Карла Либкнехта 127 (ООО Техноспецстрой 91)

Спасибо. Пойду подписывать.

Добрый день, уважаемые соседи! Все ли из Вас получили жировки на оплату? Я думаю увидев суммы в них Вы будете не приятно удивлены. У меня 3-х комнатная квартира - сумма в жировке за 2 месяца январь-февраля ( хотя фактически я получил ключи и подписал с товариществом договор в середине января) составила без малого 1.200.000 руб - соответсвенно за месяц по 600.000 руб. Мне очень интересно и я задал этот вопрос нашему нелепому председателю - откуда такие цифры? получается что не пользуясь ни теплом, ни водой, которой кстати не было до конца января, не лифтом ( а у меня самый последний этаж) я должен помимо 100$ которые уже внес товариществу еще оплатить такую невнятную сумму? Соседу по 2-х комнатной квартире насчитали 840.000 ( а он вообще только как 2 недели подписал договор и ключ получил). Насколько мне известно данные расходы должен покрывать застройщик до получения и подписания договора с товариществом? В Техноспецстрои заявили что они уже полностью Председатель вообще отказывается объяснять откуда такие суммы и только угрожает, что не пропишет если мы не оплатим им столько сколько указанно в жировке! Мне кажется пора уже давно всем собираться и решать вопрос с выбором нового председателя. Так как с этим человеком уже не возможно общаться - его хамство, не владение информацией и бездействия приводят к таким вот ситуациям. Он открытым текстом заявил " Что ему абсолютно все равно что тут происходит и он ничего не обязан делать"!

здравствуйте, соседи! А где вы взяли жировки? В почтовом ящике? Но у меня нет ключей от него. По поводу нелепости председателя, я уже тоже писала. В ЖЭУ по поводу прописки мне сказали, что все это делает наш паспортист. А он у нас есть? И что ему тоже надо платить, как и председателю, которого назвать нелепым - это слишком мягко. Уж не собраться ли нам?
Успехов всем нам.

Жировки я лично забирал из рук председателя, они все у него. Так как сам он никого об этом не оповещает и даже не распечатывает объявления для информирования - то необходимо самим его ловить.
Насчет паспортиста - его у нас нет! Я конечно понимаю, что пока не прописанны то стоимость больше - но не такие же цифры ( это бред)! Ключи от почты я сегодня тоже забрал - они так же у председателя ( лежат в коробочке).
Про собрание собственников - так же не получил толкового ответа.
Думаю что только собсвенными силами - мы сможем добиться хоть какого-то порядка!

Добрый день, в Техноспецстрое говорят, что оплата должна выставляться со дня заключения договора с ТС, все, что было до этого, мы оплачивать не должны. Но по всем вопросам за январь и февраль сказали обращаться к председателю...

В том, что остро назрел вопрос о созыве общего собрания собственников вопросов нет. Вопрос в том, сколько на данный момент в доме собственников?J
Нынешний председатель обязан в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания членов товарищества собственников по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг. Дом введен 29.12.2012 (по словам Застройщика). Таким образом время у него еще есть. Однако мы, будучи собственниками, имеем право направить письмо и потребовать созыва, для чего нужно ¼ голосов всех собственников.
2 марта 2013г. вступил в силу новый ЖК, который более ли менее определил основные направления деятельности и компетенцию правления ТС. Например:
"Органами управления товарищества собственников являются:
общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников;
правление товарищества собственников;
председатель правления товарищества собственников.
Председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в товариществе собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников.
Председателем правления товарищества собственников избирается гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.
В исключительных случаях председателем правления может быть избран гражданин, не имеющий образования, предусмотренного частью второй настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом."
Таким образом, наиболее удачным видится избрание некой инициативной группы-членов правления, и выбор председателя, желательно из числа собственниковJ.
Также 16 марта 2013г. вступило в силу ПСМ №155, которым отменена типовая форма Устава ТС. Таким образом, мы сможем полностью написать его в соответствии с нашими требованиями, пожеланиями и здравым смыслом.
Как только я получу на руки свидетельство о регистрации права собственности, пойду к председателю и буду требовать копию Устава товарищества, который действует на данный момент, и копию штатного расписания. Как только будет информация – сообщу на форуме.

Pugowkin, на данный момент мы не владеем информацией по тому, как распределяются голоса в соответсвии с действующим уставом. Поэтому руководствуемся принципом "1 квартира, 1 голос". Если увидим копию Устава, то сделаем так, как прописано.
На будущее - мне видится верным сделать распределение голосов пропорционально площадям квартир. Т.к. решения принимают все, а платят больше собственники больших площадей. Думаю будет честно дать владельцам трешек хоть минимальные привилегии) С другой стороны думаю, что и владельцы однушек согласятся с этим, т.к. иметь равный голос захотят, а вот на общие нужды скидываться в равных долях - не думаю)
По поводу кандидатуры, боюсь рано об этом говорить. На первом собрании необходимо будет посомтреть действующее штатное расписание, количество штатных единиц, их ФЗП. После этого самим определить, кто необходим в штате для обслуживания нашего дома, с каким объемом образования/опыта/знаний=з/п, прикинуть приблизительно их ФЗП (с нашим штатным электриком Николаем познакомились сегодня). После этого раскинуть на всех и увидеть сумму, которая будет приходиться на каждого собственника, т.к. сейчас по полученной жировке вообще не понятно что и кому платим, а главное, за что?)

Председатель 6590039 велком, вообщето телефон есть в договоре с ТС, который вы, вероятно, подписывали. Надо ему звонить и спрашивать, когда будет.
Паспортистка 6752540 велком (Тамара Ивановна). Звонить и уточнить время работы и необходимые документы. Говорила, что следующий раз будет принимать документы во вторник с 12 до 14.

Здравствуйте, соседи!
Вчера приходил специалист с Белтелекома подключать модем и, соответственно, телевизор, телефон, интернет. Сказал, что не работает модем, но проблема похоже не у меня в квартире, а в доме, так как он был в нашем доме уже в нескольких квартирах и там ситуация такая же. Сегодня позвонил в телеком и заказал на 1 апреля ремонтную бригаду, будут искать обрыв кабеля, как я понял, у меня в квартире. Надеюсь в квартире не найдут. Если это так, то нужно будет напрягать застройщика, чтобы он устранял эту неисправность. Так сказал телекомовец. Мое предложение - у кого такая же проблема, обращайтесь в понедельник к ремонтникам, чтобы они проверили также и ваши квартиры и если ничего не найдут, обращаться к застройщику.

obdachloser:

Вчера приходил специалист с Белтелекома

подозреваю, что проблема по всему дому, потому что оптика проложена лишь для галочки.
учитывая, что работа по прокладке оптики вещь не дешёвая (вступительные взносы по сравнению с ней покажутся детскими слезами) предлагаю обдумать на кого вешать расходы. ибо платить ещё и за это, по моему, уже через чур.