Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    16 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    15 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 18 декабря 2012 18:28

    jocker-vvv ksusha81 указано, что зарегили с внесением исправления.

    Оснований для отказа в регистрации у исполкома нет, пункт про 3% не нарушает действующего зак-ва.

    jocker-vvv:

    Лично мое понимание этой фразы - что я, как Дольщик, могу расторгнуть договор по своей инициативе, но кроме как в случае, если Застройщик не соблюдает своих обязательств. Поправьте, если не прав.
    .

    Толкование пунктов договора дело субъективное, суд принимает буквальное толкование...
    Я лично вижу три отдельных основания расторжения (отказа) с различными последствиями: 1. Дольщиком без объяснния причин 2.Дольщиком по вине застройщика 3.Застройщиком - только при вине дольщика (при этом -3% удерживается как неустойка).

  • jocker-vvv Member
    офлайн
    jocker-vvv Member

    313

    18 лет на сайте
    пользователь #111955

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 18 декабря 2012 20:07

    Насчет зарегили с внесением - у него договор был подписан 11 числа. А я в комитете был в четверг 13, и, насколько я понял девушку, с четверга исполком прекратил регистрацию новых договоров. Т.е. я так понимаю, чтобы не переподписывать договора, заключенные до четверга, исполком вычеркнул пункт и поставил печать (хотя насколько это законно без подписей сторон... очень сомневаюсь).
    По поводу пункта про расторжение - я не понимаю, для чего там вставлено "кроме 7.3" ?.
    На данный момент, судя по тому, что они никому не звонят, вопрос с исполкомом не улажен? Или все же звонили кому-то?
    В остальном - договор "примерно стандартная кабала", как выразился один из моих знакомых ))

  • fox25 Junior Member
    офлайн
    fox25 Junior Member

    37

    13 лет на сайте
    пользователь #721437

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 18 декабря 2012 20:07

    как там стройка?

  • ЛизаДи Neophyte Poster
    офлайн
    ЛизаДи Neophyte Poster

    5

    13 лет на сайте
    пользователь #731620

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 18 декабря 2012 20:48

    Все отлично,в выходные не работали,просто в кране перегорел двиигатель.К четвергу обещают сделать.И продолжать.Кто был еще?

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    15 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 19 декабря 2012 09:24

    jocker-vvv, еще раз внимательней перечитал Ваш пост и понял, что пункты 7.5. в договорах для нуждающихся отличаются от заключаемых на общих условиях. В Вашем случае, действительно 3% могут снять во всех случаях, за исключением если расторжение вызвано виновными действиями застройщика. Но применять неустойку или нет зависит от воли застройщика, мне уже известны случаи ее неприменения из-за проблем кредитования дольщика (при наличии других желающих вступить в долевое).
    Количество желающих заключить договора по "льготной цене" больше предложения - от этого и позиция застройщика: хош - заключай, не хош - есть другие желающие.

  • jocker-vvv Member
    офлайн
    jocker-vvv Member

    313

    18 лет на сайте
    пользователь #111955

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 19 декабря 2012 16:44

    volchanio, спасибо за разъяснения :)
    Дамы и господа, все же повторю вопрос. За эти три дня звонили еще кому-нибудь?

  • fox25 Junior Member
    офлайн
    fox25 Junior Member

    37

    13 лет на сайте
    пользователь #721437

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 19 декабря 2012 21:37

    Напомните, по поводу чего должны звонить?

  • lulochka1 Junior Member
    офлайн
    lulochka1 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #578773

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 20 декабря 2012 12:59

    кто-нибудь по кредиту оплачивает????? через какой банк и подавали ли уже доки в банк???

  • ksusha81 Junior Member
    офлайн
    ksusha81 Junior Member

    88

    14 лет на сайте
    пользователь #544943

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 22 декабря 2012 14:27

    только что звонила в Канимис... сегодня забрали некоторые договора из исполкома, в частности, мой измененный график платежей вернулся с печатью исполкома... так что, кто волновался, звоните уточняйте.... может, уже исполком стал регистрировать договора снова...

  • alekskru70 Neophyte Poster
    офлайн
    alekskru70 Neophyte Poster

    26

    15 лет на сайте
    пользователь #340842

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 25 декабря 2012 19:01

    кто был на стройке? что нового?

