Жилой дом Богдановича-Амурская-Тургенева-Тиражная.

pavlic1974:

Только вот предписание на освобождение территории было ограничено 15.09.13.
Некоторых заборов и гаражных ворот уже не было в сентябре.И это ни о чем не говорит.Загляните во двор красного котеджа.
И вот уже октябрь......

ну ты наверно любишь пить шампанское
всмысле любил))

MD:

NWS777:

ну ты наверно любишь пить шампанское
всмысле любил))

человек, судя по всему, жилец достраивающегося Б138. Ему наш дом как серпом по одному месту

не угадали б136
сообщение было написано для pavlic1974 он наверно понял от кого)

euginne:

Если когда-нибудь прекрасный вид на симпатичный зеленый скверик из "панорамного" окна в торце 1-й секции сменит, например, вид людей, готовящих завтрак на кухне соседнего дома (там до Измайловской еще вроде место есть куда втиснуть?), только тогда, может, и придет какое-то понимание "жильца достраивающегося Б138".

У меня, правда уже очень давно, вид восхода солнца над яблоневым садом(ну и Финской заправкой ещё), сменил вид другой панельки, стоящей окна в окна, на расстоянии метров 40. Незабываемые ощущения. До сих пор помню.

Зато теперь уже у них под окнами 8-ми полосная Тимирязева достраивается, что вместе со срубленной заградительной полосой из деревьев, которая гасила шум от близлежащей железки, должно принести незабываемые ощущения.. Город людей и для людей, что ещё сказать.

MD, большинство не знало, т.к. изначально был другой проект застройки квартала.
Вот такой:

А потом Тамбаз изменил план застройки на такой:

Теперь Вы понимаете, почему многие недовольны?

london-jack, люди были ознакомлены с проектом застройки при покупке, всем показывали и рассказывали про будущий ТЦ, все знали какими будут строения далее, как они будут расположены и какая предполагается их этажность. И так близко будущих "кухонь" не предполагалось! С застройкой района финской заправки сходство есть только в конечном результате. Да и то, наверное, в том районе поступили чуть более гуманно, не увеличив плотность жильцов на единицу площади до наших размеров и не построив (вместо 9-й этажной панельки?) дом более чем в 2 раза выше.

MD:

euginne, таковы реалии минска. я надеюсь, инвесторы Б138 знали на что шли, когда покупали квартиру в этом доме.

Это не просто реалии Минска, это реалии.. как бы сказать деликатно.. желания повысить капитализацию своей компании, понизив имеющийся уровень комфортности проживания людей. Это если совсем деликатно. А ведь запихнув на маленький клочок земли ул.Тиражной все квартиры, предполагавшиеся аж до Измайловской, они еще компенсационный участок ждут!

Насчет "знали", могу сказать, что насколько я помню, продаж с января 2012 в Б138 нет, т.е. ВСЕ купившие квартиры у застройщика знали только про ТЦ/гипер на этом месте.

Может, обижены и не будете на будущих соседей, если таковые появятся преградив вид на сквер, хотя бы потому, что элемента "обещали - обманули" не будет. Хотя, панорамное окно на соседнюю кухню, по сути, перестанет быть "панорамным".

А в целом, почему я и написал своей коммент, для меня немного удивительно, когда человек всецело одобряющий уплотнение и строящихся, и существующих застроек, сам вобщем-то не совсем безразличен к тому, что за окном..

Что-то я народ не пойму.Может магаза не будет под окнами вот это проблема так?А что в первом варианте многосекционке что во втором г-образном муравейнике ячеек примерно одинаково.

Всё верно. И в целом, визуально всё, и двор Б138/Т7 в том числе, будет выглядеть очень дискомфортно. При минимальном расстоянии между домами в квартале, ранее сохранялось хотя бы сквозное пространство. Пару недель назад (когда было еще 22 этажа) можно было подойти к строящейся башне Б138, посмотреть на нее и мысленно размножить ее в 3 раза - это и будет дом-2016 вдоль Амурской. Во дворе будет как на дне ущелья. Даже сами проектировщики высокоплотных кварталов такого нам не желали (про какую-то арх. концепцию квартала, теперь разрушенную, вспоминать вообще неприлично, не Кемпински на проспекте жеж).

