Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

читал ветку долго... упорно...

возник вопрос: а кто-нибудь из писателей связан с застройщиками, заказчиками, подрядчиками или в крайнем случае с риэлтерской организацией? ведь многие квалифицированно заявляют, что будет 500 за метр... откуда информация? чем подтверждена? просто поражает полет мысли...

и вообще... кто-нибудь с рынком недвижимости здесь связан, что бы делать какие-то прогнозы или предположения?

Kostik:

читал ветку долго... упорно...

возник вопрос: а кто-нибудь из писателей связан с застройщиками, заказчиками, подрядчиками или в крайнем случае с риэлтерской организацией? ведь многие квалифицированно заявляют, что будет 500 за метр... откуда информация? чем подтверждена? просто поражает полет мысли...

и вообще... кто-нибудь с рынком недвижимости здесь связан, что бы делать какие-то прогнозы или предположения?

"Чтобы оценить качество яичницы необязательно уметь нести яйца" (С) непомню

а насчёт 500 высказывался один из риэлтеров - что то типа "по 500 не ждите, только если доллар вырастет до 5000 бр" кстати, мысль интересная

ADS:

угу, депозиты под 20% берём, а кредиты под 5% выдаём... кто будет оплачивать банкет?

А кто оплачивал раньше?

раньше таких процентов не предлагали разрыв был процентов 7-8, а в качестве спонсоров выступали растущие цены на нефть, газ, удобрения, оффшорчики разные, работающая промышленность...

ADS:

Intellectual:

ADS (цитата):Цитата:угу, депозиты под 20% берём, а кредиты под 5% выдаём... кто будет оплачивать банкет?

А кто оплачивал раньше?

раньше таких процентов не предлагали разрыв был процентов 7-8, а в качестве спонсоров выступали растущие цены на нефть, газ, удобрения, оффшорчики разные, работающая промышленность...

Было бы им невыгодно, повысили бы %. Но этого не произошло.

хм... доллар вон тоже на 2200 держали... тоже было выгодно? сомневаюсь...

главное, что после таких удержаний потом всё очень хорошо отпускается. А отпускать нужно будет или льготный процент (вверх) или ставки депозитов (вниз)... хотя можно ещё просто депозиты заныкать

кстати кто нибудь в курсе какие условия получения льготного кредита?

А что удивляться таким кредитам. Недавно новость проскакивала о том , что в США ставки по ипотеке на 30 лет упали ниже 5% годовых. И средняя цена домовладения около 200к.

Ясно что жилья там больше в пересчете на персоналию, но и доходы другие и половина денег мира там. Почему так происходит? Кроме того, что мы азиаты (в плохом смысле этого слова) ничего на ум не приходит.

ALESHKA17,

кстати кто нибудь в курсе какие условия получения льготного кредита?

Если очень коротко, то зарплата чуть более 1 млн. рублей на каждого члена семьи, ну и, естественно, наличе вашей семьи в очереди нуждающихся, т.е. чтобы очередь ваша уже подошла.

для получения льготного кредита зарплата должна быть как раз НЕ БОЛЕЕ определенной величины на человека

вот тут я как то спрашивал и платоник все доступно разжевал ..

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=8924295#8924295

отредактировал т.к. у меня устаревшие данные о цифрах дохода на лицо

pavlusha, А прики нуть не пробовали сколько будет стоить квартира льготнику? И сколько ежемесячный платеж.

PITER_PENN:

ADS (цитата):pavlusha, А прики нуть не пробовали сколько будет стоить квартира льготнику? И сколько ежемесячный платеж.

А чо тут прикидывать, у мну спроси...

15 млн. первый взнос и, пока, 118 млн. кредита. Ориентировочно 800 тыр ежемесячно в счет погашения.

Это на какую квартиру? Примерно 60 метров? И на сколько лет кредит?

А чо тут прикидывать, у мну спроси...

15 млн. первый взнос и, пока, 118 млн. кредита. Ориентировочно 800 тыр ежемесячно в счет погашения.

Практически как аренда.

Хорошую квартиру за копейки не снимешь.