БРЕСТ_ЮЗМР-2_БЖС_КПД-33

1624798:

1587212:

а правда ,что стяжка будет только на первом этаже?

????? Кто знает, это правда???

Мне когда договор подписывала, говорили, что стяжки не будет! Будет плита железобетонная и всё. Причем говорили про квартиры на всех этажах, первый не выделяли...хотя может я и ошибаюсь...

1588889:

Прогнозный индекс 1,0118 уже заложен в цену квадратного метра . Лично спрашивал у сметчиков. Это также прописано в договоре. Они всегда закладываются в цену квадратного метра. А данные опубликованные пользователем под ником Xo4yerik верны. Как я понимаю, это "отклонение от прогнозного индекса 1,0118". Например в мае "отклонение составило 0,0031". Т.е. остаток умножили на 1,0031.

Не очень понимаю, если заложен 1,0118, а в мае 1,0031, то зачем умножать на 1,0031?(если не трудно объясните, пожалуйста)

1588889:

Прогнозный индекс 1,0118 уже заложен в цену квадратного метра . Лично спрашивал у сметчиков. Это также прописано в договоре. Они всегда закладываются в цену квадратного метра. А данные опубликованные пользователем под ником Xo4yerik верны. Как я понимаю, это "прогнозируемое отклонение от прогнозного индекса 1,0118". Например в мае "отклонение составило 0,0031". Т.е. остаток умножили на 1,0031.

Да, они заложены в ССР. На сколько я понимаю, БЖС индексирует неоплаченные средства по статистическим индексам, которые выходят в мае за апрель и т.д. и их нету на год вперед. С другой стороны, лично мне совсем не понятно, почему сначала закладывают прогнозные индексы, а потом сверху статистические. Но может быть я ошибаюсь и индексации в ССР нету.

1588889:

В 2015 от них ушли. Их уже не публикуют.

Открываем приказ МАиС РБ от 30 апреля 2015 №113 и смотрим приложение 4, а там статистический индекс стоимости СМР апрель 2015 к марту 2015 по Брестской области 101,938. И так же по каждому предыдущему месяцу (кроме января, его ищем в февральском приказе.)

1588889:

На сколько я понимаю, БЖС индексирует неоплаченные средства по статистическим индексам, которые выходят в мае за апрель и т.д. и их нету на год вперед.

В 2015 статистических индексов ушли. Их уже не публикуют. Теперь регулируют административным способом цены.
http://virtualbrest.by/news29798.php
http://normativ.by/news/proektnym-organizatsiyam/s-1-yanvarya-ind ... raz-v-god-

Признаю, на счет 1.18% я ошибся из-за путаницы в голову, это для базы 2006г. Прогнозные индексы сейчас именно те, что писал Xo4yerik. Но ими застройщик индексирует только на дату заключения договоров, а дальше статистическими индексами. Индексы СМР, по базе 2006, сейчас действительно получаются путем умножение декабрьских на 1,0118.

1588889:

Позвоните в БЖС спросите индекс за май и поймете все. Индекс - 1,0031
1,18 % - уже заложен, спрашивал человека который считал сметы.

Ну возможно вы правы, на счет того, что БЖС решил индексировать прогнозными индексами, но совсем недавно все застройщики индексировали статистическими индексами, т.к. они превышали прогнозные. Оно и лучше, т.к. индексы известны.

1588889:

Еще раз пишу
http://normativ.by/news/proektnym-organizatsiyam/s-1-yanvarya-ind ... raz-v-god-

Я согласен с тем, что индексы СМР теперь выходят раз в год, но статистический индекс все равно рассчитывают каждый месяц, кроме января, его задним число с февральскими опубликовали. Передо мной лежит папка со статистическими индексами. Могу сделать скан и выложить, если есть желание.

Подскажите а если внесли почти всю сумму сразу оставили миллионов 40 то будет индексироваться что нибудь? (В 701 сказали не гасить все рубль в рубль чтобы при пересчете БТИ и т.д. им не пришлось нам возвращать).

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе... Возможно ли в БЖС сумму оплаты за квартиру разбить на 3 части? Например 40%-30%-30% и соответственно выплатить их за три раза, а не ежемесясчно.

1604503:

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе... Возможно ли в БЖС сумму оплаты за квартиру разбить на 3 части? Например 40%-30%-30% и соответственно выплатить их за три раза, а не ежемесясчно.

Когда я интересовалась,говорили можно как хочешь только оставлять миллионов 30-40 и их внести в последний месяц,чтобы им не делать доп.договора и вслучае пересчета им не пришлось вам платить а просто вы меньше заплатите.

1588889:

1612783:

Подскажите а если внесли почти всю сумму сразу оставили миллионов 40 то будет индексироваться что нибудь? (В 701 сказали не гасить все рубль в рубль чтобы при пересчете БТИ и т.д. им не пришлось нам возвращать).

Индексируется остаток. В вашем случае "миллионов 40" попадает под индексацию.

Спасибо,но как я понимаю там незначительная сумма будет от этой суммы?и вобще как эти индексы потом оплачиваться будут,короче я темный лес в этих индексах,раскажите что знаете?

1588889:

Спасибо,но как я понимаю там незначительная сумма будет от этой суммы?и вобще как эти индексы потом оплачиваться будут,короче я темный лес в этих индексах,раскажите что знаете?

Май 1,0031
Июнь 1,0048
Июль 1,0056
Август 1,0067
Сентябрь 1,0086
Октябрь 1,0092
Ноябрь 1,0104
Допустим у вас в апреле остаток 40 млн.руб. Расчет окончательной стоимости по договору с учетом индексации производится в ноябре. Считаем остаток с учетом индексации на ноябрь месяц: 40*1,0031*1,0048*1,0056*1,0067*1,0086*1,0092*1,0104= 41,975 млн.руб.
Т.е. в ноябре месяце, если площадь вашей квартиры не измениться после БТИ, вам придется оплатить 41,975 млн.руб.

Спасибо большое теперь мне все понятно)))))))))))))))))

Люди подскажите пожалуйста! Может кому и смешон мой вопрос, но у нас в семье разделились мнения...будут ли при сдаче дома батареи отопления установлены или их нужно будет самим покупать и устанавливать?