так и жилой. Как то это странно...

UriS, может. Для частной собственности арендные ставки ничем не ограничены.

Правда, если Ваша торговая площадь находится в торговом центре, следует посмотреть Указ №148 и связанные с ним документы

UriS, давайте подробнее о торговой площади физ.лица. Не хотите светиться на форуме - пишите мне в ЛС

Ставки арендной платы для розничной торговли установлены местными исполкомами. Услуги-ставки произвольные. Все повышающие коэффициенты утверждает опять же исполком, на основании Вашего обоснования, исходя из стоимости объекта, амортизации, затрат на содержание и допустимой рентабельности. Требуется регистрация договора аренды только если он заключен на срок более года.

Soldatic , это все касается только юр. лиц и ИП. Физическое лицо вольно делать все что захочет, конечно, если у этого физ. лица сдается только один объект. (спасибо за разъяснения Олюне и некоторым государственным чиновникам )

Возможно к коммерческой недвижемости будет относится и этот объек.

http://www.minsk.gov.by/news/09.04.2009/5/14417/ru

Особенно в части где семиэтажное здание в самом центре Минска.

Есть ли выгодные предложения на сегодняшний момент ?

.. что все ждут "па питьсот"?