ЖСПК Альтаир-2012

shuraour:

Изучил законодательство по предоставлению в аренду земельных участков. Здесь тоже есть серьезные вопросы. В нашем случае будет заключаться договор АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на определенный срок. За право заключения договора и оплачивается его кадастровая стоимость. По истечении срока договора необходимо снова перезаключать новый договор аренды земельного участка на новый срок до 99 лет и снова нужно оплачивать кадастровую стоимость с учетом установленных коэффициентов в зависимости от срока. При строительстве других домов в г. Минске, не относящихся к повышенной комфортности, земельные участки предоставляются в ПОСТОЯННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ для строительства и обслуживания дома. В нашем же случае это не то, а договор аренды на конкретный срок с оплатой кадастровой стоимости. Я считаю, что это не мало важно и необходимо тоже проработать данный вопрос с первоначальным сроком заключения договора аренды. А то пропишут срок-5 лет(именно такой срок я нашел в документах), а через 5 лет опять плати. Еще предусмотрена рассрочка оплаты на 5 лет под 1/360 ставки рефинансирования в день.Всех тонкостей я не знаю, но на мое понимание смысл таков.
Просьба не писать, что я нагоняю смуту, т.к. еще ничего не ясно. Но в нашем случае лучше все предусмотреть самим и уточнить, а вдруг нам забудут сказать об этом ньюансе. У нас же пока не спросишь сам-никто не скажет.

Интереснее

Интересно, дайте, пож., ссылку, очень почитать хочется. Спасибо.

У нас новенькие?

natnik33:

так получается нужно заплатить 20000уе без кредита.

что значит "без кредита"? Под 12%, пожалуйста

НЕТ RIR55.Я ПОНЯЛА ЧТО ЕСЛИ НЕ ВКЛЮЧАТ В СТОИМОСТЬ КВ МЕТРА ТО И НЕ ПРОКРЕДИУЮТ. КРЕДИТ ДАЮТ ТОЛЬКО НА СТРОИТЕЛЬСТВО, А НЕ НА АРЕНДУ ЗЕМЛИ.

shuraour:

Указ Президента № 667 от 27.12.2007 года "Об изъятии и предоставлении земельных участков ".
Но он такой большой , что сразу и не разберешься. Ни один день нужно внимательно изучать.
Можно почитать на досуге. А еще из этого Указа следует, что исключения (как в нашем случае) могут делаться только по решению самого Президента.

Ок, спасибо, почитаю, но допустим действительно на 5 лет, и если мы через 5 лет повторно не заплатим они, что дом центре снесут, выселить вроде многодетных не выселяют , даже должники живут. Так что это маловероятно.

natnik33:

так получается нужно заплатить 20000уе без кредита.

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

а чем занимается наша бухгалтер.Лучше бы юрист был бы.

Ой, а давайте уже объявим всенародные выборы нашего председателя, с предвыборной программой, выступлениями по БТ, растяжками ЗаАльтаир и т.д. Только Вы уверены, что эти деньги сразу и прокредитуют? Ещё даже не отказали, а вы уже понаписали лишь бы чего и на председателя и бухгалтера прихватили.

patrik29zvezda:

Война и немцы!!!Люди!!Аууууу!!Может не будем ругаться между собой,а наоборот сплотимся и будем действовать заодно?Каждый имеет право на своё мнение!Но все действия ,надо продумывать сообща!

Отличная мысль. Я за.

shuraour:

Я считаю, что если сейчас этот вопрос проработают, то потом ни какой речи об отмене платы за аренду земельного участка уже идти и не будет. Надо работать над тем, чтобы по возможности освободили от уплаты или хотя бы уменьшили стоимость.

Если не включать это в стоимость метра, то придется выкладывать наличные. А Вы готовы до конца мая заплатить наличными за снос дома??? За 3-хкомнатную это около 22-23 млн. руб, за 4-хкомнатную, естественно, побольше. Просрочки платежа быть не должно, иначе не начнут готовить площадку.

Вопрос тоже непростой. Если сейчас не внести стоимость земли в цену метра и начать писать во все инстанции, а они нам откажут???? Нам надо будет до 21 сентября оплатить стоимость земли наличкой. А это, по моим подсчетам, около 155 млн руб за трешку.

Нет. Некогда было дергать председателя - дети болели. Завтра позвоню ей. А можете и сами позвонить

звонил,
ничего нового.

И что нового Вы узнали из этого Решения?