Водолажского,23(п.Восточный-Уручье)"Топзапэлектро"

Princess2010 Senior MemberАвтор темы

офлайн

Princess2010 Senior Member Автор темы

1420

13 лет на сайте
пользователь #333182

Профиль
Написать сообщение

1420

# 16 января 2011 20:03 Редактировалось Princess2010, 111 раз(а).

Начало здесь: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1751671&postdays=0&postorder=asc&start=0
Адрес: г.Минск, ул.Водолажского, д.6А Район: Первомайский микрорайон №1 пос.Восточный
Сайт застройщика: http://tze.by/
История названия нашей улицы: http://www.warheroes.ru/hero/hero.asp?Hero_id=2242
А вот и мы-счастливые обладатели фешенебельных квартир!

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
Председатель ТС "Дом Альта" - Белакурская Инна Михайловна - +375 29 6073099 Velcom, +375292703099 (МТС ), гор. тел. ТС (017) 2694270
Слесарь Александр (029) 2737877
Бухгалтер Лилия Леонидовна (пон.среда.пятница) - тел. (029) 9488849 или тел. ТС
Паспортист Елена Олеговна (044) 7984600

Помимо письменной формы заявок на замену или ремонт неисправного оборудования в местах общего пользования (замена лампочек, выключателей, ремонт дверей и т.п) можно подавать в электронном виде по ссылке https://docs.google.com/forms/d/1Uu66AmVBR2-JuZhlGCltZKB9xRabrUcG ... form?pli=1

ВНИМАНИЮ РОДИТЕЛЕЙ!
Детские сады Первомайского района: http://ato.by/zav/detskie-sady/pervomayskiy
ШКОЛЫ: http://www.kursach.com/uchrejdeniya-obrazovaniya/naimenovanie-shk ... inska.html

Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?

Джонас Member

офлайн

Джонас Member

109

14 лет на сайте
пользователь #228580

Профиль
Написать сообщение

109

# 17 февраля 2011 20:11

Главное, чтобы стоимость строительства не увеличилась до его окончания... :jump:

И чтобы в случае резкого роста курса долларов процентов на 20-30 не сказали, что это форс-мажор и надо доплатить по старым платежам!!!

julietta_k Member

офлайн

julietta_k Member

251

13 лет на сайте
пользователь #349424

Профиль
Написать сообщение

251

# 17 февраля 2011 20:48

Для кредитуемых под 5% при любом курсе лучше увеличение кредита, это для тех кто еще другие банки собирался привлекать. Доллар не вырастет на столько, что бы перекрыть % отдаваемый банку по 13.5% или 14%. А стоимость из-за льготных кредитов не вырастет. Застройщику нет никакой разницы - свои средства мы вносим или кредитные. Так, что не переживайте, поставьте себя на наше место :conf:

Grenada Member

офлайн

Grenada Member

153

13 лет на сайте
пользователь #353979

Профиль
Написать сообщение

153

# 17 февраля 2011 21:59

Джонас:
Главное, чтобы стоимость строительства не увеличилась до его окончания...

И чтобы в случае резкого роста курса долларов процентов на 20-30 не сказали, что это форс-мажор и надо доплатить по старым платежам!!!

Я согласна с вами. Нам не нужны такие форс-мажорные обстоятельства. Кредит второй нам тоже никак. Поэтому главное -что-бы не повлекло увеличение цены за метр квадратный. (Писала конкретно о своей ситуации). :znaika:

Helenn Member

офлайн

Helenn Member

318

13 лет на сайте
пользователь #348861

Профиль
Написать сообщение

318

# 18 февраля 2011 20:25

Всем привет! Ур-ра, пятница!!!! :jump:

julietta_k, по поводу усредненного показателя нормы возврата сноса, нашла письмо, в кот. указано, что если дольщик воспользовался госуд. помощью при строительстве квартиры (получил льготный кредит), то при окончательном расчете Застройщик осуществляет возврат ден. средств Дольщику. Спросила у сестры, она строится в Минскстрое, она сказала, что для 2009 года этот коэф-т был 5,8%, а в 2010 году ок. 7,2%, им вернут деньги. Но, возврат ден. средств застройщик осуществляет через кредитную линию, т.е. возврат денег осуществляют банку (уменьшают сумму льготного кредита)!. У нас, наверняка, этот усредненный показатель входит в сводный сметный расчет, но, в договоре у нас прописано, что ден. средства, оказавшиеся "лишими" на счете застройщика после окончательного расчета, остаются на счете застройщика как Прибыль...

http://dl.dropbox.com/u/1691316/o72.gif

julietta_k Member

офлайн

julietta_k Member

251

13 лет на сайте
пользователь #349424

Профиль
Написать сообщение

251

# 18 февраля 2011 22:29

Helenn:
Всем привет! Ур-ра, пятница!!!!

julietta_k, по поводу усредненного показателя нормы возврата сноса, нашла письмо, в кот. указано, что если дольщик воспользовался госуд. помощью при строительстве квартиры (получил льготный кредит), то при окончательном расчете Застройщик осуществляет возврат ден. средств Дольщику. Спросила у сестры, она строится в Минскстрое, она сказала, что для 2009 года этот коэф-т был 5,8%, а в 2010 году ок. 7,2%, им вернут деньги. Но, возврат ден. средств застройщик осуществляет через кредитную линию, т.е. возврат денег осуществляют банку (уменьшают сумму льготного кредита)!. У нас, наверняка, этот усредненный показатель входит в сводный сметный расчет, но, в договоре у нас прописано, что ден. средства, оказавшиеся "лишими" на счете застройщика после окончательного расчета, остаются на счете застройщика как Прибыль...

http://dl.dropbox.com/u/1691316/o72.gif

Helenn, этот возврат производится в соответствии с усреднённым показателем нормы возврата сноса, который в 2011 году уже 7,8%. Для дольщиков, которые строятся с привлечением льготного кредита, этот показатель не должен быть включен в сводный сметный расчет.... Поэтому этот вопрос и нужно выяснить заранее (у застройщика, т.к. в банке мы уточнили), что бы не получилось так, как Вы описали выше... :-?

