Лобанка, 4 - Монолиттрансстрой - Белрусстройинвест

f1xus:

Rusl, спасибо. Писал свое сообщение, не видя Вашего ответа.

Плата за техобслуживание рассчитывается от общей площади квартиры или жилой?

Знает ли кто-нибудь конкретную сумму оплаты за техобслуживание за лишние метры?

Плата за техобслуживание расчитывается от общей площади квартиры. За положенные метры заплатите по 296 руб, а за лишние по 750 руб. Тарифы можно посмотреть на http://www.minsk.gov.by/ru/tarif/

Кстати, получается техобслуживание дешевле, если зарегистрировать ЧУП в квартире, в которой никто не прописан. Правда цены на отопление и электроэнергию (и наверное еще что-то) уже совсем другие будут.

Все правильно, Tania.M. Умножьте свой метраж на 750,6 и получится сумма в 31 тыс с хвостиком. Капремонт обычно начисляют равный 100% от техобслуживания. В предыдущем своем посту я немножечко ошиблась, просто у нас берут в размере 50%. В некоторых товариществах его вообще не начисляют. Отопление наверное еще более менее. Конъерж - это ваше решение. ТСПЗ - не знаю, что это такое, но очень так по-божески. Мы первое время оплачивали мифического сторожа (он типо сторожил дом в котором никто не жил)- 6000 или 8000 в 2005 году. От радио у нас многие отказались и не платят. Пожарная сигнализация - у нас такого нет. Что касается ТВ, то ситуация вообще интересная была. Наш первый председатель (назначенный застройщиком) заключил с МТИСом договор. Шло три канала и платили сущие копейки. Естесственно вскоре поставили космос, а в жировке как начисляли за ТВ, так мы и платили. Платили до тех пор, пока в августе 2009 нам в жировке не выставили оплату МТИСу за два месяца (июль и август) равную 23000. Типо они расширили количество каналов и мы должны оплатить согласно договору, подписанному тем первым председателем. Мы по глупости заплатили, за то чем не пользовались, правда уже на будущее отказались от их услуг, съездив к ним в офис и написав заяление на отключение. Некоторые такие же как и мы заплатили, а некоторые послали их подальше, ничего платить не стали и эту сумму из жировки у них убрали, чтоб в виде долга не висела. Так что можете сразу у соего председателя уточнить по поводу ТВ, чтоб в случае чего не платить лишние деньги.

f1xus, спасибо большое за советы.

был я сегодня в одной из квартир, квартира понравилась, вид из окна , так себе, может правда туман был и я не рассмотрел. Очень понравился холл первого этажа, красивая плитка на стенах, зеркало во весь рост, картина, уютно, не везде такое встретишь. А вот подход к дому совсем никто чистит, снега по колено, пройти невозможно, но я так понимаю, потому-что мало кто живет.

Батареи дешевенькие

или потому что дворник плохо выполняет свою работу (если он в штате есть)

Не нашли еще дворника. Деньжата моловатые.

Rusl:

Собственнику можно не прописываться, но прописать туда кого-нибудь другого. Во всяком случае так раньше было, думаю и сейчас такое есть. Если никто не прописан, то платить за техобслуживание больше (вроде 750 руб. за метр кв). За лишние метры тоже платится больше. Т.к. отчисления на капремонт обычно берутся 50% от суммы техобслуживания (хотя может на общем собрании вы решите вообще эти отчисления не делать), то и за счет этой статьи сумма в жировке тоже возрастет. Если собственник не прописан, а прописан субквартирант, то за техобслуживание берется по тарифу как-будто никто не прописан. Вроде если ближайший родственник прописан, то тариф за техобслуживание обычный (250 руб за метр что-ли). Кстати бабушка и внук не родственники.

В законе написано так, если никто не прописан то тариф за техническое обслуживание 750,6 с квадрата. На каждого прописанного (2 и 3-ех комнатные) 20 квадратов и 10 на семью. За эти цыфры по 296, остаточная разница по 750, 6. Капитальный ремонт 100% от техн.обсл., если квартира однокомнаятная, то еважно за одного человека сразу все метры по 296. Для капитального ремонта достаточно одного прописанного для тарифа 296 даже если лишние метры.

Если кто-нибудь прописан то этот уменьшенный тариф влияет только на техническое обсл. и капит. ремонт. Допустим у вас однокомнатная кварт. 42м (общая S) один прописаный сразу 296 = 42*296=...

Если квартира трешка 89м., 2 человека прописано= (1человек)20м + (1 человек) 20м + (на семью) 10 м = 50м; 89м-50м=39м 50 м *296=...; 39м*750,6=...; Капитал.ремонт все 89м * 296 = ...

Rusl:

потому-что мало кто живет.

1. или потому что дворник плохо выполняет свою работу (если он в штате есть)

2. или эта территория не в введении ТС

Мы узнавали у председателя (правда давно), после того как наша машина застряла. Дворника пока нет, потомучто з/п 260.000 и никто не хочет идти. Но точно знаем, что председатель за свои деньги (видели) нанимал трактор, чтобы хоть немножко сгребсти в бока снег.

Спасибо откликнувшимся. Имел совсем другое представление о лишних метрах

Deceldecel:

или потому что дворник плохо выполняет свою работу (если он в штате есть)

Не нашли еще дворника. Деньжата моловатые.

Зимой дворником явно не обойдется (расчистить стоянку от снега - руки оторвутся). Планируется ли привлечение "помощи со стороны", напр., в виде трактора? Как будет проходить оплата жильцами за подобные услуги (вряд ли председатель из своего кармана потянет снежную зиму, а ведь могут возникнуть и другие непредвиденные обстоятельства)?

wilson, а где ТС берет разницу между суммой, которую ему нужно оплатить (из расчета 750р за метр (даже если 750-289 р за метр) ) и суммой, которую удалось собрать с жильцов (к примеру 296р)?

Скажите, пож., а как в вашем ТС оплачивается тот же трактор (какое участие принимают жильцы)?