Ниже официальные ответы гос органов...


dimon950511, на такие сложные вопросы в офисе ответить не могут... я думаю только stu сможет нам прояснить возможность решения такой проблемы...
Freexe:dimon950511, на такие сложные вопросы в офисе ответить не могут... я думаю только stu сможет нам прояснить возможность решения такой проблемы...
По своему опыту...
- оконные проемы в г/с кладке забывали...
(потом вырезали), дверные и оконные проемы в бетонных стенках тоже забывали...
(потом выбивали отбойником), про всякие техотверстия под вентиляцию, канализацию и прочую проводку вообще молчу...
- это вообще постепенно входит в привычку...
, но вот балконы делали все и в соответствии с проектной документацией
.
Я думаю в этом случае проектировщики дадут какое-нибудь решение.
Что-то типа - сбить бетон с торца плиты до арматуры, от него на расстоянии 1.5м засверлить насквозь парочку закладных, к ним приварить уголок-швеллер-двутавр и к нему и оголенному каркасу замостить новый армкаркас, выставить опалубку и залить бетоном. Ну а а эти консольные выступающие сверху на плите уголок-швеллер-двутавр зальют стяжкой...
|
офлайн
dimon950511
Neophyte Poster
|
|
|
9 |
16 лет на сайте Город:
|
|
офлайн
Olgakrasov
Neophyte Poster
|
|
|
1 |
16 лет на сайте Город:
|
Привет, может кто нибудь подскажет?
заключила договор (секция А)
1. В договоре есть пункт 4.4. Цитата "Цена объекта долевого строительства, определенная пункту 4.2 настоящего договора, является фиксированной на дату заключения договора и т.д."
А пункт 4.2. гласит: стоимость 1 кв. метра формируется в соответ. с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства, не включенных в планируемую стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.
Хотя стоимость квартиры прописана в пункте 4.1.
Вопрос: Может ли застройщик изменить стоимость кв. метров, т.е по факту строительства или в процессе увеличить стоимость 1 кв.м.
и еще, в договоре не указано, что цена за оплаченные метры не пересматривается (кроме изменения индекса с.м. работ)
2. На всех листах договора стоит печать дубликат (т.е печать №2), правомерен ли данный договор?
первый пункт- это делается незначительный пересчет с коэффициентом там на самом деле мизерное увеличение или уменьшение может быть, по моему в начале темы я по этому поводу вопрос задавала, почитайте все расскажут
а по второму, ммм печать номер два и что? насколько я помню это роли не играет, разные печати делаются например для двух разных лиц имеющих право подписи, и тд и тп
кстати вопрос это вы договор заключили только или уже внесли часть оплаты?
Olgakrasov, согласно пункту договора цена может измениться только с учетом индекса СМР. Никто пересчитывать Вам цену не будет. Только если метраж будет отличаться от проектируемого более, чем на метр в любую сторону.
Freexe:Нет. Льготников в этом доме нет и похоже не будет!
В Вива-инвесте и Бетатроне сказали 5-%-никам приходить с направлением из исполкома - квартиры будут.
В Сов. исполкоме обещают дать это направление.
Где подвох?
Кто вводит в заблуждение?
Заранее спасибо.
ice9, подвоха точно не видно, но есть подозрение, что они имеют ввиду квартиры (то что предлагают вам) для тех нуждающихся , чья очередь уже подошла и вам это гарантирует государство!!! Но если вы обычный нуждающийся и вам еще лет так 15 стоять на очереди, такое тут было не возможно... в договоре прописывают, что вы не претендуете на 5% кредит...
Freexe, насчет балкона - на первой фотке отчетливо видно что не один полукруглый балкон то забыли сделать, а штуки три...
Есть у меня предположение - может быть так и надо? По проекту. Встречаются ведь много домов с чередующимися балконами.
Просто систематически забывать в одном и том же месте делать балкон как-то неразумно ![]()
stu, Забывать систематически конечно нельзя, но... по планам (которые показывают на офисе) площадь квартир больше на 0,5м2 именно на 2, 4,5,6,7 этажах... они сначало даже не могли объяснить почему так, пока я сам им не показал на сносках в схеме, что есть вот такие вот балкончики...
И вот на всех картинках дома... балконы нарисованы именно так... 2, 4-7 этажах...
Прикольно то, что как мне кажеться по установленной опалубке, на 9 этаже они сделают такой балкон!!! ![]()

мне вот интерестно ктонибудь заключал договр в секции В по направлению исполкома? если есть такие отзовитесь
спс за фото ![]()
ну вроде оживились, это радует
про окна не поняли
у них если мне память не изменяет в холдинге есть контора которая окна пвх делает скорее всего это она и делает эти окна
кто-нибудь знает насчет здания покрытого красной метало-черепицей на фото 'Секция А: вид со двора...'? Похоже на капитальное, его будут носить после окончания строительства?
Freexe:Dementor, может подстанция наша будет... это тока предположение мое...
Точно это ТПэшка. Ее одну из самых первых построили. Газа ведь я так понял не будет вовсе в этом доме, поэтому под всю требуемую мощность электроснабжения строят подобные архитектурные шедевры... обычная практика при наличии электроплит.
А по темпам кладки подтянулись - сразу видно
.
Вот только настораживает, что устройство кровли придется на конкретные зимние месяцы - раньше они вряд ли успеют...
А делать кровлю в минусовую температуру, вовремя наледи, оттепели, влажности, снега и тп - не есть хорошо
. Особенно это касается утеплителя который намокает и когда его накроют гидроизоляционным слоем, то он просто никогда не высохнет и из-за насыщенности водой теряет практически все свои теплоизолирующие свойства...
Дополнительно все примыкания (к вентшахтам, парапетам, да и в целом к основанию) многослойного кровельного ковра при такой погоде уж очень проблематично хорошо сделать.
Freexe, не пугайте людей. Насколько я знаю и наслышан, Плафен вполне хорошие окна, а вот как хорошо их поставят..... Да и гарантия 2 года от застройщика. Будут потеть окна, пусть меняют
Iliya, да не пугаю я ни кого... вопросы забыл поставить...
я наоборот интересуюсь как они...