  • Konfetoff-Irishka Neophyte Poster
    офлайн
    Konfetoff-Irishka Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #740240

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 4 января 2013 12:56

    :trollface:

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    15 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 4 января 2013 14:44

    В конце декабря сломался кран и были морозы - явного темпа стройки не наблюдалось (ковырялись над 6-м домом, наварили в нем арматуру в подвале и залили пару стен), сделали гидроизоляцию подвала по всему периметру. Перед новым годом залили пару стен 2-го этажа 7-го дома. 29-2 неработали. Счас готовят пол 3-го этажа, заливают лифтовые шахты на 2-ом этаже чтобы увязать на них пол 3-го этажа. Завезли еще арматуры и деревянных брусков (соорудили слева постройку похожую на сортир - вроде раньше не замечал). Приезжало пару бетоновозоа

    Короче, пару недель еле ковырялись, после праздников стали ковыряться шустрее.... (частная постройка пока на месте)

    Добавлено спустя 1 час 43 минуты 55 секунд

    Глянул фото за 15 декабря, сейчас вид практически тот-же, но на один этаж выше (про дом 7)

  • chubryk Senior Member
    офлайн
    chubryk Senior Member

    1451

    16 лет на сайте
    пользователь #200545

    Профиль
    Написать сообщение

    1451
    # 5 января 2013 11:25

    Вид из ближайшего дома на стройку 5 января 2013г около 10:00 (на регистраторе дата сбита)

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    15 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 6 января 2013 18:06

    Вчера вечером стали разбирать постройку мешающую 6-му дому......

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    14 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 6 января 2013 18:23
    volchanio:

    Вчера вечером стали разбирать постройку мешающую 6-му дому......

    Дождались наконец :))

    Добавлено спустя 23 секунды

    chubryk:

    Вид из ближайшего дома на стройку 5 января 2013г около 10:00 (на регистраторе дата сбита)

    Спасибо за фото

  • ansector Senior Member
    офлайн
    ansector Senior Member

    4151

    16 лет на сайте
    пользователь #218217

    Профиль
    Написать сообщение

    4151
    # 6 января 2013 19:45

    volchanio, Я вижу вы там часто бываете, не могли бы точно на карте Минска нарисовать дом, в какую сторону подъезды?

    В садике, после прививки, дети не выбрасывают ватку, потому что от неё пахнет папой.
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    15 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 8 января 2013 09:19 Редактировалось volchanio, 2 раз(а).

    Самое информативное фото как должно быть :znaika:

    основной вход и стоянка со стороны ул. Школьной, вход на лестничные марши со стороны Янковского.
    Расположение квартир, если брать план этажей который везде выложен, нарисовано со стороны ул. Школьной т.е. с юга на север. №6 зеркально №7 (трешки в середине, с общей стеной у двух комнат, практически все комнаты на север - Церковь)

  • _tanjushka_ Member
    офлайн
    _tanjushka_ Member

    157

    13 лет на сайте
    пользователь #703683

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 9 января 2013 13:39
    ansector:

    jocker-vvv:

    ansector т.е. Вы уже подписали, я так понимаю...
    заключение, отчет об имуществе почитал.. ох-хо-хо..вот уж головная боль теперь, столько думать и на кофе гадать..
    по дому, сданному ЗАО "Белфининвест" много негативных отзывов как по срокам, так и по качеству.

    Сегодня или завтра еду расторгать, по другим причинам.

    интересно по каким же?

    Добавлено спустя 48 минут 19 секунд

    Всем привет! Скажите пожалуйста, договора сейчас заключают? если да, то по какой цене? И в чём прикол, сначала этот дом курировало одно агентство, а сейчас другое?

    Добавлено спустя 56 секунд

    Как бы не получилось с Канимисом как и с Белфининвест :znaika:

  • darinenok Member
    офлайн
    darinenok Member

    204

    14 лет на сайте
    пользователь #535725

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 9 января 2013 22:04

    Ну если человек отказывается от строительства, это еще ничего не значит, причины на самом деле могут быть разные. Я думаю это никак не говорит о том что будет тоже самое что с Белфининвест!
    А какое агенство "курирует" сейчас??

  • lulochka1 Junior Member
    офлайн
    lulochka1 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #578773

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 10 января 2013 09:48
    darinenok:

    Ну если человек отказывается от строительства, это еще ничего не значит, причины на самом деле могут быть разные. Я думаю это никак не говорит о том что будет тоже самое что с Белфининвест!
    А какое агенство "курирует" сейчас??

    "Динас" http://realt.by/newflats/object/359083/

Тема закрыта