Перепрофилирование или изменение функционального назначения?

с соблюдением арендатором требований
законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей
деятельности".....очень хитро,как мне кажется,написано

Лучше письменно пусть ответят,так показывает практика

В исполком письмо.вы ж поймите,что у каждой службы района(сэс,рочс ит.д) свои требования к помещениям и трактовать они могут этот указ по разному.

Добрый день.
Хочу арендовать помещение на 1 этаже
У собственника помещения в документах числится как "магазин непродовольственных товаров"
а мне нужен магазин продовольственных товаров
Никаких ремонтных работ проводить не собираюсь.
Как его пере профилировать? Нужен ли новый проект? Заключение СЭС? Пожарных? И сколько это может стоить?

Здравствуйте! Нужен совет. Есть нежилое помещение в новостройке, собственник - товарищество собствеников. Назначение административное, дом в процессе сдачи, но тех.паспорта еще нет. Общая площадь 70м2, отдельный вход, тамбур, сан.узел, помещение для хранения инвентаря.
Хотим арендовать под кафетерий-булочную (вся продукция: полуфабрикаты высокой степени готовности и готовая к употреблению. Плюс кофе-воды-соки). Полуфабрикаты будут доготавшиваться на месте в конвекционной печи.
Большинством голосов собствеников решено дать добро на сдачу помещения под булочную.
Вопросы:
1. какое назначение нужно получить на это помещение? Необходим ли общепит или достаточно будет административно-торгового?
2. Часть помещения, которою планируем отдать под цех и склад, без окон. Согласуют ли пожарные и сэс?
3. Нужен ли проект объекта, если не планируется перепланировка?

Спасибо)

pereplanirovka80:

1.с питанием на месте-общепит.
2.цех для чего?
3.нужен

Добавлено спустя 9 минут 38 секунд

Если по заключению комиссии без СМР,то проект не потребуется

1. Могут быть варианты: торговля на вынос в одноразовой посуде/таре и/или с небольшой посадкой и, соответственно, с фарфором.
При этом, я работала в кафе в центральном районе, помещение 60м, жилой дом, назначение торгово-административное, по реестру - кофейня. Вход один, ассортимент кофе и др напитки, готовые десерты и сэндвичи, выпечка из заморозки.

2. Цех для доготовки замороженных полуфабрикатов (конвекционная печь, холодильное оборудование)

pereplanirovka80:

Пробуйте по заключению комиссии,без СМР

Спасибо! Можно еще обнаглеть и попросить вас написать краткую инструкцию с чего начинать. На руках у меня пока только общий план помещения (дом не сдан еще, инженерный план по канализации, электрике и вентеляции укс не дает до сдачи) и устное согласие собственников на аренду.

Здравствуйте!
Нами была выкуплена квартира на 1 этаже многоквартирного жилого дома.
Сейчас она выведена из жилого фонда. В тех. паспорте прописано: Наименование помещения: нежилое помещение, в назначении: помещение, не относящееся к жилищному фонду.
Хотим там разместить офис для собственного использования.
Никаких строительных работ проводится не планируется.
Как я понимаю эта будет смена функционального назначения.
Подскажите, пожалуйста, необходим ли в этом случае проект или достаточно просто обратиться в горисполком с заявлением по п. 3.30.3. Принятие решения о возможности изменения назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ.
Заранее спасибо всем за внимание.

pereplanirovka80:

Все нежилые долдны иметь отдельный вход,вам придется делать смр...так что проект обяжут делать

Спасибо.

fedorov-garsia:

Подскажите, что значит назначение помещения "многофункциональное"? Где можно посмотреть формулировку? Можно ли в таком помещении открывать общепит?

Это в техпаспорте на помещение написано???
В основном, многофункциональность относится к зданиям и сооружениям, типа торговых или бизнес центров.