Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

dron7755:

колдыри старых районов тиха пьют на лавочках, и уходят в лучший мир, и при плотности населения старых районов,

как и ветшают дома старых районов и вместе с ними и коммуникации

тоже верно. но обычно улучшаются школы и прочая инфраструктура.

utilizer:

Один российский блоггер брал интервью у Полонского. Вот сам текст, а за ним некотое сравнение нелегкой жизни среднего питерца со средним бюргером.

.....

Ну а теперь реальные расчеты, возьмем зарплаты автора в Питере 29 т.р, ср. зарплата в Германии ?3483 в месяц. (http://www.destatis.de)

....

а мне понравился расчет именно полонского.

а вот так называемые "реальные расчеты" ....

во-первых, почему всегда кивают на развитые страны и на их примере пытаются доказать что у нас (будем считать что речь про минск, а не про питер) что-то там не соответсвует? мы что, уже догнали эти самые страны по показателям ввп, по производительности труда, чтобы требовать обеспечить всех и каждого таким же набором материальных благ?

во-вторых, откуда берутся в примерах квартиры по 80-90 квадратов? автор что, и правда считает, что ТАМ все проживают как минимум в таких квартирах, поэтому и наш средний житель просто обязан жить именно в таких метражах? мне народ проживающий ТАМ в разных странах рассказывал что квартиры у них наоборот маленьких метражей, меньше минских, дом в пригороде стоит столько же (либо даже меньше) и именно поэтому является альтернативой тесноватой но дорогой городской квартиры.

в-третьих, те кто у нас зарабатывает больше среднестатического населения (т.е. работает на уровне, ну или близко к нему, среднего европеца, американца), имеет куда больше возможностей приобрести жилье, чем этот самый европеец, американец. у нас дешевле обойдется съем жилья, коммуналка, страховка, бензин, детсад, масса услуг, походы в ресторы и т.п. там вы в тысячу на всё это не уложитесь, а у нас - запросто. и если у европейца после всех обязательных выплат и расходов мало что останется от зарплаты, то у нашего - вполне приличная сумма.

и чего он тогда не возвращается в комнатку в общаге.

Почему то считает что он лучше самореализуется там, среди китайцев и индийцев, которые называют себя английскими учеными чем здесь. Тут он был рядовой математик - а там он выдающийся..

тогда понятно, чего он живет в таких условиях.

Я ему говорил - бросай свой сарай и приезжай сюда. Нет говорит, среди этих тупых англичан я тут самый умный..

Вообще послушаешь бывалых людей - в дрожь бросает как люди живут вдали. Вот например в той же англии все англичане поголовно вечером напиваются пивом в пабах! А туалетов там нет - выходят на улицу и мочатся прямо на тротуре!

Я говорю ему - это же дикость! А он говорит что у них так принято..

marffa,

а мне понравился расчет именно полонского.

а вот так называемые "реальные расчеты" ....

во-первых, почему всегда кивают на развитые страны и на их примере пытаются доказать что у нас (будем считать что речь про минск, а не про питер) что-то там не соответсвует?

Вам нравится как потребителю? Тогда остается закасать рукава и пахать, пахать.. Неужели может устраивать такое положение вещей. Купить квартиру за n лет или n+7 - разница очевидна.

Гнилая у нас система- отсбда и ценник "как у них" при з/п "как у нас". Вот я, уже давно, привозил себе керамику из Польши. Тогда метр плитки стоил что-то около 4-5 доллара, а керамин у нас- 7. После поездки через пару месяцев ввели обязательную растаможку при ввозе товаров физлицами из Польши- их плитка стала стоить у нас около 10, керамин поднял до 8-9. Вот такая арифметика. Думаю, если создать условия- цена на бетон была бы совсем другой.

dron7755,

ЕЭП подразумевает единую валюту

стоп, стоп, стоп. Ссылку какую-нить в подтверждение!!!!!

marffa:

во-первых, почему всегда кивают на развитые страны и на их примере пытаются доказать что у нас (будем считать что речь про минск, а не про питер) что-то там не соответсвует? мы что, уже догнали эти самые страны по показателям ввп, по производительности труда, чтобы требовать обеспечить всех и каждого таким же набором материальных благ?

Так у нас и жилье похуже.

в-третьих, те кто у нас зарабатывает больше среднестатического населения (т.е. работает на уровне, ну или близко к нему, среднего европеца, американца), имеет куда больше возможностей приобрести жилье, чем этот самый европеец, американец. у нас дешевле обойдется съем жилья, коммуналка, страховка, бензин, детсад, масса услуг, походы в ресторы и т.п. там вы в тысячу на всё это не уложитесь, а у нас - запросто. и если у европейца после всех обязательных выплат и расходов мало что останется от зарплаты, то у нашего - вполне приличная сумма.

В общем верно, только главное - налоги у нас низкие! Вернее для части граждан низкие.

А весь перечисленный спектр услуг у нас тоже запросто выйдет за тысячу, хоть и дешевле в целом.

Тот кто зарабатывает выше среднестатистического сбережет и на Западе, уж побольше чем у нас.

А среднестатистический и у нас и у них - шиш или около того.

dron7755,

это общемировые условия

стоп, стоп, стоп. Т.е. в соглашении об ЕЭП так и будет записано и подписанно подписями президентов трех стран

"Создаем ЕЭП на общемировых условиях" ??? Да ????

В общем верно, только главное - налоги у нас низкие! Вернее для части граждан низкие.

??? у нас низкие налоги??? (для части граждан???)

налоговая система разная-у нас основной налогоплательщик предприятие, на западе гражданин, вот основная разница, поэтому на западе я НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК, у нас - ГОСУДАРСТВО ПЛАТИТ ВАМ ЗАРПЛАТУ, а откуда деньги у государства-молчок...

подоходный налог ниже, но сколько с вашей зарплаты оплачивают социальных налогов? и сколько остается денег у предприятия для выплаты з/п после уплаты налогов у нас и на западе

Ivan Igorevich:

dron7755,

это общемировые условия создания без барьерного экономического союза нескольких стран

или единая валюта, или жесткая привязка курса обмена и единая денежно-кредитная политика

или ваша точка зрения отличается?

включаем мозг.

http://www.banki.ru/news/topnews/?id=2264039

Вопрос создания единой валюты на Едином экономическом пространстве России, Белоруссии и Казахстана пока не стоит в повестке дня, эта тема будущего, заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

В свою очередь, первый вице-премьер Казахстана подтвердил, что в ближайшее время введение единой валюты на пространстве ЕЭП не предусматривается.

у меня включен мозг читаем мои слова или единая валюта, или жесткая привязка курса обмена и единая денежно-кредитная политика

заходим на сайт таможенного союза и читаем основные условия функционирования ЕЭП.

законодательная база только создается, и готов поспорить с вами, что Россия не позволит экономике раз 20 меньшей влиять на свою денежно-кредитную политику - это аналогично создание на территории РБ офшора государственного маштаба

на самом деле не советую лезть в дебри большой политики. Лужков в августе тоже кричал-что НИКТО ЕГО НЕ УБЕРЕТ, И УХОДИТЬ ОН НЕ СОБИРАЕТСЯ