Жилой комплекс "ОЛИМПИК ПАРК" (Лебяжий).

Adelante. Вы же явно не купили и не собираетесь покупать квартиру в ЖК Олимпик парк. Создается впечатление, что Ваша миссия на этом форуме - выступать в роли тролля.

PAA1155:

невольно задумываешься, а стоит ли этих денег такое соседство

Есть такое, радует, что их немного.

2278019, откуда такая уверенность?

2278019:

Adelante. Вы же явно не купили и не собираетесь покупать квартиру в ЖК Олимпик парк. Создается впечатление, что Ваша миссия на этом форуме - выступать в роли тролля.

2278019, главный тролль здесь вы. Вы вообще адекватны? Мало того что несустветный бред тут вещаете и тему засоряете, так уже во всех врагов видите. Уверен, что вы тут не строитесь и даже в отдел продаж не звонили, ибо хотя бы знали, что ДОЛЬЩИКОВ здесь Нет! вам в тему каменогорских уксов для очередников - там по "папятсот", и отчёты о затратах застройщика, насколько знаю, а может еще и цены паркингов включены в "папятсот" и льготный кредит) все как вы хотите. Пожалуйста, хватит засорять тему и кидаться на всех адекватных людей подряд!

PAA1155, в том и дело, что это не соседи. Готов на что угодно поспорить. У них это "долевое строительство", т.е. Они даже в отделе продаж не звонили, не то что посещали или уж тем более покупали квартиру)

1949287:

У них это "долевое строительство"

Что "долевое строительство", что "жилищные облигации" в наших реалиях один чёрт, проще говоря - главное начать стройку "всем миром", а там как получится. Что и доказала недавняя история с застройщиком "Тамбаз" и его домами по Богдановича.
Я думаю, грамотным людям не надо объяснять разницу между номинальной и реальной стоимостью этих облигаций, а также про их обеспечение реальными активами - это у наших-то застройщиков реальные активы (даже не смешно), конкретно у Тамбаза на момент громкого вскрытия этой проблемы из "реальных активов" в наличии, вероятно, было кожаное кресло руководителя, столы-стулья и пару компьютеров (не удивлюсь, если и это было заложено-перезаложено). И уж очень "интересно" развивалась бы ситуация, если бы они не стали продлевать срок погашения своих облигаций...В очереди на возмещение владельцы таких бумаг будут практически последними. Опять же, нет никакой гарантии, что выкупив даже все облигации на свою квартиру, по итогам обмеров БТИ собственник не получит большего метража, за который придется заплатить, или наоборот меньшего метража, который займут вент- или канализационные шахты посреди квартиры, или, как было в мансардных квартирах на Мавра, такого метража, который можно только хоббитам в аренду сдавать, а ведь платили за эти метры по полной стоимости. А все это потому, что типовой договор с застройщиком (и Тапас не исключение) у нас позволяет последнему менять практически всё в проекте без какого-либо согласования с будущим собственником. Его просто уведомят по факту.
В общем, сильная недоразвитость этого рынка - причины указывались выше (неопределенность, высокие риски, социальное обременение и т.д.). Поэтому в отделе продаж Мегаполиса были, типовые договоры на руки получили, но подписывать не торопимся: есть то, что нравится в Олимпик-парке, есть моменты, которые настораживают и т.д.
Если дело уже дошло до мощения тротуарной плитки вокруг первых 3 домов, возможно, скоро можно будет и наведаться в сопровождении девушек из отдела продаж в свободные квартиры этих домов и всё посмотреть и потрогать....

allienstr, понятное дело, что от всего не застрахуешься в этой жизни, и нежданьчик может вылететь оттуда, откуда никто не ждать (Тамбаз и Лира), но долевое строительство и продажа через ЖО - это две большие... Нет, огромные и принципиальные разницы, которые видит любой человек, который хоть раз в жизни реально изучал возможность покупки железобетония от застройщика)

1949287:

но долевое строительство и продажа через ЖО - это две большие...

в случае Ж вы получить кукиш. не поможет и страховка на 600 рублей. не поможет и долевое, которое будет недостроено, а деньги будут выведены через подрядные организации.

Про ЖО я в общем писала, если у Тамбаза были только "бумажные" гарантии, то это еще веселее
А зимой хотелось бы туда сходить, только вот девушки пока утверждают, что водить потенциальных покупателей туда не будут. Вообще. "Там же стройка кругом! Это же запрещено по технике безопасности!"
Интересно, как же в их "Браславском" даже люди живут при стройке вокруг?

Если честно, лично мне что кукуш, что кукиш с маслом в виде номинальной стоимости, который еще и требовать надо будет неизвестно сколько лет, все едино.
Но не спорю, что для кого-то это может принципиальный момент.
А для меня по сути это звучит так "покушаешь сегодня за реальные деньги красивую картинку, а что там по итогу получится, то и придется принять". Повторюсь, договор у Тапаса ставит будущего собственника практически в бесправное положение (он все время должен застройщику ), а вот застройщик может практически всё Нам юрист не советовал подписывать этот договор в такой редакции - только если ну очень хочется, деньги жмут, и сразу настроиться на реализацию как минимум половины рисков (чтоб потом не было мучительно больно). Проблема в том, что все договоры с застройщиками составлены в таком ключе - вот и сидим-ждем-думаем....

мне кажется, у Тапаса все должно быть хорошо, по крайней мере - до ближайших выборов

1575567, только готовое, говорите ? https://realt.onliner.by/2016/12/02/kvartira-32 ))) чтобы максимально себя обезопасить, нужно накрыть свою котлету подушкой и сидеть на ней, не вставая, всю жизнь) хотя, никакой гарантии, что вас все же обворуют более сильные люди, вы не утоните или не сгорите во время чп в доме (или где вы там сидите, не дай Бог), или ваша котлета не покроется "валютной" плесенью, и ее потом нигде не примут, даже у застроя)))

1575567:

тут должно быть еще печальнее. так как у Аквамарина локация получше.

Это смотря с какой стороны посмотреть. Если окна на воду, то, согласен, норм. Если на теплицы - это ужас. И в любом случае запахи от литейки до туда доносятся. Это 100%. Наконец, непосредственно сами квартиры там ничем не отличаются от того же Мегаполиса (т.е. речи о 3-метровых потолках, увеличенных окнах (к тому же в Аквамарине обычные ПВХ были, если не ошибаюсь. Поправьте если не так), открытых лифтах, улучшенной отделке входных групп и др. "плюшках" Олимпика и близко не идет. При этом, Аквамарин раскупился уже как более года.
Кстати... коль уж заговорили... В Аквамарине половина паркинга по сей день пустуют, и цены там тоже не слабые (по крайней мере около года назад были).. Но Тапас на уступки не идет. Это к вопросу о машиноместах в ОП за "папятсот" Если Тапас упрется, то упрется. И это его право. Другое дело, не совсем это целесообразно всё содержать за свой счет потом.... Но это уже не мое дело...