Малиновка 1- Есенина 4 (дом № 3 по г.п.) - УКС Моск. р-на

TTV:

Соседи, может кто знает, сколько процентов сейчас построено и надо ли будет платить в этом месяце? А-то мы хотим срочно уехать и волнуемся, как бы это не просрочить с платежами.

Не волнуйтесь - до 20% готовности дома, думаю, ещё месяца 2 минимум...

Вчера заезжал, первый этаж вывели, но видно он под коммерческие помещения, потому что увидел, что в том месте, где будет моя квартирка (5 эт.) нет маленькой угловой двери на балкон. Думаю, можно со спокойной душой ехать отдыхать душой и телом, приеду в конце августа - разберусь что к чему...

Я живу и работаю возле УКСа, визуально им уже примелькалась, 10 утром если будут новости, все напишу.

В нашей ситуации сейчас самое главное, стабильность в стране, пока наш домик строится. Никаких потрясений.

vikabp:

Наш дом процентов на 70 для нуждающихся.

не путайте 2 абсолютно разных понятия: льготник и нуждающийся.
первые имеют право на финансирование строительства жилья как малообеспеченные, угнетённые или особо заслуженные граждане.
вторые "какбе" живут в тесноте и им положено улучшать свои жилищные условия отчасти за счёт гос-ва (цена за метр наже среднерыночной вроде из-за того, что го-во оплачивает коммуникации и благоустройство за гражданина).

не принимайте на свой счёт. ничего лично против Вас я не имею, меня от слова "льгота" слегка передёргивает уже. ведь только в нашей стране идут по пути помощи в получении благ вместо предоставления возможности самому на них зарабатывать. как-то это всё же неправильно.
ну и если у Вас "Лучшее распределение на курсе, в ведущий проектный институт", то смело относите себя к категории "особо заслуженных"

скоро должен выйти указ о госзаказе на строительство жилья для нуждающихся.
если его начнут применять к уже строящимся домам (что, конечно, маловероятно), это будет просто прекрасно!

Процент готовности дома на 01.07. составляет 7,42 %. Срочно все за справками. Мне к оплате 4,9 млн, несмотря на то, что 20 % оплачено.

В справке написано, аванс подрядчику. Я выступила, с какой стати мы должны оплачивать повышение коэф.СМР, если дом только начали строить, пообещали, что ценник сильно подымать не будут , чтоб не разбежались все.

vikabp:

Процент готовности дома на 01.07. составляет 7,42 %. Срочно все за справками. Мне к оплате 4,9 млн, несмотря на то, что 20 % оплачено.

Что то развод какой то...

Какие последствия - если не оплачивать до того момента как 20% будут готовы?

vikabp:

В справке написано, аванс подрядчику. Я выступила, с какой стати мы должны оплачивать повышение коэф.СМР, если дом только начали строить, пообещали, что ценник сильно подымать не будут , чтоб не разбежались все.

Господа соседи, только что из УКСа, забрал справку, начал у них конкретно выяснять, что это за ТАКОЙ авансовый платеж. При готовности дома 7,42% - мне доплатить 13,5 млн. Так вот, т.к. цена ориентировочная 8,6 млн за м.кв. (для меня) НА АВГУСТ 2011. С того момента прошло 11 месяцев, индексы увеличились, по их словам, почти в 2 раза. Я поднял договор и пересчитал на сколько увеличил цену подрядчик. Если учесть что прибыль УКСа по договору - фиксированная, оказалось что цену подрядчик увеличил на 53%. И ст-ть кв метра на 01/07 у меня увеличилась с 8,640 млн до 11,175 млн и это если учесть, что построен только 1 этаж... На мои слова, что подрядчик делал целый год, когда каждый месяц росли индексы - в УКСе мне промычали, что не хватает людей, посмотрите какая вокруг ситуация и т.п. Оплачивать пока не буду, по договору пеня за просрочку - слезы, подожду доп. соглашения, в УКСе сказали, что в нем будет и перенос сроков и новая цена с учетом индексации. Кстати, справка составлена не грамотно. Обратите внимание: в самом низу - "Ориентировочная ст-ть 1 кв. м. С УЧЕТОМ ИНДЕКСАЦИИ НА 01/07 составляет - дальше у кого как в договоре при заключении.". Но ключевое слово - ориентировочная, может возрасти сразу на 30 проц.

Люди, если я ошибся в расчетах, прошу меня поправить... Для меня существенно повышение с 1050 долл. до 1350, при том что построен только 1 этаж. И сколько дом еще будет строиться - неизвестно. Подожду доп. соглашения с новой ценой, потом решу - расторгать договор или нет, пока еще не вляпался по пояс в это болото...

Подрядчик, а за ним УКС пересчитал цену на те 7,42% что он построил, мне дополнительно доплатить 13,5 млн. УКС (застройщик), по моим данным, размер своей прибыли увеличивать не может. Она фиксированная в договоре.