Ниже официальные ответы гос органов...
dimon950511, на такие сложные вопросы в офисе ответить не могут... я думаю только stu сможет нам прояснить возможность решения такой проблемы...
Freexe:dimon950511, на такие сложные вопросы в офисе ответить не могут... я думаю только stu сможет нам прояснить возможность решения такой проблемы...
По своему опыту... - оконные проемы в г/с кладке забывали... (потом вырезали), дверные и оконные проемы в бетонных стенках тоже забывали... (потом выбивали отбойником), про всякие техотверстия под вентиляцию, канализацию и прочую проводку вообще молчу... - это вообще постепенно входит в привычку... , но вот балконы делали все и в соответствии с проектной документацией .
Я думаю в этом случае проектировщики дадут какое-нибудь решение.
Что-то типа - сбить бетон с торца плиты до арматуры, от него на расстоянии 1.5м засверлить насквозь парочку закладных, к ним приварить уголок-швеллер-двутавр и к нему и оголенному каркасу замостить новый армкаркас, выставить опалубку и залить бетоном. Ну а а эти консольные выступающие сверху на плите уголок-швеллер-двутавр зальют стяжкой...
офлайн
dimon950511
Neophyte Poster
|
|
9 |
15 лет на сайте Город:
|
офлайн
Olgakrasov
Neophyte Poster
|
|
1 |
15 лет на сайте Город:
|
Привет, может кто нибудь подскажет?
заключила договор (секция А)
1. В договоре есть пункт 4.4. Цитата "Цена объекта долевого строительства, определенная пункту 4.2 настоящего договора, является фиксированной на дату заключения договора и т.д."
А пункт 4.2. гласит: стоимость 1 кв. метра формируется в соответ. с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства, не включенных в планируемую стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.
Хотя стоимость квартиры прописана в пункте 4.1.
Вопрос: Может ли застройщик изменить стоимость кв. метров, т.е по факту строительства или в процессе увеличить стоимость 1 кв.м.
и еще, в договоре не указано, что цена за оплаченные метры не пересматривается (кроме изменения индекса с.м. работ)
2. На всех листах договора стоит печать дубликат (т.е печать №2), правомерен ли данный договор?
первый пункт- это делается незначительный пересчет с коэффициентом там на самом деле мизерное увеличение или уменьшение может быть, по моему в начале темы я по этому поводу вопрос задавала, почитайте все расскажут
а по второму, ммм печать номер два и что? насколько я помню это роли не играет, разные печати делаются например для двух разных лиц имеющих право подписи, и тд и тп
кстати вопрос это вы договор заключили только или уже внесли часть оплаты?
Olgakrasov, согласно пункту договора цена может измениться только с учетом индекса СМР. Никто пересчитывать Вам цену не будет. Только если метраж будет отличаться от проектируемого более, чем на метр в любую сторону.
Freexe:Нет. Льготников в этом доме нет и похоже не будет!
В Вива-инвесте и Бетатроне сказали 5-%-никам приходить с направлением из исполкома - квартиры будут.
В Сов. исполкоме обещают дать это направление.
Где подвох?
Кто вводит в заблуждение?
Заранее спасибо.
ice9, подвоха точно не видно, но есть подозрение, что они имеют ввиду квартиры (то что предлагают вам) для тех нуждающихся , чья очередь уже подошла и вам это гарантирует государство!!! Но если вы обычный нуждающийся и вам еще лет так 15 стоять на очереди, такое тут было не возможно... в договоре прописывают, что вы не претендуете на 5% кредит...
Freexe, насчет балкона - на первой фотке отчетливо видно что не один полукруглый балкон то забыли сделать, а штуки три...
Есть у меня предположение - может быть так и надо? По проекту. Встречаются ведь много домов с чередующимися балконами.
Просто систематически забывать в одном и том же месте делать балкон как-то неразумно
stu, Забывать систематически конечно нельзя, но... по планам (которые показывают на офисе) площадь квартир больше на 0,5м2 именно на 2, 4,5,6,7 этажах... они сначало даже не могли объяснить почему так, пока я сам им не показал на сносках в схеме, что есть вот такие вот балкончики...
И вот на всех картинках дома... балконы нарисованы именно так... 2, 4-7 этажах...
Прикольно то, что как мне кажеться по установленной опалубке, на 9 этаже они сделают такой балкон!!!
мне вот интерестно ктонибудь заключал договр в секции В по направлению исполкома? если есть такие отзовитесь
спс за фото
ну вроде оживились, это радует
про окна не поняли
у них если мне память не изменяет в холдинге есть контора которая окна пвх делает скорее всего это она и делает эти окна
кто-нибудь знает насчет здания покрытого красной метало-черепицей на фото 'Секция А: вид со двора...'? Похоже на капитальное, его будут носить после окончания строительства?
Freexe:Dementor, может подстанция наша будет... это тока предположение мое...
Точно это ТПэшка. Ее одну из самых первых построили. Газа ведь я так понял не будет вовсе в этом доме, поэтому под всю требуемую мощность электроснабжения строят подобные архитектурные шедевры... обычная практика при наличии электроплит.
А по темпам кладки подтянулись - сразу видно .
Вот только настораживает, что устройство кровли придется на конкретные зимние месяцы - раньше они вряд ли успеют...
А делать кровлю в минусовую температуру, вовремя наледи, оттепели, влажности, снега и тп - не есть хорошо . Особенно это касается утеплителя который намокает и когда его накроют гидроизоляционным слоем, то он просто никогда не высохнет и из-за насыщенности водой теряет практически все свои теплоизолирующие свойства...
Дополнительно все примыкания (к вентшахтам, парапетам, да и в целом к основанию) многослойного кровельного ковра при такой погоде уж очень проблематично хорошо сделать.
Freexe, не пугайте людей. Насколько я знаю и наслышан, Плафен вполне хорошие окна, а вот как хорошо их поставят..... Да и гарантия 2 года от застройщика. Будут потеть окна, пусть меняют
Iliya, да не пугаю я ни кого... вопросы забыл поставить...
я наоборот интересуюсь как они...