Нет, конечно, если всё, что за периметром квартиры, ну или в целом здания, не волнует, и плотность еще выше "обещанно-высокой" со всеми вытекающими, и вид из окна тоже (про гипер/мультиплекс вообще не стоит упоминать), тогда всё нормуль.

Анна В:

но вот проблема парковочных мест обострилась многократно

Анна, судя по старым рендерам, там планировалась стенка как Т5+Т7 - она была бы не особенно меньше, чем текущая 2016 + ТЦ с небольшой парковкой и огромным количеством посетителей. Посмотрите на теперешний ТЦ некрасовский и офисы, которые вдоль домов арэсы и первых столбов тамбаза - там в буднее время некуда палец всунуть. А ТЦ планировался по размерам поболее, чем некрасовский. А если бы там построили гипер, то с парковками во всём квартале был бы форменный ад. дом 2016 отделен от остального квартала улицей Амурской. И я сомневаюсь, что много кто из 2016 поедет парковаться через неё в ваш квартал - те, кто привыкли бросать свои корчики поближе к подъезду будут втыкаться вокруг дома, а те, кто культурнее либо купят паркинг, либо так и так не поехали бы создавать вам неудобства. Так что хуже, чем старые планы, с парковкой не будет.

euginne:

Всё верно. И в целом, визуально всё, и двор Б138/Т7 в том числе, будет выглядеть очень дискомфортно.

Покупая квартиру в этом квартале изначально надо было быть готовым, к тому, чтобы здороваться с соседями через окошко, даже со старым проектом - сейчас между двумя столбиками Б136-138 и стенкой одни сплошные колодцы. Ситуация ещё более усугубится, когда снесут красную крепость и построят Б134(?) - и это всё было в изначальном плане.

MD:

Покупая квартиру в этом квартале изначально надо было быть готовым, к тому, чтобы здороваться с соседями через окошко, даже со старым проектом

По старому проекту у меня в 50 м перед окнами не было другого (вашего) дома. И когда я покупал квартиру, для меня это было существенно.
Это не значит, что я имею что-то лично против вас. Но сам дом-2016 радости по понятным причинам не вызывает.

MD:

А если бы там построили гипер, то с парковками во всём квартале был бы форменный ад

IMHO возле жилых домов парковка нужна в основном с вечера до утра. А места возле ТЦ обычно востребованы посетителями ТЦ в течение рабочего дня. И даже, если парковка возле ТЦ будет сдаваться на ночь на платной основе, это лучше, чем бесплатная парковка возле еще одного жилого дома.

Я всё понимаю, и позиция каждого имеет права на жизнь. Но давайте будем честными - у нас строительство не долевое, и цена метра квадратного НЕ падает, а ростет. И продажа облигаций на вторичном рынке разрешена. Значит ЛЮБОЙ недовольный изменениями в любой момент может выйти из строительства БЕЗ финансовых потерь (и даже с наживом учитывая резкий скачек цен).

Я понимаю, что это не уменьшает вины Тамбаза за изменения плана застройки. Но если для вас вид из окна действительно так критичен - вы не в безвыходном состоянии. А если вы всё еще строитесь, значит этот дом по прежнему ЛУЧШЕЕ предложение на территории Минска (по вашим критериям).

Вот если б вы были дольщиком Маяка, где качество дома ухудшили в несколько раз, а сроки увеличили. А если выйти из строительства, то что вам не то что компенсацию дадут - а еще и штраф в 5% выставят... и деньги в бел. рублях вернут. Вот тогда я понимаю жаловаться "ой, я не то покупал, и теперь я расстроен!".
А у вас совершенно другая ситуация. Вы можете отказаться. И взять в другом месте. Легко и без проблем.
И было бы круто если б вам не пришлось ни отказываться ни переживать из-за вида, потому что Тамбаз бы не поменял план... но извините, вы не в той стране живете...