Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

Big&Fat, ссылку на официальный документ, можно?

Ну или быть женатым с детьми.

ну вот тут на самом деле банк не на твоей стороне - не забывай по 100 тысяч отдавать на ребенка и на жену, которые банк отминусовывает при расчете совокупного дохода.

JC:

http://news.by/487/2005-04-11/281/ 1109,0 (+31,7)

вот вам и тенденции 1109 за квадрат, рост 31,7 у.е. за две недели!

На рынке нового жилья не лучше - те дома, по которым заключали ранее договора по цене 950., теперь временно приостановлено заключение договоров до уточнения новой цены. ожидается, что ценнки подтянут до уровня 1200 за квадрат и это в Лошице.

http://realt.by/statistics/dynamics/

Нет никакого реального увеличения цен ... Графики любые могут рисовать, а вот по реальным предложениям картина другая ...

rests:

Не перестою поражается людям.

AJUR, по каким это реальным предложениям картина друга. Можете привести примеры.

Я вот строю квартиру, и стоимость квартиры РЕАЛЬНО выросла на 1100 за два с половиной месяца.

Имел в виду вторичку, а не строительство ... Со строительством согасен ... растут индексы СМР и автоматически растет цена ...

Как стоила наша единичка на Ангарской 34000 в начале года, так и сейчас стоит столько же ...

tut:

AJUR, позволю себе маленький комментарий. Те индексы, что указаны здесь и здесь показывают цену предложения в рекламе, а не реальные цены, за которое продаются квартиры... Это, конечно, тоже показатель, но не такой, чтобы думать о нем всерьез.

З.Ы. Зайдите на сайт, разместите 10 однокомнатных квартир по 20,0 тыс., и вы снизите стоимость кв. метра. Выставьте их по 50,0 - вы ее увеличите...

В общем то я не на графики ориентировался (они действительно весьма условны) а на конкретную стоимость по которой квартиры в данном районе выставляются на продажу ... И никто не будет занижать стоимость по которой выставляет ...

Цитата из газеты "Недвижимость Белоруссии" № 14 от 10 апреля.

"В середине марта риэлтеры говорили о том, что размер уступки (с цены квартиры) ограничивалсянебольшой суммой -- до 1 тыс. долл. К концу прошлой недели, судя по разным источникам,этот показатель увеличился до 2 тыс долл. США. Одновременно прозвучала информация государственных агентств недвижимости о том, что в последний месяц минские квартиры якобы еженедельно дешевеют на 2-3 процента..."

Что думаете по этому поводу?

Tol55, gorr, слишком мало открытой(независимой) информации для анализа на реальность...

Как-то глупо покупать за 1000 то , что недавно мог бы купить по 500. Может лучше участок купить и дом построить?

Cyber,Жить в доме пока не хочется. Знакомые построились в Валерьяново котеджами , забот - полон рот.

Просто не укладывается в голове как пол , потолок и немного стен могут стоить больше 1000$/m2 . Себестоимость кв.метров котеджа наверно раз в пять меньше. Понятно , что комуникации и инфраструктура чего то стоят , но у котеджа ведь есть дополнительные преимущества в противовес этому.

ЗЫ, на моей памяти цены на квартиры однажды уже падали %на 30 . Так что правило о том ,что недвижимость всегда только дорожает, в нашей стране , может иметь исключения.

Кстати о кредитах. По достоверной информации кредитные отделы банков захлебываются под валом желающих взять кредит. Берут под 16-17 % в рублях (что в нынешней ситуации означает 17-18 % в долларах), под 14-15 % в валюте... Это ж возвращать надо! Хорошо, если в договоре есть правило ануитета, выплата процентов равными долями, а если нет? Все равно метут...