Также в соответствии с действующим законодательством, что бы ни было с нашим договором, если застройщик посчитал стоимость кв м с нарушение, он будет обязан "льготникам" верную денежные средства, но нам для подстраховки надо заранее свои права отстоять.

julietta_k Member

офлайн

julietta_k Member

251

13 лет на сайте
пользователь #349424

Профиль
Написать сообщение

251

# 18 февраля 2011 22:35

Именно на основании писем, которые мы смогли найти в ветках, мы обзвонили: и Министерство архитектуры..., и Минский горисполком, и администрацию района...

Давайте все интересующие нас вопросы решать совместно. Позвоните пожалуйста кто-нибудь застройщику.......

DedJenya26 Senior Member

офлайн

DedJenya26 Senior Member

612

15 лет на сайте
пользователь #190148

Профиль
Написать сообщение

612

# 18 февраля 2011 23:01

julietta_k:
Именно на основании писем, которые мы смогли найти в ветках, мы обзвонили: и Министерство архитектуры..., и Минский горисполком, и администрацию района...

Давайте все интересующие нас вопросы решать совместно. Позвоните пожалуйста кто-нибудь застройщику.......

БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ! Обещаю позвонить в понедельник застройщику!

julietta_k Member

офлайн

julietta_k Member

251

13 лет на сайте
пользователь #349424

Профиль
Написать сообщение

251

# 18 февраля 2011 23:10

DedJenya26, :super:

slivka Senior Member

офлайн

slivka Senior Member

1807

20 лет на сайте
пользователь #24168

Профиль
Написать сообщение

1807

# 18 февраля 2011 23:41

DiC18:
slivka может кредит уже вычерпан??

да вы остряк.... :wink: :super:

reallady Member

офлайн

reallady Member

433

13 лет на сайте
пользователь #342850

Профиль
Написать сообщение

433

# 19 февраля 2011 01:45

Всем привет! А какая у вас высота потолков? НЕужели 2.5? А система отопления - вертикальными стояками, по старинке, без теплосчетчиков на кажд. квартиру. Просто рассматриваю для себя вариант стройки в таком же доме не увас

DedJenya26 Senior Member

офлайн

DedJenya26 Senior Member

612

15 лет на сайте
пользователь #190148

Профиль
Написать сообщение

612

# 21 февраля 2011 09:47

Как и обещала, позвонила в ТОПЗАП по поводу усредненного показателя нормы возврата сноса. Соединили меня с нач. ПТО (Светлана Федоровна). Задала ей вопрос от лица дольщиков нашего дома. Короче про этот показатель она не слышала, но на всякий случай пересмотрит сводный сметный расчет. Попросила перезвонить. :-?

DedJenya26 Senior Member

офлайн

DedJenya26 Senior Member

612

15 лет на сайте
пользователь #190148

Профиль
Написать сообщение

612

# 21 февраля 2011 10:32

Перезвонила нач ПТО! Цитирую:"Такой статьи затрат не предусмотрено".

Звоню по другому номеру(2550005). Про этот показатель тоже ничего не знают, но сначала говорят : "Почему он не должен входить?" Но имеют ввиду показатель развития транспорта и социальной инфраструктуры, который, поясняет, нуждающимся не включен в стоимость кв.м. А про нормы возврата сноса никто ничего не знает и не понимает, о чем я спрашиваю

Ладно, я еще в УКСе Мингорисполкома проконсультируюсь. Как что узнаю, напишу.

Может я что не так спросила?

Princess2010 Senior MemberАвтор темы

офлайн

Princess2010 Senior Member Автор темы

1420

13 лет на сайте
пользователь #333182

Профиль
Написать сообщение

1420

# 21 февраля 2011 11:51

Дорогие соседи!

Смотрите обновленную таблицу. Если нужно что-то корректировать, присылайте информацию.

Вы уходите?.. И слава Богу!.. Или остаетесь, не дай Бог?

Helenn Member

офлайн

Helenn Member

318

13 лет на сайте
пользователь #348861

Профиль
Написать сообщение

318

# 21 февраля 2011 17:18

Всем привет!

Я позвонила в Мин-во архитектуры и строительства, отдел жильщной политики.

По поводу усредненного пок-ля мне сказали следующее: каждый застройщик, не зависимо от того, гос-ый он или частный ОБЯЗАН включить в расчет СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (стоимость метра квадратного жилья) усредненный показ-ль. (Инстр. №18 Мин.архитектуры). Но! В сводный сметный расчет этот пок-ль не входит!

Поэтому, рекомендовано добиться от Застройщика точной инф-ции (входит ли этот показатель в стоимость строительства) и требовать при окончательном перерасчете возврата ден. средств в размере 7,2%!!!

Вот все, что я узнала. :-?