Жилой дом №629 по генплану. Микрорайон Аэродром 6 в г. Полоц...

На счет председателя - то это в любом случае будет ставленник УКСа или исполкома (согласно закону - кого выбрать председателем - согласовывается с исполкомом). ТСЖ мы тоже не можем создать сами, т.к. пока мы пока не являемся собственниками. ТСЖ может до окончания стройки создать только застройщик (в нашем случае - УКС).

Кстати, интересно, в п. 4.3. договора указано, что стоимость квартиры должна быть оплачена за 2 месяца до сдачи дома, а график платежей нарисован до декабря!!??
У меня уже все оплачено. Все условия договора с моей стороны выполнены.
Согласно п. 6.4.3. "Застройщик (УКС) обязан контролировать поступление средств на строительство, обеспечить информирование Дольщика по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора, контролировать исполнение обязательств по договору"
Если у кого-то что-то не оплачено - то это работа УКСа напомнить им об этом и заставить их заплатить. УКС кого-нибудь информировал когда-нибудь????
Согласно п. 2.2 Договора перенос сроков может быть только в случае чрезвычайных обстоятельств, отсутствия источников финансирования, не обеспечения 100% комплектности дома участниками долевого строительства. Ничего такого нет. Сейчас проблем с финансированием нет, дом укомплектован. В отличии от ситуации весной - по-моему сейчас есть шанс "пободаться" с УКСом. Если все откажутся подписывать дополнительное соглашение - хрен, что УКС сделает нам.

п. 7.1. При переносе сроков строительства или изменении цены объекта долевого строительства, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 и подпунктах 4.3 и 4.4 пункта 4 настоящего договора, застройщик предлагает дольщику внести изменения в заключенный договор.

Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением."

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 июня 2006 г. N 396
О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ПРАВИЛА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОЗДАНИЯ
ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 31.01.2008 N 55, от 02.07.2009 N 367)
10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией, и не может превышать трех лет со дня заключения договора с дольщиком. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.

Кстати, наш УКС, очень произвольно трактует этот Указ - срок в 2 месяца в прошлый раз не выдержали - прислали позже (в договоре в п 2.3. - эти 2 месяца даже не оговорены!!??).

конечно сами виноваты,потому что только и делаем как письма пишем друг другу,рядом с нами пятиэтажка а заней дом строиться,так вот он должен был сдаться в феврале как и наш,и темпы стройки там намного ниже нашего,люди позвонили на горячию линию и в презеденскую камиссию,очень быстро среагировали,и подняли все документы,оказывается и материалы есть и деньги есть и строители,и укс так прогнули,что злые тёти сразу перестали быть крутыми и дали им последнее предупреждение,дом поставили на контроль всё это делаеться чтобы побольше денег выкачать у нас,а раз молчим значит согласны платить,мы с мужем будем ждать до середины ноября,если темпы не прибавяться будем свонить в презеденскую комиссию, только для этого надо будет собирать собрание.да и по новостям презедент официально заявил что больше никого докредетовывать в строительстве не будет.

премии им невидать ,что бы её получить надо сдать полностью дом,если только 7 этажка не сдастся отдельно

Я и не писал, что только с УКСа может быть председатель. ТСЖ на завершающем этапе строительства может создать застройщик (УКС в нашем случае). А кандидатура председателя согласовывается с исполкомом (а исполком и УКС считай - одна мафия).

Мне вчера позвонил председатель 605 дома Андрей, который присутствовал на нашем собрании, если помните. Так вот у них в 605 доме после сдачи выплыло определенное количество недостатков, в частности по системе отопления, и он сейчас занимается вопросами по их устранению. Он предложил показать и рассказать нам где могут быть недочеты, чтобы нам было проще принять дом. Так как я в строительных вопросах не очень компетентен, то было бы неплохо если бы сом мной подошел кто ни будь еще из нашего дома в качестве знатока по техническим вопросам.

а в какой именно квартире на седьмом этаже не знаете?, а то моя квартира как раз там.

Какая квартира не знаю. Сами сходите на стройку. Если нам сдадут дом к декабрю в него будет страшно заходить. Мне кажется не успеют. В среднем подъезде только стяжку ещё льют.

Слушайте,а что насчёт собрания?Если проблема в помещении-то давайте как 630,во дворе дома?

А разве не может так быть,повысить цену без докредитации?Я понимаю что пока не имеют права,нет нашей вины,но если уксу будет надо-причину они найдут.И потом мол:"Докредитации нет и небудет.Хотите строится платите наличными или под существующий процент!!!"