Тургенева, 5

Julano:

августовская:

Julano, тока не ЖСК , а ТС. и почему не прокатит-прокатит. ТС само в праве выбирать обслуживающую организацию, об этом, кстати, М999 много писал. Вот тока захочет ли ЖЭС???

ну у нас это еще жск т.к. создавалось еще в прошлом веке )))

а имеет ли жэс вообще право отказываться?

ЖЭСу будет интересно взять на обслуживание, если ему в собственность или в хозяйственное управление Товарищество передаст 2% площадей. Т.е.того, что по законам застройщик обязан передать обслуживающей организации. Я так понимаю, что Тамбаз, создав свою обслуживающую организацию, умело избещал обязанности передать эти 2% на сторону. В чем интерес 2% - это возможность не только разместить свой офис и выделить помещения для персонала, но и возможность сдавать помещения в аренду и получать доход.

Так что ЖЭС будет отмахиваться от нашегопредложения взять на обслуживание аргументируя - у вас в районе есть своя обслуживающая организация и хотим 2% площадей.

Навязать нас ЖЭСу сможет только кто-нибудь уж очень влиятельный, кому ЖЭС (Министерство ЖКХ) не сможет отказать.

ЗЫ. Я не против, чтобы обслуживал дом Тамбаз-Сервис (ему как-бы проще решать вопросы с Тамбазом), а вопросы с государственными тарифами - это в силах жильцов навести тут порядок. Самый простой вариант - то, что не оплачивается по счетчикам ( свет, вода, отопление - это по счетчикам) оплачивать не по выставленным счетам (900руб метр), а по установленным тарифам в соотвествии с инструкцией об оплате коммун. услуг.

начинаю обзвон жильцов, какие номера квартир уже в курсе собрания ,чтобы я не повторяла, напишите кто знает или кто на форуме. интересует 1 подъезд.

августовская,

зы:объявки повесила.icon_smile.gif

Скинь, пожалуйста, образец объявки на почту, чтоб в одном стиле были...

напишите номера квартир кто уже в курсе, пож-та, чтобы не тратить свое и ваше время

tanenok, думаю, с номерами квартир лучше в личку...

tanenok, да 63 в курсе.

Гелла, а эл. адресок в личку? Жду!

Julano,

интересно, а вот те кто не подписал договор с тамбаз-сервис настаивая на изменениях как оплачивают счас жировки? или вообще пока не платят? или таких нет?

Такие есть

Предыдущие жировки мы оплачивали (мы ж не отказываемся от оплаты коммунальных услуг, по закону мы должны это делать). Суммы были приемлемые, времени пересчитывать не было, поэтому оплачивали.

Но вот с получением жировки за декабрь (техобслуживание значительно выросло) будем считать и платить только ту сумму, которую посчитаем необходимым.

Параллельно настоятельно ещё раз попросим у ТСервиса раскладку что же входит в эту сумму (они нам так и не ответили на этот вопрос).

P.S.: Изменения в договор с ТСервисти внести невозможно - замечаний больше, чем текст договора. Проще поменять договор. Посмотрим, если решим создавать товарищество,то и нет смысла упираться и тратить силы на изменение договора с ТСервисом.

BLR77:

Параллельно настоятельно ещё раз попросим у ТСервиса раскладку что же входит в эту сумму (они нам так и не ответили на этот вопрос).

А смысл у них просить эту раскладку? Они же нам не подотчетны. ПО закону они (как любая обслуживающая организация) обязаны раз в квартал смету доходов- расходов вывешивать, в прошлой смете, которую они выдали (была на сайте http://content.onliner.by/forum/c61/430/302152/800x800/5fee9acf68 ... 4bdab4.jpg) - вроде бы в части расходов не значатся расходы на зарплату

Если лифты, отопление, подогрев воды и консъержка оплачиваются отдельными строками в жировке, то на содержание штата в месяц начислено 900 руб на метр Х 12 500 метров = 11 250 000 . Как-то уж очень много.

За такие деньги должно числится в штате человек 10 с зарплатами около 1 000 000.

Гелла:

У родителей трешка 63 квадрата. В декабре 2,02 гига.

Ради интереса позвонила маме, спросить сколько же у нее на отопление ушло тепловой энергии... Сразу могу сказать, что у мамы в квартире очень жарко (маленький ребенок бегает босиком и в одних трусиках). В итоге, на отопление почти 80 кв.м. у нее ушло 1,82 Гкал. По моим скромным подсчетам, на отопление нашей квартиры до 19-20 градусов должно было уйти примерно столько же, ну может быть до 2 Гкал (разница в площади компенсируется разницей температур)... А при таком расходе тепловой энергии (2,6 Гкал), в квартире должно быть очень жарко, ну или не все в порядке с теплоизоляцией и теплопотерями.

Есть норматив по расходу тепла - по месяцам меняется (в зависимости от погодных условий). Найти можно здесь http://www.komplat.by/komplat/#page:intemp

Период Норматив Основание введения норматива

Декабрь 2010 г.

Отопление 1 м2 площади

(ГКал/м2) 0.0257 Норматив на месяц

Подогрев 1 м3 воды

(ГКал/м3) 0.0632 Норматив на месяц

Ноябрь 2010 г.

Отопление 1 м2 площади

(ГКал/м2) 0.0133 Решение МГИК №3178 от 16.12.2010

Подогрев 1 м3 воды

(ГКал/м3) 0.0613 Решение МГИК №3178 от 16.12.2010

Если в новом дома (утепленном по всем правилам) с автоматической системой регулировки температуры показатели превышают это значение, то по всяким там нормам должно быть комиссионное обследование дома на предмет выяснения причин.

http://kp.by/daily/23691/141376/ к теме

КОМПЕТЕНТНО

Как добиться перерасчета

Заместитель главного инженера ГП УЖХ Мингорисполкома Валерий Васильевич ЛЕВКОВИЧ:

- У жильца квартиры по ул. Мичурина, который к вам обратился, расход тепловой энергии в марте более чем в два раза превышает норму. Это несложно подсчитать: нужно количество Гкал (1,72807) разделить на общую площадь квартиры (30 метров). У него получается 0,057. А утвержденный норматив в марте для Минска - 0,0211 за квадратный метр (норматив меняется каждый месяц, эти цифры можно узнать в своем ЖЭСе). Этот гражданин, а также все, кто обнаружит превышение норматива в своих жировках сверх 50% от нормы, имеют полное право обратиться с письменным заявлением для уточнения сумм платежей за отопление в ЖЭС. Заявление будет рассмотрено постоянно действующей комиссией при администрации района, которая примет решение о перерасчете, определит виновную сторону.

Ссылаться нужно на пункт 24 приказа №35 Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 23 февраля 2006 года.

При перерасчете убытки лягут либо на энергоснабжающую организацию (теплосети), либо на подрядную организацию (ЖРЭО).

Найти этот документ можно здесьhttp://pravo.kulichki.com/zak2007/bz15/dcm15949.htm

или в доковском формате здесь http://www.veda.by/law/doc05.doc

Обзвонила всех из списка 1 подъезд, кв 35, 40, 62, 63 не звонила, так как и так в курсе были на собрании. Все обещали быть, кроме пару человек.